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2005年11月の記事
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ワイズの社長が来社
ワイズといっても知らない人が多いだろう。建設業関係の仕事をている行政書士ならすぐにわかるこの会社名、ワイズ。九州地区で研修会などを開催しているらしく、挨拶にこられた。営業マンかと思いきや、名刺をみれば「代表取締役」の文字。社長自ら営業されているのか。すばらしい！しばしのお話と、ソフトの操作についての指導していただいた。突然のことだったけど、ありがたいことだ。熊本ではワイズを利用している行政書士はまだ少ないということだった。私は、福岡の音丸さんの勧めがあったことと、電子申請ができるということで、ワイズを使っている。費用的な面も魅力がある。まず初期投資がゼロ。申請に必要なソフトを無償配布しているのだ。これはいいね。以前からクリックスを使っていたのだけど、そろそろすべて乗り換えてもいいかな、とも思っている。
November 30, 2005
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セコムのパートナー企業に
このほど設立した法人が、正式にセコム株式会社のパートナー企業となった。新会社は、不動産の資産運用コンサルティングを主な業務としている法人。この会社が何故セコムのパートナー企業になる必要があるのか？？それは、賃貸物件におけるセキュリティシステムの導入が重要性を増してきているからだ。コンサルティングを行う上で、このセキュリティに関する項目は避けては通れない。そこで、より専門的にセキュリティに関するコンサルティングを提供できるようにする狙いがある。実際、現在建築中のマンションにもセコムのセキュリティシステムを導入している費用対効果を考えて、最もいいシステムを導入することができる。現在コンサルティングをしている物件に関しても、セキュリティシステムを導入する予定。どのシステムにするかは、これから煮詰めていくことになる。2月上旬ぐらいに着工予定なので、まだ時間はあるからじっくり考えていきたいな。
November 29, 2005
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類似商号の調査へ
朝から類似商号の調査のため法務局にいくことに。以前、調査した際、依頼者の方から５つの会社名の候補をいただいたのだが、そのうち４つが類似商号に該当するという結果になってしまった。残ったのが第５希望の名称だったので、もう一度考え直したいとのことで伸ばしていたのだ。そして、今日朝からＦＡＸがきて、新たに３つの会社名を考えてもらった。これなら大丈夫だろう、という印象を持って法務局へ。類似商号の結果、またしても第一希望の名称はＮＧ！こんなことってあるのか・・・。結果報告をして、結果的には全く違う名称に落ち着いた。とりあえず、これで先に進める。早速、定款を作成し、公証役場へ電話。公証人の先生と電子定款の打ち合わせをする。まずはＦＡＸを流して、内容を確認していただく。実際公証役場にいくのは、金曜日になりそうだ。
November 28, 2005
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マンション建築の打ち合わせ
今日は、ある顧問先にマンション建築のことを伺うことになっている。計画自体、ちょっと遅れてしまったけど、これからは順調に進むだろう。今日は、全体のタイムスケジュールや、契約関係などについて説明をしてくることになる。ちょっと遠くて、約束が夜だから帰りは遅くなりそうだ・・・。
November 24, 2005
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生命保険の見直し
生命保険について。どういう保険に加入すべきか検討。といっても自分のではなく顧問先企業の保険だ。現在加入中の保険をみると、お世辞にもいいとはいえない・・・。ということで、保険のみなおしを提案させていただいたわけだ。ご本人もそのような方向で動かれるようなので、しっかりフォローしていかないとね。
November 21, 2005
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慰安旅行でハウステンボスへ
土日でハウステンボスにいってきた。数年ぶりの慰安旅行だ。ここ数年、５・６年前を最後にいっていなかったから、かなり久しぶり。今回の行き先はハウステンボス。いまさらながら初めてのハウステンボス。きれいに整備されているね、さすがに。でもちょっとお客さんが少なかったような・・・。ホテルは全日空ホテルで部屋からの眺めも最高だったし、いい旅行だった。久しぶりの旅行で、2日間ゆっくりリラックスできた！さて、仕事頑張るか！
November 20, 2005
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融資の決済がおりた！
今日ようやく正式に融資の決済の下りた旨の報告をうける！かなり時間はかかったけど、無事融資が決定したのでよかった！これはうちの案件ではなく、顧問先の件だ。でも、自分のことのように嬉しい。この案件については、私がほとんど銀行との交渉を行ってきたものだったので、責任重大だったのだ。よかったよかった！さて、明日は会社の慰安旅行でハウステンボスだ！
November 18, 2005
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オンライン登記申請完了！
