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2007年05月の記事
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何の為？
日々の生活の中で、なかなか『何の為？』と考えて 生活することは少ないでしょうね。 『何の為？』 この一言を考えて生活するだけで本当に大きな変化があります。 意識してみると以外と新しい自分を発見しますね。 何の為に頑張り…。 何の為に今があるのか…。 答えはスグに見つかるはずもありませんが…。 失敗しても一生懸命に頑張る事が人間らしいという事でしょうか。 そんな事を考える一日でした…。 そんな話を友人としてましたが一言締めくくりに 『皆、人間なんだから』と言ってました。 妙に話がまとまりました。 さぁ！明日から新しい一週間の始まりです！ 張り切って生きましょう～！
2007.05.20
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そば
本日のランチ紹介は･･･おそばです。 日本のお食事ですね ランチはたくさん食べられる定食です 冷たいおそば 蕎麦屋のカツ丼 温かいおそば 学生時代はランチ後の授業で昼寝が日課でしたが･･･ さぁ～仕事しごと 午後も張り切って仕事しましょう
2007.05.16
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決済
決済 『決済とは､買主が売買代金の金額を支払い、売主が不動産を引渡すことにより、売買取引が完了することをいいます。』 アールイー不動産株式会社 不動産用語集 今月末は３件の決済が控えております １件１件においてたくさんの人達が携わりますので、 丁寧な連携が必要になります ６月に入ると金利上昇も考えられます 少しでも良い状況を整える事が我々の責務です。 新生活スタートが笑顔で送れる様、お手伝いを全力で していきます
2007.05.14
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ちょっとお勉強
本日は借地権付き中古戸建てのご契約でした なかなか手強い案件でしたが、お客様と団結させて頂き、 何とか本日の契約締結の運びとなりました 難しい･･･無理だ。と思った時点でダメになります。 必ず解決すると確信して前進する事で良い結果に繋がります そして本日の様に笑顔のご契約となります おめでとうございました では、ちょっとお勉強です 私道 『私道とは､個人の所有地を道路として築造・保持・管理して通行に使っている道路です。建築基準法上の道路に直接接していない土地などは、敷地の一部を私道とし、建築基準法上の道路として市町村長や知事に認可してもらうことにより建物の建築が可能となります。これを「位置指定道路」といいます。対義語：公道』 私道負担 『私道負担とは、不動産取引の対象となっている土地の一部に私道が含まれている場合、この私道敷地部分を所有することをいいます。私道の上に建物を建てることはできません。私道部分の面積は敷地とならないので、建蔽率や容積率の計算から除外されるなど、土地の利用に際して制約を受けることがあります』 借地権 『借地権とは、月々の地代を支払うことにより、その土地に建物を所有することができる権利のことをいいます。「地上権」および「賃借権」の2種類があります。このうち、「地上権」は、土地の所有者と地上権の設定契約を締結して、その土地を直接的に支配し利用することができる権利であり、地上権者は、土地所有者の承諾なしで、譲渡または賃貸することができます。これに対し、「賃借権」は、土地の賃貸借契約を締結し有償で利用する権利で、譲渡または転貸する際には土地所有者（賃貸人）の承諾が必要となります。データベースの売地･売家･売マンションすべてにおいて、借地権の物件は備考欄の最初に「借地権」、「賃借権」または「地上権」と記載してあります。関連：所有権、底地権』 不動産用語集 アールイー不動産株式会社 日々、勉強謙虚に成長
2007.05.09
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今日から･･･
ゴールデンウィーク明けですね 朝から当社は電話が鳴り止まない忙しさです 皆さま、今日から気持ちを切り替えてお仕事頑張りましょう 新しい気持ちと前向きなやる気はきっと良い結果に 繋がると確信しています GW中に世田谷区マンションの契約がありました。 小さなお子様がいらっしゃる私と同世代の方ですので 無事に購入できてホッとしております GW期間中で金融機関がお休みの所、事前に奥さまが動いて くださり、スムーズなご契約となりました きっと素敵な新生活をされる事でしょう 本日、休み明けで住宅ローンについて朝から動いてます 一番最良の提案をしていきたいと思ってます。 プランやサービスで大きな差額となりますからね 今週も集中して張り切っていきましょうー よろしくお願い致します
2007.05.07
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奥が深いですね～!(^^)!
本日は何気ない一日の予定が･･･ 非常にハードな一日になりました 不動産取引は本当に難しく不思議です。 ホント面白いです。 色んな出会いと様々な歴史があります。 １件として同じ取引はありません。 唯一無二です ご縁とタイミングが大切です。 本日はお客様と現地調査に行ってきました。 不思議と一つクリアになると勢いを増してスピードUPします ５日(土) 世田谷区物件ご契約 ９日(水) 大田区物件ご契約 となりました。 皆様、GWも動いてますね 良い出会い、良い取引になる様に頑張ります そういえば･･･先輩が休暇で行っている北海道から 蟹を送ってくれると言っていたなぁ 楽しみに待っていよぅ～うっしっしっ
2007.05.02
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５月スタートです!(^^)!
５月スタートですね うぅ～ん･･･早いっ。 本日は出社されてお仕事をされている方も多いのでは ないでしょうか 雨模様で･･良かったのか？･･･連休中の楽しみが出来たのか？？ なんにせよ５月かぁ～と思う今日この頃です 一日一日を大切に過ごさないとですね 落ち着いて仕事が出来そうな今日と明日をしっかりと 頑張ります 皆様は連休楽しんでますかぁぁぁ
2007.05.01
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