不動産投資マイスター

おはようございます。

昨晩、マニラから帰国しました。

しかし、成田に降り立って驚いたのは、マニラよりも日本の方が暑い、と言うよ

り「蒸し暑い」こと。

いくら、フィリピンが雨季だとは言え、いずれはフィリピンに「避暑」に・・なんて

笑い話みたいになるかも・・

さて、本当なら「コミュニケーションの成果を高めたい3」の筈だったのですが

先にマニラ出張の報告をさせてもらいます。

今回の渡比の目的は、昨年末から資金協力をしていたPM会社の状況確認

と今後の（私達側の）スタンスの確認。

写真は、その会社のオフィスでの一コマ、右側の女性がCEOのジェニファー

この方、女性でありながらバイオの専門家でもあり、人脈も中々のもの、また

何よりも様々なものの状況把握や認識能力が高い。

「爆発的」と表現しても良い位のスピードで発展していくマニラ、しかし、ジェニ

ファーは、まずは「今後の4～5年間が一番が大切だ」と読んでいるらしい。

私も同感。

本題の会社の状況は？と言うと

かなり順調に進んでいます。

私の出資に対するリターンも年利換算にして20％程度になっていました。

この数字は、会社設立時の諸々の費用を差し引いた上でのものなので、かな

り「好調だった」と評価できます。

今後の目標としては、PM事業を進める中で深まって行った人脈を活用して

サブコン事業にも乗り出す事を考えている様です。

「考えている」と言っても、そのスピード感は凄まじく、早くも来月には新会社を

設立して実際の業務が動きだすそうです。

私としても話を聞いていて、その可能性は十分に理解出来ましたので、彼女

らの動きをし易くする為に立場を共同経営者から投資家に変えて支援する事

を決めました。

正直言って、いちいち、遠隔地にいる私の許可を取り付けなければならない

プロセスでは、今のマニラではとてもとてもスピード的に間に合わないのです。

少しリスクは増えるかも知れませんが、ここはジェニファーらの能力と人脈に

賭けてみようと思います。

続いて、「通販大家さん」とのアライアンスに付いても打診してみたところ、ジェ

ニファーのパートナー：リッキ＝（写真の左側の男性）が銀行出身と言う事も

あり、その情報網と併せてフィリピン国内の大規模開発事業の情報が入って

くるので、その販売であれば面白い関係が築けると確信しました。

現状では、日本の個人投資家は、マレーシアやシンガポールにご執心です

が、「人口ボーナス期」の観点からも今後は、もっとフィリピンを意識するべき

でしょう。

確かにフィリピン特有の問題も幾つかある事は否定できませんが、それで

も、この数年の間に相当に改善されています。

金森代表とも話し合い、出来るものなら年明けくらいに「情報交換会」的な

イベントを開催したいですね。