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昔町を訊ねて

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まんこ！@ Re:■分岐点と分水嶺・・ターニングポイント(01/04) うんち！　　　あああああああああああああ

GalaXy542 @ Re:■昔町を訊ねて　　　長浜(10/16) 日本の古い町町並みいいですね。

いっせい@ Re:■きまぐれB級旅行　　ベトナムチョロン　愛人　ラマン(03/25) 2回目のラマンを見てこちらにきました。

けん家持 @ Re:時は過ぎゆく・・・・(12/30) 随分のご無沙汰でしたですね。今年初めて…

ぬかしんぼ8689 @ Re:時は過ぎゆく・・・・(12/30) お久しぶりでしたが、お元気そうで何より…

rierie03 @ お久しぶりですほんと、時の流れは速いです。ツイッタ…

pado7934 @ Re:新年明けましておめでとうございます。(01/04) けん家持さんコメントのお返事遅くなり…

けん家持 @ 新年明けましておめでとうございます。明けましておめでとうございます。新年…

pado7934 @ Re[1]:■B級京都知ったかぶり　　夏の終わりに・・上七軒ビアガーデン(08/29) ぬかしんぼ8689さん高い店と安い店があ…

ぬかしんぼ8689 @ Re:■B級京都知ったかぶり　　夏の終わりに・・上七軒ビアガーデン(08/29) いい雰囲気ですね、しかし、京都は何でも…

2006年01月22日

■安く見せかける住宅が快進撃と聞く。えっ本当にその値段？

■詳しく聞いてみると、現在の安く見せかける会社と同じように本体価格いくらの設定。付帯設備（特に屋外給排水工事・・・配管がつないでなくて家に住めるか？照明器具・・・電気のない家？）
通常、本体工事に屋外給排水工事、電気工事を足して総金額を出す。確かに配管距離によって金額が違うというのは分かるが・・・

■ならば坪２５万なんてトリック価格は止めて欲しい。さらに仮設工事も本体外？我々が通常坪４５万円から５０万円を目安にしてくださいと言う。
それと同じ集計方法をとると、坪２５万円は坪４０万円にはなる。

■だとすると・・・安くはない。坪５万円の差は？これは工賃カットであることが多い。標準化し、コストダウンを図っているという面もあるが。但し工賃を極端にカットされればどうなるか？職人が続かない。クレームが起きたときには担当大工、配管業者は取引を止めていたりする。

■もっと恐いのは、会社がない！問題が起こるのは１０年を経過した頃、劣化が進んだ時ではないでしょうか？

■ですから、快進撃の会社は快進撃に稼いでそして消えたりする。ホリエモン？

■ある会社が消えた。某フランチャイズの代理店。一社は倒産。もう一社は

■あのとき、もっと奥様に気にいて貰えたら・・・きっと悔やんでおられると思うので。

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Last updated 2006年01月22日 22時23分20秒
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■コメント

Re:■家を建てたい　安く見せかける住宅(01/22)

姫りんごさん

素人主婦の見解ですが・・・
うちの家を建ててくれた会社は十年後は、消えているか、ローコストと違う会社になっているでしょう。
注文にしろ建売にしろ、価格破壊で今まで家をもてなかった層が持ち家になり、団塊の子供世代の需要がなくなれば、大量仕入れによって、コストを下げている安い家は作れなくなります。
あとはブランドと個人の好みに合わせてくれる会社が残るのかなと思います。
それで住も衣食に追いつくことができるのかなと
・・・。

住宅会社を何で選ぶのかというアンケートで、営業さんという人が３人にひとり位いることが不思議でした。家に営業さんが付いてくるわけでもないのにと。
もちろん、営業さんで選択しませんでした。
最近になって営業さんとのかかわりが結構あることが分かり、そういう人の気持ちも分かるようになりました。 (2006年01月23日 17時47分25秒)

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Re[1]:■家を建てたい　安く見せかける住宅(01/22)

pado7934

姫りんごさん
ローコストであろうとロープライスであろうと、丹念に心を込めて作ってくれれば良いと思います。

京都の料理は材料にお金をかけずに手をかけて創意工夫だといいます。はもなんて普通食べない。棒だらもそうですね。生魚が無いから干したたらを戻して煮込む。

私は予算がないと言われたら、はっきり言います。
「構造は同じだから、予算が無かったら、目に見えるところをセーブしますよ。照明器具、建具、それと床暖房とか食器洗い乾燥もカットするかもしれない。プライオリティの問題ですから、希望の優先順位を決めましょう」「極論すると、カーテンは透視率が低いミラーレースをつければ、ドレープは後回しで良いでしょう？だってまだ子供部屋は使用しないから。入学祝いで買いましょう。」なんて・・

お客様の価値観に沿って予算でメリハリをつけること。住宅会社を営業担当で決めるのは、やはり住宅以外の提案もできるということ・・営業しない営業マンがいいのでしょう。
大学進学があるので、家は・・・と言われたら、大学が良いでしょう。家なんていつでも建てられますよなんていいます。 (2006年01月26日 10時32分16秒)

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