ニート社長ブログ　不動産その他たまに時事ネタ

売却

昨日、朝から司法書士と待ち合わせ。売却物件の近所にある買主様のお宅にお邪魔してきました。 買主様はリフォーム中よく内覧に来ていらした近所の上品なオバーサマです。 振込決済だったため、現金の受け渡しは無し。司法書士立ち会いの元、内装・設備の確認をして頂きました。 床は全て根太から張替、断熱材を入れ、コンパネの上に店舗専門床材業者から仕入れた巾20センチの無垢材フローリングを本漆で仕上げたモノです。壁は水回り以外は漆喰仕上げ、天井も造作し直しました。キッチンはステンレスの高級ダクト、床はタイル仕上げ。サニタリー、エントランスも同じくタイル仕上げ。外壁はペンキ塗装仕上げ。エントランス周りは近所の地主宅から頂いてきた大谷石で整備しました。 元は植木がたくさんあった庭も、塀を取り払い、敷地内にあった電柱を撤去して駐車場を造成。この物件、土地は26坪と小さいのですが間口が16メートルと土地の割に広く、駐車場が約2台分取れます。 駅から徒歩10分で市街化地域。路線価土地価格の56％で購入しました。 売却価格一千万チョイ。現金でサラッと購入して頂きました。利益は雀の涙ほど　(ToT)/~~~大した金額じゃありません。 初リノベ物件。買主様は、趣味の鼓の練習場として使用されるそうです。有難いことです。 今回のリノベで自身が出来ること、やった方が効率のよいことが大分見えてきました。地域のことも分かってきたし、所有物件もこの辺りに2件あるのでまた近辺で購入したいと思います。 売れたことも勿論嬉しいのですが、一番は　「自分の価値観（この場合はセンス）」　が認められたことではないかと考えています。何かモノを作っている人は皆同じなのかもしれません。  今回は和風リノベでしたが、次は洋風でいこうかな？  「おかげさん」　　みつを