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トラベラー大家
バス会社で旅行業務の仕事と大型バスの運転をする多忙な日々の中、副業で不動産投資・大家業をやってます。
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2019.12.07
カテゴリ： 不動産投資
トラベラー大家です。
ここ数日、風邪をひいて体調最悪で今日病院に行って来ました。
松山行って、少し疲れが残ったまま仕事が忙しかったのも原因かな？
市販の風邪薬では、なかなか治らなくてしょうがないですね。本当に体調管理は大事です。
話は変わって実は今、所有している２棟の物件のうち最初に購入した物件をどうしようか悩んでます。
雨漏りも生じて外壁修繕は避けられない状況です。中古物件の宿命ですね。売却するか大規模修繕するか…。
見積もりを2社とり考え中です。
この物件、修繕に本当にお金かかるんですよね〜!金食い虫です。
丸5年所有し、来年1月からは長期譲渡になるので、税金は約20%でいいんですけど今はあんまり市況的に高く売れる時期ではないし、大規模修繕してもう少し所有して売却した方がいいかな。
この物件はある意味不動産投資、賃貸経営の経験を積む為に購入しました。戸数6戸の小ぶりな物件です。賃貸経営の基本は学ばせてくれました。
やはり本やセミナーでは学べない実践ですね。いくら水泳の本を読んでも泳げないのと同じです。
ただ、まだ２棟しか所有してないので、実績を見せるためには、まだ所有してたほうが今後の事業拡大にはいいように思います。目先の売却益よりも…。
この文章からもわかりますよね。
悩んでいるのが（笑）
これも不動産投資、賃貸経営の経験を積むための勉強です。
ここ数日、風邪をひいて体調最悪で今日病院に行って来ました。
松山行って、少し疲れが残ったまま仕事が忙しかったのも原因かな？
市販の風邪薬では、なかなか治らなくてしょうがないですね。本当に体調管理は大事です。
話は変わって実は今、所有している２棟の物件のうち最初に購入した物件をどうしようか悩んでます。
雨漏りも生じて外壁修繕は避けられない状況です。中古物件の宿命ですね。売却するか大規模修繕するか…。
見積もりを2社とり考え中です。
この物件、修繕に本当にお金かかるんですよね〜!金食い虫です。
丸5年所有し、来年1月からは長期譲渡になるので、税金は約20%でいいんですけど今はあんまり市況的に高く売れる時期ではないし、大規模修繕してもう少し所有して売却した方がいいかな。
この物件はある意味不動産投資、賃貸経営の経験を積む為に購入しました。戸数6戸の小ぶりな物件です。賃貸経営の基本は学ばせてくれました。
やはり本やセミナーでは学べない実践ですね。いくら水泳の本を読んでも泳げないのと同じです。
ただ、まだ２棟しか所有してないので、実績を見せるためには、まだ所有してたほうが今後の事業拡大にはいいように思います。目先の売却益よりも…。
この文章からもわかりますよね。
悩んでいるのが（笑）
これも不動産投資、賃貸経営の経験を積むための勉強です。
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