申請していたオンライン登記申請が今日無事に完了した！内容は、株式会社の役員変更登記申請。15日にパソコン上で申請。株主総会議事録や取締役会議事録などの添付書類と、登録免許税の10000円の収入印紙を配達記録で郵送。16日に法務局に配達完了され、今日の午前中無事に審査完了のお知らせが。オンライン申請をするための環境を整備するのが結構面倒だった。パソコンが変わると、また一から設定をしなおさないといけないから、そのことを考えると・・・。なにより完了してよかった！今日は午後、研修会に出席。自己株式の取得に関するものだ。資本の部の問題は本当に難しい。みなし配当や贈与の問題・寄付金課税など・・・。あまり手をつけたくないところだね。セミナー後、講師の成田先生を空港まで送っていく。車内で30分、空港のレストランで約1時間、ゆっくりお話をさせていたくことができた。参考になりました、ありがとうございました！明日から早速、先生のお話を参考に業務のあり方について検討してみよう。
November 17, 2005
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生命保険、相続対策・・・
決算の件である顧問先へ。法人の決算の件と、個人の生命保険について、さらには相続税対策について約２時間半お話をする。生命保険の内容を見てみると、あまりいい保険ではないようだ。私だったから、即解約して別の保険に入ります、と説明。別の人からも、やめるべきとのアドバイスをされたらしく、私もその意見に賛成だ。近いうちに解約すると仰った。相続税の対策については、いっきにできるものではないので、地道に実行していくことのが重要。まず何から手をつけていくのか、それをはっきりしていこう。まずは、居住用不動産の配偶者への贈与、これを考えてみよう。贈与する場合の、登記費用・不動産取得税などを説明のうえ、納得して実行してもらわなければ。この点については、後日また改めて話をするとして。明日は午前中、不動産屋が来ることになっている。最近、こういう交渉ばかりでちょっと疲れてきたな・・・。
November 16, 2005
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銀行のずさんな対応
銀行の対応に納得のいかない一日だった。前々から打診していたある顧問先の融資申し込みの件。話をしてから随分と時間がかかっている。この遅さに腹が立ち・・・。そして、今日は担保の件について問題が。今回のケースでは担保評価がおかしくないか？不動産の担保評価、そんなに低くしか評価しないのなら融資できる案件はなくなってしまう。こればかりは銀行の評価方法だからどうしようもないけど、かなり不満が残った・・・。それに今回の担当者がどういう稟議書を作成したのかも疑問が残る。しっかりした稟議書を作ってくれていたのか？？？担当者の動き、支店長の動き、どっちにしろ満足いくものではなかった。客を大事にしている対応とは到底いえない。こんなことだからＨ銀行にまけちゃうんだよ。もっと銀行員の質をアップしてもらわないとね。
November 15, 2005
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まいったまいった！
今日は月曜日ということもあって忙しかった。朝の時点では１件しか予定が入ってなかったのに、あっという間に予定がぎっしり。仕事がなく暇にしていることを考えると、忙しいのは幸せなことだね！それはそうと、今日はあることで頭が痛くなった。もう少しで仕上がると思っていたものが、最後の最後に・・・。こういうことは珍しいことじゃないんだけど。しっかりフォローしていかなければ。この件に関しては、明日また話をすることになっている。さて、不動産投資の件。色々物件を探っているんだけど、なかなかいいものがでてこない。銀行や不動産屋、建設会社など、いろんなところにいいものがでたら声をかけてくれるように頼んでいるんだけど・・・。なかなかいいのがでないんだね、これが。急いでも仕方ないから、ゆっくりじっくり待ってみよう。
November 14, 2005
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相続の相談
朝９時から相続に関する相談のためお客さんが来社。これで３回目になるお客さんで、内容的に長くなりそうだったので、なるべく早めに来ていただこうということで９時になった。内容が結構込み入っていて、話が終わったのが１２時４０分。実に３時間４０分。予想はしていたもののかなり長くなった。実際に相続が発生しているケースではなく、相続対策についての相談。しかし、一筋縄ではいかないようだ・・・。
November 13, 2005
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年末調整の書類がぼちぼち集まり・・・
今日は一日、体の調子がよくない。今日も玉名出張だったんだけど、結構きつかった。明日が休みだから・・・、ということで頑張れたようなもの。今年は年末調整関係の資料が揃うのが例年よりも早いように感じる。お客さんが早めに揃えていてくれているようだ。１２月に入ると何かとあわただしくなるので、今月中に集められるだけの書類を集めたいので本当にありがたいことだね。うちの顧問先企業は、決算・年末調整・確定申告など資料提出が早いほうだと思う。長いお付き合いのところがほとんどだから、これまでのうちのやり方をよくわかっていただいているからだろう。処理が早く進むのも、こういうお客様のご協力があってこそ。本当にありがたいことだ。さて、今日は疲れたのでもう寝よう・・・。
November 11, 2005
