マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

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マンション管理再生プロジェクト

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プロフィール

イダケン2007

マンション管理士であり、悩める高築年数の理事長を務めるイダケンです。横浜・新宿で分譲マンション管理組合を顧客とした専業コンサルタント事務所を開設。マンション管理に関わる様々な話題について熱い思いを語ります

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2007.07.23

理事会活動の活性化＝マンション維持管理の向上につながります！

管理規約で記載されている一般的な事項ではなく、実務上有効なことを書きたいと思います

理事会でできること？
１、総会で決められたことを執行します。総会である程度具体的な指針を決めると思いますが、詳細は理事会に一任した方が詰め易い面も多々あると思います。
２、必要な緊急修繕を予算枠を予算書で決議し、理事会に付託した方が良いでしょう。例えば強風でフェンスが倒れたときに総会を待って補修では、居住者は困ってしまうと思います。また、ライフラインに関わる事項は待ったなしで実行しなければなりません。（工事会社の決定方法については別の機会に触れたいと思います）
３、管理組合の問題点について審議します。管理費等未収、駐輪場・駐車場の整理、近隣間とのトラブル・・・なるべく早い時期に対応することにより、問題が大きくならないうちに解決すると思います。

理事会の活動

↑↑計画的に会合を開催することがとても大切です！
また、消防訓練、懇親会開催など住民間のコミュニケーションを取る事で、居住者の関心が高まる場合があります。

理事会の報告は必ずしましょう！

総会の議事録は配布しても、理事会の議事録は周知していないマンションも多いようです。なるべくなら全戸に配布することが望ましいでしょう。それが無理ならせめて掲示板に掲示してみましょう！区分所有者の関心を高める努力を常に必要です♪♪

理事会議事録