2012年07月の記事
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住宅フェアで海外投資の話を聞いてきました
賃貸住宅フェアに行って来ました。海外投資ブースが増えたような？あとはネット環境提供企業の出店が目立ってません？ 一昨年、去年と比べて来場者数少なく感じました。下火ですかね～不動産投資業界を盛り上げるという崇高明媚な名目の元に情弱者からボッタクろうってなフトドキ屋は淘汰されることでしょうwmedetashi～ 海外投資は興味があったのでちょっとブースで聞いて来ました。建設予定の新築区分が多い中、アジア太平洋大家の会、というブースで海外ビジネス投資の説明を受けました。主催者の方のブログを以前から拝見しており、真面目そうなイメージを持っていたためです。 元ＴＶチャンピオン優勝者が飲食店舗をタイで出店し、配当する、というモデルでした。この方が中国で既に１０店舗以上展開しており、タイでの新規出店資金です。タイで現在ＴＶチャンピオン再放送がされており、そのブームに乗ったそうです。還元率は年利４０％、の予定w博打ですね～飲食ビジネスは配当回収できても、元本回収が厳しいんじゃ…面白そうですがw ハワイ物件投資のトコで伺ったのですが、アメリカは物件購入の際に仲介手数料が無く、売却者が６％払うんだそうです。取得税も購入側はないとか。だから皆バンバン買い替える、そうな。そうなんですね～消費心理を煽ったアメリカらしい戦略なのかな？でも住宅はスクラップビルドでないんですよね。不思議です。 春先からインド企業の方と仕事話をしたりする機会が出て来ました。日本では新規営業行って色々提案するために相手企業の情報を対話で引き出すのが常識ですね。ところが海外はこの行為は産業スパイと訴えられる危険があるためＮＧだそうですw だから、営業マンは自分トコの商品説明のみ。提案はコンサルの仕事、だそうな。ツマラナイですね～ こういった相手の状況を踏まえずモノだけを売る仕事はネットに取って代わられる危険がありますね。 先日大工さんと話している時にこんなこと言ってました。「技術はある程度やれば殆ど同じ。 お客さんの期待をカバーする提案が出来ない 職人さん、もう食っていくのが難しいでしょうね～」 職人さんも大変な時代ですわ～提案する仕事が出来ない場合、誰かの下請けになるしかありません。いわば決められたことだけやるわけです。決められたことだけしていると、仕事の範囲が狭まってきますね。自分の出来る選択肢が減ります。極端に商品の差（この場合はスキル）が無い場合、選択肢が無い人間は搾取される、という世の常識に従うことになります。つまり買い叩かれます。 格差社会ですｗ 「歩くから道になる 歩かなければ草が生える」 みつを
2012年07月26日
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賃貸住宅フェア＆リフォーム中＆尖閣諸島地主
25（水）、鬼嫁サマと賃貸住宅フェアへ行くことにしました。最近不動産関係の情報を集めていないのでチョッピリ楽しみです～ 現在リフォーム中の川越市物件、全部セルフでやっつけようかと考えていたのですが、心折れて業者さんに丸投げすることにしましたw今まで購入した中では一番築古だったこと、また相談した業者さんの価格があまりに安くてビックリしたことが要因です。 この業者さん、元々大工さんで、以前店舗でも工事をお願いした方です。その時も安いなあと思ったのですが、今回工事単価を聞いてビックリでした。次回から全て丸投げしようと思いますwwwまあ、空いている時にお願いするので、時間はかかりそうですが。 最近話題の尖閣諸島地権者の「栗原さん」という方を御存じでしょうか？この方、私の出身である埼玉県●〇市の大地主さんです。現在どのくらいの規模かは存じませんが、●〇市栗原、という住所があるくらいですwちなみに●〇市の一割を占めており、隣接する東京都との境目の部分であるため、場所的には市内で一番高級地になります。旧日本軍の施設があったことで有名なので、その人脈で尖閣を手に入れたのかな？ ちなみに、その辺りで一番駅に近い地権者、その本家筋の家賃収入は半端じゃありません。月間〇億ですwww年じゃありません。この情報はこの辺りで地主に節税対策のリサーチをしていた知人から得たモノです。 世の中金持ちいっぱいいるわ～ 「 金が人生の全てではないが 有れば便利 無いと不便です 便利のほうがいいなぁ」 みつを
