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イダケン2007
マンション管理士であり、悩める高築年数の理事長を務めるイダケンです。横浜・新宿で分譲マンション管理組合を顧客とした専業コンサルタント事務所を開設。マンション管理に関わる様々な話題について熱い思いを語ります
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カテゴリ： マンション管理再生プロジェクト
【マンション管理再生プロジェクト１－２】
横浜市中区築50年、8戸の小規模マンション
前回のブログ記事「自主管理から管理会社委託方式への移行」
7年の月日が流れ・・・
昨年の秋に、当時の役員（現在も留任）から、お電話があり、一度また、相談を聞いて欲しいとの連絡がありました。
ちなみにこのマンションは、イダケン事務所の本社から徒歩10分。横浜の高級住宅街の中でも最も地名ブランドがある「山手」アドレスです。
久しぶりにマンションを訪れると、エントランスがリニューアルされ、オートロック化が導入され、時の流れを感じました。
役員3名と面談。
お話を聞くと、管理会社から委託費の値上げ提案があり、この上げ幅が大きすぎて納得できない（受け入れられない）とのこと。
管理会社へネゴ（価格交渉）をしてみたものの、値上げを受け入れることが管理継続の条件とのことで、組合は困り果てているとのことでした。
2018年ごろから、人件費高騰を理由に、委託費値上げの交渉を強気に行う管理会社が増え始め、その流れが、このマンションにも直撃したのでした。
コンサルタントへの予算は厳しいものがありました、リピーターということもあり、小規模マンション救済のため、再びイダケン立ち上がることにしました。
１－３に続く
横浜市中区築50年、8戸の小規模マンション
前回のブログ記事「自主管理から管理会社委託方式への移行」
7年の月日が流れ・・・
昨年の秋に、当時の役員（現在も留任）から、お電話があり、一度また、相談を聞いて欲しいとの連絡がありました。
ちなみにこのマンションは、イダケン事務所の本社から徒歩10分。横浜の高級住宅街の中でも最も地名ブランドがある「山手」アドレスです。
久しぶりにマンションを訪れると、エントランスがリニューアルされ、オートロック化が導入され、時の流れを感じました。
役員3名と面談。
お話を聞くと、管理会社から委託費の値上げ提案があり、この上げ幅が大きすぎて納得できない（受け入れられない）とのこと。
管理会社へネゴ（価格交渉）をしてみたものの、値上げを受け入れることが管理継続の条件とのことで、組合は困り果てているとのことでした。
2018年ごろから、人件費高騰を理由に、委託費値上げの交渉を強気に行う管理会社が増え始め、その流れが、このマンションにも直撃したのでした。
コンサルタントへの予算は厳しいものがありました、リピーターということもあり、小規模マンション救済のため、再びイダケン立ち上がることにしました。
１－３に続く
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最終更新日
2019.06.24 22:18:09
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