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2007年02月の記事
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早い決断力！
本日は、日曜日に世田谷区築浅マンションの内見をされた お客様のご契約でした 電光石火の様なココ数日の動きでした 決断力のある方で素晴らしい行動力でした ご希望に近い物件を購入して頂きました 成功する不動産の買い方 一言『安心しました』と仰ってくださり･･･ ココ数ヶ月の物件情報は全部、捨てました。 と、安堵の顔をして頂きまして私も嬉しい限りです お客様の声 色んな方と色んなお付き合いが出来ます 成約事例 今月も明日だけとなっておりますが、３月に向けて頑張ります 本日はおめでとうございます
2007.02.27
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今から案内に行って来ます！
今から案内に行って来ます スピード勝負です 唯一無二の物件を自分のライフスタイルに合った物件を 購入して頂きたい 人生をより良くする為の新居購入なんのですからね すべてオープンな情報開示が必要です 綺麗事ではなく人として当たり前の事だと思っています。 良い出会いとなるのでしょうか では行ってきま～す
2007.02.25
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今、戻りましたぁー(^_^)v
今日も一日中、走り回ってましたねぇ ホント大変だけど楽しい仕事です 不動産仲介サービスの醍醐味は色んなお客様との出会いです お客さまと同じ視線で一緒に階段を上る事でたくさんの ドラマが生まれます 当社ＨＰの成功する不動産の買い方を読んで頂ければ！ そして、 成功事例やお客様の声が真実です。 これは何物にも変えがたい財産です 本日は忙しかった分たくさんの良い出会いがありました。 また、前進の一歩を踏み出すお客様もいらっしゃいました ご自分の心に響いた事が素直な気持ちだと思います。 自信を持って進んでください 私もいつもありのまま感じたままが大切だと思っています 常に真剣勝負です 明日も一日ハードですがミスのない様に集中して良い動きを して行きます そう言えばこないだ･･ブログ絵文字多いよな！ と言われてしまいました 絵文字が好きなんですぅ ブログもありのまま継続していきます では皆様、楽しい週末をお過ごしください
2007.02.23
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渋谷のランチ
今日は気持ちの良い天気ですねぇ ランチのご紹介です 鮭ハラス定食です。いくらとおろしが添えてあります どうですかぁー 美味しかったですよ～ 午後のお仕事も頑張りましょう プロというのは一味違う光るものがないとですね 私もお客様から選ばれる仲介人になりますね アールイー不動産株式会社のＨＰにも是非お越しください 新居をお探しの方はどうぞご相談ください 最新物件情報
2007.02.21
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気になるトコです・・・。
利上げの行方、予断許さず＝20日から決定会合－日銀 『日銀は20、21の両日、政策委員会・金融政策決定会合を開き、追加利上げの是非を討議する。1月会合では6対3で利上げを見送り、個人消費・物価動向を慎重に見極めてきたが、その後の指標も総じて力強さを欠く。こうした中で、正副総裁を含む政策委員9人の過半が政策変更に賛成するかどうか予断を許さない状況だ。 昨年10－12月期の国内総生産（GDP）は前期比1．2％の高い伸びを記録。回復の遅れが懸念されていた個人消費も1．1％増と前期の落ち込みをカバーした。しかし、所得は依然として伸び悩み、政策委の一部は消費の先行きを楽観していないもようだ。』(時事通信) ↑非常に気になりますね 本日、住宅ローン担当者さんともお話しましたが･･･。 多少は変化があるのでしょうか。 微妙な発言でしたね 未来はなる様にしかならないでしょうが まずは良い物件を購入していきましょうー 買い逃さないでくださいね 最新物件情報
2007.02.19
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地下のある住宅
地下のある住宅建築ならココでしょう 私はこんな家を建てました ↑↑教えてくださ～い ドコの会社でどの様に建てましたか～？？ 人が十人十色な様に住宅も色々様々ですよね 現場の正確な情報や声を教えて頂けたらと思います。 よろしくお願い致します。 我々、不動産屋からの目線ではなく現場のお客様の 実際の声をお聞きしたい