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投資、投資・・・
今日は一日、毎月恒例の玉名出張。年末調整関係の資料がある程度揃っているところもあり、様々だった。途中、建設会社のＫさんから電話がかかる。現在、進行中のマンション建設計画についてのものだ。計画自体ちょっと遅れ気味の感もあるけど、ようやく話が前進しそう気配だ。とりあえず、資金計画などについて電話で確認。それと、うちの会社の水面下で進めている計画についても少し話をした。これについては、今のところ実現するかどうかはっきりしないけど、なんとかうまくいけば実行したいと思っている。今月中にははっきりするだろう。夕方、事務所に戻ると、ある提携先から電話。記帳・決算の件で、とのことだった。しかし、場所をきくと結構遠い・・・。県外だ。しかも船でいかなければならない・・・。この案件はどうなるかわからないけど、また近日中に直接話しをすることになるだろう。５時過ぎ、今月決算を迎える会社の社長さんがこられる。話が長くなって、一緒に食事をすることに。普段、ゆっくり話しをする時間はなかなかとることがないので、こういう時間は貴重。色々な話をすることができた。その中で、ある不動産投資物件についての話がでた。あるところからの紹介で、とのことだ。資料を見てみると確かに立地は抜群にいい！しかし、築年数が・・・。リフォームが必要になる物件だ。しかし、収支計画も評価証明書もない。まずはしっかり資料収集をしてからでないとなんともいえないかな。最近、偶然だろうか、周辺で不動産投資の話を聞くようになってきた。
November 10, 2005
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企業再編・・・適格合併に該当するように
朝一である顧問先のところへ。決算の説明と今後の展開について社長とお話。商法が来年改正されるのを機に、企業再編を図ることを考えている。法人税法上の適格合併に該当することによって、税金の問題もクリアーになるし。これに加えて資本金の規制がなくなれば、もっと再編しやすくなるわけだ。適格要件に該当すること、贈与税の問題が発生しないようにすること、など注意点がいくつかあるので、しっかりコンサルティングしなければならない。
November 9, 2005
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オンライン登記申請について
株式会社の役員変更登記。今回はいよいよオンライン登記申請をやってみようかな。自分の会社でやってみるのが一番だ。それにしても、法務省のオンライン登記申請の説明文を読んでみるけどわかりにくいなぁ～。自分がただ単にわからないだけなのかもしれんけど・・・。今朝の日経新聞の一面にもでてたけど、電子政府の利用はまだまだ１％未満とのことだ。やってみてわかるけど、オンラインを利用するメリットがまだまだ見当たらない。電子証明書を取得するのにも手数料がかかるし。しかし、行政書士という専門家としては、この電子化は避けては通れない。現に電子定款を利用して顧客にメリット感じてもらえて、喜んでもらえているわけだから、しっかりついていかないといけないね。それにしても、オンライン登記申請、どれぐらいの人がやっているのかな？？誰か経験者の方、アドバイスをしてくだされ！
November 8, 2005
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会社設立は今すぐどうぞ！
今年いっぱい、会社設立報酬を安くすることにしました！ホームページをリニューアルしたことを記念して。詳しくは こちらをどうぞ！会社設立をしようと思っている方、今すぐ連絡して。今だけメール相談受け付けていますので。（メール相談は突然やめるかもしれませんので、ご利用はお早めに。）会社設立じゃなくても、個人事業としての起業相談もお気軽にどうぞ！さて、宣伝はここまでにして・・・。今日は、ちょっと出たついでに国金によってきた。４月に組織変更した際、債務名義の変更をしていなかったためだ。謄本を一枚と会社実印をもって窓口に。一枚の用紙を渡されて、署名捺印をするように言われる。そして、添付書類として、登記簿謄本と印鑑証明書を求められる。印鑑証明書・・・？なんで必要なの？？閉鎖登記簿謄本には、～を解散、～に組織変更ときちんと書いてある。組織変更した事実はこれで十分証明されているはず。それなのに、わざわざ法務局までいって印鑑証明書を取得しなきゃいかんのかい？そこで、出す必要のないものは出さない、と伝えると、なにやら奥の上司を相談している。結局最終的には、印鑑証明書は不要になった。「それでは、これで変更の手続きをしておきます。」と。印鑑証明書が必要なときというのはそんなにはないだろう。以前銀行からも印鑑証明書を要求されたことがあったけど、何に必要なのかと聞くと結局いらなくなったことがある。とりあえず、印鑑証明書ももらっとけ、という感じなのかな。今日は政府系の金融機関で案外融通がきいてちょっとびっくりしたけどね。でも、今日文句いったからって、融資断らないでね。
November 7, 2005
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30000アクセス突破！
今日、３００００アクセスを突破！ここ数ヶ月、書き込みをサボることが多かったからようやく達成といった感じだな。アクセスが単に増えればいいというものではないけど、少ないより多いほうが嬉しいね。今後も毎日書き込みを目標に頑張ろう！
November 7, 2005
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不動産投資セミナーに出席
