良心的な不動産屋さんで、良かったですね^^
同じ特約を契約するのでも、前もってしっかり説明をしてもらえると、印象がだいぶ違います。
契約前にきちんと説明もせず、「契約だから払え」の一点張りでは、”騙された感”を持ってしまうのは仕方ないのかも。
ちゃありさんのおっしゃるように、募集広告やチラシなどに特約の記載があるのを見たことがありません。言われて気づきましたが･･･なぜでしょうね。
特別な契約なのに。情報を、まだまだ積極的にオープンにしていないということでしょうか。 (2007.03.19 19:42:32)
同じ特約を契約するのでも、前もってしっかり説明をしてもらえると、印象がだいぶ違います。
契約前にきちんと説明もせず、「契約だから払え」の一点張りでは、”騙された感”を持ってしまうのは仕方ないのかも。
ちゃありさんのおっしゃるように、募集広告やチラシなどに特約の記載があるのを見たことがありません。言われて気づきましたが･･･なぜでしょうね。
特別な契約なのに。情報を、まだまだ積極的にオープンにしていないということでしょうか。 (2007.03.19 19:42:32)
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ちやあり
FPちゃありこと岩坪勇一が、損害保険、生命保険、ライフプラン、マネー、マネジメント、その他諸々を語りつくします。
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2007.03.19
カテゴリ： 引越、敷金関連ネタ
先日引越先のマンションを正式に契約しました。このマンションの契約書には、こんな特約が書かれています。
退去時にルームクリーニング代金を敷金から差し引く。
国土交通省の指針や東京都の条例では、ハウスクリーニング代金や自然消耗したクロスの交換費用は貸し主負担と書かれています。ただし合理的な理由があれば特約で借り主負担にすることも可能です。今回はここに該当します。この特約については、東京都の条例との違いを含めて当初より不動産屋さんから細かく説明を受けていました。そのため、その点については納得ずくで契約したわけです。
良心的な不動産屋さんのお陰で、今回は気持ちの良い契約ができました。しかしこんな事は珍しい様です。賃貸物件の募集広告にこの様な特約があると記載してあるのを、見たことがありません。
ほとんどの場合契約書の取り交わしの際に重要事項説明書でそれを知るというのが実態のようです。悪徳な業者だと、それすらもしていないかもしれませんが。
はっきり言ってこれは不動産業界の怠慢であると思います。賃貸住宅を検討する人が間取りや家賃とともに重要事項説明書を閲覧し、物件選択の一助とできる様、募集の仕組みを変えるべきです。
敷金トラブルの根本的な解決には、この改革は絶対に必要です。
最初に改革をするのはどこの会社でしょうか？
退去時にルームクリーニング代金を敷金から差し引く。
国土交通省の指針や東京都の条例では、ハウスクリーニング代金や自然消耗したクロスの交換費用は貸し主負担と書かれています。ただし合理的な理由があれば特約で借り主負担にすることも可能です。今回はここに該当します。この特約については、東京都の条例との違いを含めて当初より不動産屋さんから細かく説明を受けていました。そのため、その点については納得ずくで契約したわけです。
良心的な不動産屋さんのお陰で、今回は気持ちの良い契約ができました。しかしこんな事は珍しい様です。賃貸物件の募集広告にこの様な特約があると記載してあるのを、見たことがありません。
ほとんどの場合契約書の取り交わしの際に重要事項説明書でそれを知るというのが実態のようです。悪徳な業者だと、それすらもしていないかもしれませんが。
はっきり言ってこれは不動産業界の怠慢であると思います。賃貸住宅を検討する人が間取りや家賃とともに重要事項説明書を閲覧し、物件選択の一助とできる様、募集の仕組みを変えるべきです。
敷金トラブルの根本的な解決には、この改革は絶対に必要です。
最初に改革をするのはどこの会社でしょうか？
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Re:賃貸物件の問題ある商慣習(03/19)
Re:賃貸物件の問題ある商慣習
ちゃあり さん
これは業界全体の怠慢なんでしょう。敷金トラブルはまだ判例が確定していないこともあり、説明責任を甘く考えているとも言えます。
ユーザーの声が足りないのも問題です。 (2007.03.20 07:54:44)
ユーザーの声が足りないのも問題です。 (2007.03.20 07:54:44)
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