2007.02.17
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目で見て確かめる事が最重要です。
何度もブログにてお伝えさせて頂いている通りに 本年も不動産市場は活発に動いております。 失敗しない唯一無二の自分に合った新居を購入するには 実際に足を運んで目で見て感じる事が最重要になります。 ご一緒に相性を確かめに行きましょう！ 今週末もたくさんのご案内希望を頂いております。 １６日(金)１４：００～目黒区事務所ご案内 １７日(土)１１：００～品川区マンションご案内 １３：００～世田谷区マンションご案内 １８日(日)１１：００～品川区マンションご案内 １４：００～渋谷区マンションご案内 見て、感じて、判断する事が一番です。 ご遠慮なくご相談くださいね。
2007.02.15
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基礎の大切さを学びましょう(^_^)v
何をするにも、何を作るにも基礎は大切でしょう 基礎は土台となります。 足元が固まっていなければ体はぶれます 家もそうでしょうね 先日の日曜日にお客様とミサワホームのバーチャルラリーに 参加して来ました 皆様、真剣でしたね たくさんの方が参加されてましたよ 少しだけですがご紹介です。 基礎のお勉強です メモする方も居たりです。大事ですね 『ローマは一日にしてならず』ですね 大切な事は自分から学ぶ姿勢を持つ事でしょうね 今回、ご一緒させて頂いたお客様は本当に真剣に 参加してくださり私も嬉しい限りでした ご一緒に自分のライフプラン・スタイルに合った家造りを させてくださいね アールイー不動産株式会社
2007.02.13
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チームワークです(^_^)v
本日は朝から今の今まで外出しておりました 案内の時間が重なってしまい、同僚の吉村さんに お願いしました 快諾してくれ、お客様にも迷惑を掛ける事なくご希望の物件を 見て頂く事が出来ました。 感謝感謝です 当社は不動産業者にしては珍しい会社です 当社のお客様の為の仕事というのは本当です そうは言っても道路が渋滞だったり、ハプニングが起きたりで 少しはお客様に予定を変更した頂いたりしました ホントすみません。 今後の教訓にしていきます。 さて、本日は充実しておりました ３連休、皆様はいかがお過ごしですか
2007.02.11
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子供の事を考えると・・・。
よくお客様、特にお母様の口から聞く言葉があります。 なぜ、不動産購入を考えているんですか？ 『子供の将来を考えて･･･。』 なぜ、この地域なんですか？ 『ココの区は子育て支援が充実しているので･･･。』 お母様にとって子供は宝です。 いえいえ忘れてはいけません。お父様にとってもですね そう、親にとって子供は大切な大切なかけがえのない 存在です 家を購入するという事はそれだけ大切な事ですね そしてその大切な一大プロジェクトに携われる私もまた 真剣であらねばなりませんね 今日もお客様から真剣な思いを伝えて頂きました。 プロとして何が出来るのか ココを感じ、悩み、解決する為に努力をするから、 成長するのでしょう。 ただの物件内見ではなく、一瞬、一瞬の出会いを大切に、 そしてご一緒に開拓していきましょう 良い出会いの時には良い取引になります お客様の声
2007.02.09
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多摩川
多摩川の気持ちよい空気をお届けします 近所の物件案内がありました お客様が駅まで歩いて調査している間に私も近隣の 調査です 気持ちいい～ ちょうど友人と電話した際に公園にて家族サービス中 との事でした 多摩川も子育てには良いでしょうねぇ 人それぞれの地域生活がありますね その人に合ったスタイル提供できる様にアンテナ張って いきますね 鋭気を養って頑張りましょう アールイー不動産株式会社 最新物件情報
2007.02.07
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スタミナ満点(*^_^*)
ボリューム満点 王将で～す ↑コチラに･･･ご飯セット↓ ↑更に餃子が付きます↓ 更に･･･冗談です ↓コチラはチャーハンセットのから揚げ２ヶ 働くお父さんの味方ですね さすがに食べ切れない スタミナ補給して今週も頑張っていきましょうかぁ 今週はご案内等があまりご予約ありませんのでご遠慮なく お問い合わせください アールイー不動産株式会社
2007.02.05
