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ニート社長210
不動産家賃収入・ネットショップ・外食コンサルで生計。 殆どニートです。 たまにノマドとか言われます。 リーマンショックで資産をほとんど失う。 肩書きだけ代表取締役。 『若くして豊かに引退する』⇒『ニートになってダラダラ生活する』
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2025年04月
2025年03月
2025年01月
早朝から3号物件の掃除に行きました。
1カ月ぶり、もう少し埃があるかと思っていたが、
以外にキレイだった。
持って行った掃除機も使わず、
カラ葺きして終了。
親父が珍しくつきあってくれ、
除草剤撒きと砂利を引くのを手伝ってくれた。
物件に連れていくのは初めて。
共同作業をしたのは、 小学校以来だと思う。
不動産投資に全く興味が無い人からすると、
この地区で 400万円以下で戸建が買えることが
信じられないらしい。
久しぶりに行ってみたが、やはり悪くない物件だ。
自画自賛。
これで決まらなかったら、場所が悪いと思うぞ。
帰りに実家近くで売家を発見。
小学生の頃、よくチャリンコドライブした地域。
交通の便が少し悪い。
土地もせまく、駐車場も無い。
借家としては多分難しいと思った。
やはり実家の隣家で売り物件を探してみよう。
昼間、鳩ケ谷のテンポスバスターズに行く。
撤退する店舗やホテルから家具や什器設備を
安～く買い叩いて、リペアし売っている。
店舗を立ち上げる時に使う。
厨房器具で有名だが、実は店舗用家具も安い。
鳩ケ谷店は、家具専門店舗。
この椅子 ↓
1脚6800円。
ほぼ未使用じゃね？ っていうくらいキレイだ。
写真だと少しチャチイが、実際は結構重厚。
他にも、サンマルクカフェで使われているような
アームチェアが2～3000円くらいで売っていたりする。
業務用なので、ある程度丈夫。
家具付き住宅を企画する時になったら、
是非使ってみたいと、ず～～っと考えている。
早くその日が来ないかな～
近くの住宅展示場にも寄ってみた。
初めて入ったあるメーカー。
3重ガラスサッシで断熱が有名らしい。
断熱材も普通の1.5倍くらい入っているそうだ。
家に帰ってネット評価を見ると、
「冬はモノスゴク暖かいが、夏超暑い」
断熱し過ぎも良くないのか？
冷房も利きやすそうだが・・・・
住宅メーカーのネット評価もよくわからない。
どのメーカーでも欠陥住宅という
書き込みがされているサイトはあるし。
同業他社やセルフ書き込みも多そうだし。
結局自分の目で判断するしかないのだが。
素人が片手間で判断するには金額が
大きすぎるよーな気がする。
良し悪しや性能を判断する第3機関が欲しい。
ムーディーズのような。
ホームインスペクターのような。
新築専門で。
過去、その会社が建てた物件全てを
1年ごとにチェックしているような。
でも、やっぱり裏金が動いちゃうのかな～
健美家さんとか始めればいいのに。
夕方、賃貸屋さんから電話。
3号物件に内覧希望者が！
気に行って頂けるといい。
「一生燃焼 一生感動 一生不悟 」 みつを
