マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

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イダケン2007

マンション管理士であり、悩める高築年数の理事長を務めるイダケンです。横浜・新宿で分譲マンション管理組合を顧客とした専業コンサルタント事務所を開設。マンション管理に関わる様々な話題について熱い思いを語ります

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2007.10.12

機械式駐車場使用上の注意

カテゴリ：設備

【機械式駐車場の種類】
１、昇降式
３段式

２段から３段になっており、スイッチで上下させ入庫します。

２、横行昇降（パズル）式
pazle

地下は２段、地上は４段までの機械があります。
昇降式は上下のみの移動になりますが、横行昇降式は横にも移動します。
駐車パレットはチェーンやワイヤーで吊るしております。

【タワー式】
rift

建物内に駐車装置があります。
観覧車のようにパレットが動くゴンドラ方式と、パレットがエレベーターのように　昇降するリフト方式があります。

その他建物地下部にパズル構造の駐車装置を収めた循環式（超高層ビル等に

【メンテナンス】
昇降式や横行昇降式は２ヶ月～３ヶ月に一度、タワー式は毎月のメンテナンスをメーカーは推奨しておりますが、
メンテナンス料金は、タワー式＞横行昇降式＞昇降式の順番となります。料金設定は１パレットあたりの単価設定で、メーカー系列のメンテナンス会社に点検を委託すると、タワーですと５０００～６０００円、横行昇降式ですと４０００～５０００円、昇降式ですと３５００～４５００円くらいが相場になります。メーカー系列外の独立系のメンテナンス会社に頼むと点検費が安くなります。

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