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家を購入しよう！
家を購入するには段階があります。 物件をピックアップしたら内見ですね その後は･･･ 買付証明書を提出です。 『買付証明書とは、購入希望者が、売主または媒介不動産業者 （元付け業者）にあてて、不動産を購入する意思がある旨を 表明する、書面のことをいいます。 この書面は、購入希望者の一方的な購入の意思表示であり、 売買契約には至りません。また、購入希望者は、自由にこれを 撤回することもできます。「購入申込書」ともいいます。 不動産売買は、基本的には、この買付を入れた順に、 購入する優先順位がつきます』 この時に･･･ 指値をして交渉する事も可能です。 『指値とは、買主が自分の希望価格まで下げてくれと売主に 対して行う交渉のことをいいます。 通常、双方の媒介業者間で交渉・調整が行われ、最終的な 売却価格が決定します。 また、工事発注者側から請負業者に対し、契約金額を提示して 交渉することも指値といいます。』 準備をしておくとすれば･･･ 事前審査をしておくと良いでしょう。 『事前審査とは、売買契約前に、買主が予定の住宅ローンの 借入れができるかどうかを銀行等に審査を依頼することです。』 不動産用語集 価格の合意ご縁とタイミングが合えば契約です。 そのお手伝いをするのが我々、不動産仲介人です。 出来る限りスムーズに正確に新居購入へと導く事を 心掛けてます 大変と感じるのか？簡単に事が進む様に思うのか？は人それぞれ。 最高の不動産仲介サービスを目指します まずはご相談ください。 アールイー不動産株式会社 最新物件情報
2007.02.03
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変化はチャンスです(^_^)v
動いてます。 こちらも動いてます 『住宅ローン 大手行一斉利上げ 長期金利上昇受け』 大手銀行の２月適用の住宅ローン基準金利が３１日、出そろった。 足元の中長期金利の上昇などを反映し、固定金利選択型は全行が 全期間そろって利上げした。引き上げ幅は期間や銀行により違うが、 ０・０４～０・１５％程度となっている。 みずほ銀行が期間２～３年で０・０５％、５～２０年で０・１％ 引き上げたほか、三井住友銀行も２～１０年で０・１％、 超長期固定では０・０４～０・１５％の利上げ。 また、三菱東京ＵＦＪ銀行では０・１～０・１５％、 りそな銀行も０・０５～０・１％の幅で引き上げた。 住宅ローン金利は、長期金利の変化を受けて昨年前半に 上昇基調となった後、夏から秋にかけて揺り戻しの引き下げが続き、 その後は一進一退の状況。「日銀の追加利上げ次第」（大手行）と いう側面もあり、一方的な上昇とはならないが長い目でみれば 上昇の方向だという。 ただ、各行とも優遇プランなどで独自色を競っており、実際の 借入金利は基準金利より低めとなっている。(産経新聞抜粋) 自分に合ったライフプランの構築が大切ですね また、こんな気になる記事も 『マンション着工戸数過去最高も、買い時感は後退』 国土交通省が３１日発表した平成１８年の新設住宅着工戸数に よると、分譲マンション着工戸数は３年連続増加し、過去最高を 記録した。３０代の団塊ジュニア世代層を中心とした旺盛な マンション需要が背景。 ただ、地価上昇などによる販売価格の値上がりや金利の 先高感から、買い時感は徐々に薄れつつあるようだ。 １８年の分譲マンション着工戸数は４％増の２３万８６１４戸で 昭和４４年の集計開始以来過去最高。地域別でも首都圏、 ３大都市圏の着工戸数がともに過去最高を記録した。 団塊ジュニアを中心にマンション購買意欲が強いうえ、低金利が 続くなど取得環境が良かったことが要因とみられる。 ただ、今後の取得環境に関しては、地価上昇などによる販売価格の 上昇や金利の先高感を警戒する動きが出始めている。 不動産大手８社が共同運営する新築マンションポータルサイト 「メジャーセブン」が３１日に発表した動向調査では、約８割の 人が「（販売）価格の値上がりを感じている」と回答。 購入を検討する理由でも、「金利の低さ」や「土地・販売価格の安さ」 を挙げ、「買い時だと思うから」と答えた人の割合が昨年の 前回調査に比べて大幅に減少した。一方で、回答者の半数近くが 「価格上昇に関係なく購入を検討する」と回答。 買い時感こそ薄れたもののマンション需要は依然底堅い。 (産経新聞抜粋) とは言うものの必要に応じて変わってきますね まずは専門家にご相談が必要でしょう アールイー不動産株式会社 自分の住む家も自分の人生も自分にしか造る事は できないのですから 最高の人生の一歩にしたいものです
2007.02.02
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