2012年07月23日
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なんで優秀なエンジニアより投資銀行の方が稼げるのか？
ちょっとオモローなネタを見つけてしまったので久しぶりにブログを書いてますw 自分は理系大学出身（中退）ですが、卒業した友人の多くはITやメーカーが多いです。外資系もいますが、メインは日系です。最近は外資系の投資銀行やコンサルなんかが人気なんでしょうが、自分の世代はやっぱ日系の事業会社でした。 自分は人材紹介コンサルタントとしてまたインチキヘッドハンターとして人様の転職に関わる仕事もちょっとしてきました。その中で感じていた疑問を今回のネタが笑って解決してくれたような感じですw 不動産の話じゃありません。（スマソ）数学の話ですが、このネタは先日ある方のブログで公開されたものでパクリですwww 冒頭の話にちょっと戻ります。日系ITやメーカーの開発担当などの方、失礼な言い方かもしれませんが、 みんな優秀です。自分は〇ニーのエンジニア紹介なども担当したことありますが、ハッキリ言って採用基準メッチャ高いです。専門知識は勿論、ヒューマンスキルをモノスゴク重視します。 比べて自分がその昔働いていた歌舞伎町の場末のバーのバイト、トシ君（仮名）。当時、八王子にある（アホで）有名なT大学の学生でした。大学は完全な偏見ですので無視して下さいwこの子は未だたまに飯食い行きますが、ハッキリ言ってアホです。賭けてもいいですが、絶対に〇ニーのどの職種にも受かりませんwww（自分もですが） さて、この日本で有数のアホ大出身のトシ君と、日本だけでなく世界でも有名企業〇ニーのエンジニア。どっちが稼いでるでしょう？ ここで、どーせトシ君は起業家なんだろ？という意見があるかと思いますが、サラリーマンです。ちょこっとサイドビジネスもしてますが、そっちの稼ぎは新卒の給料以下です。 答えです。トシ君は数度レイオフ（クビ）になりましたが、年収で言うと、同じ年齢の〇ニーエンジニアとは少ない時で同じ、多い時で５倍以上稼いでます。彼は外資系投資銀行のアナリストです。英語はペラペラですが、なんで受かったかは未だナゾです。まあ、よくクビになるのでやっぱアホなんでしょうw 自分はずっと疑問でした。なぜ、優秀なエンジニアより、投資会社の方が何倍も稼ぐのでしょか？また、国民の時間を浪費させるだけのお笑い芸人もエンジニアの何倍も稼いでいます。どうして優秀なエンジニアの給料が低いのでしょう？ まず、僕らは次のことを習って知っています。1. 時は金なり 2. 知識は力である。 よって、時間 = お金知識 = 力 の式が成り立ちます。 ここで高校生の物理を思い出して下さい。仕事率(力)は単位時間当たりに出来る仕事(Work)でしたね。よって、 力 = Work / 時間 です。 これらの式から次の関係式が導けます。お金 = Work / 知識 あら、不思議！同じ仕事なら頭が悪ければ悪いほどお金が稼げるではありませんかｗｗｗ そうか！だからアホのトシ君の方が、優秀なエンジニアより平均で数倍稼いでいるのかw とまあ、長々と前置きでしたが、こんなクダラナイお話でした。理系人間だけがオモローなのかも知れませんw※このネタは英語圏ではわりと有名だそうで、最初に証明した人が誰かは不明です。 実際のトシ君は本当はとっても優秀なオトコです。と言いたいところですが、絶対にアホですw未だ出会い系イベントを開催したりして金融系に群がる婚活女子からオカネを巻き上げて喜んでますw（実話） 「どのような道を歩くとも いのちいっぱいに 生きればいいぞ」 みつを
2012年07月10日
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