不動産投資マイスター

久し振りに、本当に久し振りに仙台に来ています。

昨日は三栄地所さんや銀行、知人の会社を訪問した他、昼となく夜と

なく、かなりの時間市内を歩き回ってみたのですが、GW直前と言う

事もありかなりの人が出てはいるものの、それでも1年前、2年前の

仙台とは少し様相が変わってきている様に思えます。

車で市内を走ってみても確かに車の数はあるのですが、一時期ほどの

渋滞はありません。

夜は国分町に出張ってみましたが、いるのは若い世代ばかりで、あれ

ほどいた復興関係の接待客は余り見かけませんでした。

実際、2年振りに入ってみた店も他にお客さんはおらず、ママさんの

話でもお店によって客入りには相当の差が出始めているとの事。

肝心の賃貸市場の状況変化に付いては、残念ながら調べきれませんで

した。

他のエリアに比べれば、まだまだ好調を保っていますが、それでも幹

線道路沿いの物件にも少しずつとは言え空室が出始めています。

半面、新築はどんどん建っています。

一時的な借り上げが減る一方、復興部隊も徐々に撤退をはじめ、首都

圏等、他のエリアに移動し始めています。

それなのに新築の供給が急激に増えている。

しかも、新築の賃料設定はかなりの高レベルです。

1年後、2年後、そして3年後に不安を覚えるのは私だけでしょうか？