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2005.02.18

今日は有休を取りました。

9：00・・空の去勢手術の補助金手続き。
9：30・・私は産婦人科へ。ダンナはUFJで積み立て君解約手続き。
10：15・・産婦人科終了。UFJへ移動。
10：25・・ダンナと合流。
10：50・・税務署到着。確定申告。
11：30・・確定申告の用紙記入が終了。
11：55・・耳鼻科到着。待ち時間が1時間との事。

12：30・・本を買う。
12：40・・耳鼻科に戻る。
13：20・・耳鼻科終了。
14：30・・私の実家に到着。軽く食事。
14：58・・JA到着。住宅ローンの相談。
16：30・・相談終了。ハンコ屋さんへ移動。
17：30・・実家に到着、お疲れ様でした。

JAの住宅ローン安心計画にするか、公庫証券化ローンフラット35にするかを悩んでいます。
フラット35は、35年2.75％固定金利です。
繰り上げ手数料もないし、保証料もいりません。
私はこれをメインに使いたいのですが、デメリットがあります。

仕方がないので、銀行のローンと組み合わせて使うしかありません。
手数料などが２倍になってしまうのです。

JA安心計画は最初の10年は2.75、残りの期間は3.15です。
団信料はJA持ち、担保評価額の100％融資も可能との事。
しかし、繰り上げ手数料がかかる、保証料が必要。

どちらも一長一短です。
プロデュース会社への支払いは頭金として出せるのですが、工務店へは契約時に1/3、上棟時に1/3、引き渡し時に1/3と言われています。
さすがに建築費の2/3を頭金では出せません。
今日の感触では、JA安心計画がいいかな～と思うのですが、引き渡し時実行しかできないと言われたら銀行しか道がないんですよね～。

とりあえず、もう一つ信用金庫を考えているので行ってみようかな～と思っています。

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