今日は午後から熊日主催の不動産投資セミナーに出席した。セキスイハイムが協賛という形で参加している。（九電もかな）講師はＦＰでは有名は紀平先生。前から紀平先生の話は聞きたいと思っていたのでいい機会だった。全体的な感想は・・・、最終的には自社商品のＰＲ。やっぱり思っていた通りの結果。セキスイハイムと九電の商品紹介。それ以外の講演内容については、いまさらといった内容。ペイオフの話や私的年金の話など。もっとつっこんだ話が聞きたかった。業者が主催ということもあって、当たり障りのないことしかいえないのかな。今日のセミナーは正直あまりためにはならなかった。レジュメさえなかったし・・・。やっぱり業者がするようなセミナーでは物足りない。商品の紹介をきいても仕方がないし。今後はうちの会社が主催して不動産投資セミナーを開催したいと思っているんだけど。時期的にはまだちょっと先になりそうだ。参加者（オーナー、投資家）にとってはいい内容のものが提供できるようにしなければ。時間をかけて企画を立てていこう。
November 6, 2005
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高圧洗浄器の威力やいかに
玄関先を高圧洗浄器にて清掃。すごい威力だ！コケが結構きれいにおちた！もっとこまめにやっておけば、もっときれいになったろうに。施行前、施工後で写真にとっておけばよかったな。明日はセミナーに出席！収穫があるといいけど。★リニューアルしたＨＰも是非みてください！ こちらです！
November 5, 2005
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設立完了！
今日、無事に新会社の設立が完了した！本格的な業務開始は年明けになる予定。来春には不動産投資・運用セミナーを開催できればいいかな。その前にやるべきことを片付けておこう。★リニューアルしたＨＰも是非みてください！ こちらです！
November 4, 2005
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マイケル発見！
今日、街中でマイケルを見かけた。学園祭かなんかで熊本にきていたのかな。女子高生とかに向かって、「～マイケル！」って踊ってたよ。芸人も大変だね。さて、今日は明日に備えてそろそろ休もうかな。明日は午後法務局にいって印鑑カードや謄本をとってこないと。順調に進んでいるぞ！★リニューアルしたＨＰも是非みてください！ こちらです！
November 3, 2005
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今年の業績は・・・
今年も残りあと２ヶ月。うちの会社の決算期も１２月だから、残りあと２ヶ月となった。そろそろ決算に向けて動き出さなければならない。最終黒字で終わりたいところだけど、今期は何かと大きな動きがあったからもしかしたら赤字かも。大きなものといえば、不動産取得に伴う登録免許税や取得税など。これらの金額は結構大きいから利益に与える影響も大きくなる。今期は臨時的な出費もほかにあったから赤字でもまあ仕方ないか・・・。トントンぐらいになれば、とは思うのだが。★リニューアルしたＨＰも是非みてください！ こちらです！
November 3, 2005
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登記の補正と類似商号調査
今日の午前中申請した登記申請の補正、早速夕方法務局にいくことに。補正自体は簡単に終了。で、折角法務局に出向くのならということで、依頼されている会社設立の類似商号の調査をして帰ることにした。年明けの設立日でとの希望なので、まだそんなに急ぐ必要はないのだけど、事業目的と類似商号だけでも先にやっていこう。ということで、希望会社名を調査してみると、２つはアウト！そして１つは微妙なところ・・・。残りの２つは問題ないけど第３希望と第５希望の会社名。微妙な１つは、法務局に審査をお願いすることにした。それで問題なければいいのだけど。定款認証の直前にもう一回調査したほうがよさそうだね。事業目的については、考えていたもののうち、１つだけ問題ありとの結果だった。これについては、これなら大丈夫との登記官の了解もとれたので心配はない。この作業が会社設立の際には最も重要な部分。ここだけは失敗しないように念には念をいれていかなければ。★リニューアルしたＨＰも是非みてください！ こちらです！
November 2, 2005
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新会社設立の日！
今日、新たに新会社を立ち上げます！新会社では、不動産資産運用コンサル・不動産賃貸に関する業務展開を予定。朝一番で法務局に登記申請書を出してきました！と、一息ついているところに法務局から電話が・・・。補正があるとのこと・・・。聞いてみると単純ミスだ。今まで登記で補正が入ったことはあまりなかったのに。今日中に書類をもって法務局に再度行くことになった・・・。★リニューアルしたＨＰも是非みてください！ こちらです！
November 2, 2005
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風邪か・・・
ここ数日、体調がよろしくないなぁ。風邪をひいたようだ・・・。今日は早めに横になってゆっくりしてよう。★リニューアルしたＨＰも是非みてください！ こちらです！
November 1, 2005
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