2010年01月の記事
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東京築古組そして地デジ・・・
再生中のアパートの入居者から、テレビの映りが時折悪いと相談を受けていた。このアパート一帯は、テレビの受信状況が悪いため、昔から、地域がテレビ組合を組織して、共同アンテナで地デジを受信している。１世帯あたり月に千円、６世帯で６千円を毎月、納入している。まずは、テレビ組合の技術担当役員の方に連絡。現地を視察、検査していただいた。アパート側に問題があることが判明した。当該入居者が、室内で同軸ケーブルを分配して２台のテレビを使用していることが、主な原因のようだ。 ２人暮らしで２部屋ある間取りでもあるし、テレビの使用は１台にして欲しい。と、入居者に言うのもスジが通らない。 そこで、テレビ組合技術担当役員さんと相談の結果、室内用のブースター、いわゆる卓上ブースターを支給することにした。【送料無料】DXアンテナ FM/VHF・UHF帯用ブースタ TM-351-B2当該入居者には、今度、画像が乱れた際にはとりあえず、室内の分配器を外し、テレビを一台で見るよう指導要請。近日中にこのブースターを設置する予定。これで改善することを、心から祈っている次第。ちなみに、ホームセンターでは、同じ３０デシベルタイプの卓上ブースターは１万円以上の価格であった。 ところで、新規の入会を停止していた「東京築古組」が、入会の申し込みを再開した模様。詳しくは下記をクリック。http://www.chikufuru.com/admission.html そういえば、未だ、「東京築古組」のバナーの張り方がわからない。早くしないと、コワモテの幹部の皆様に怒られるかもしれない。 それにしても、いつかは、花の都大東京で、物件の運営をしてみたいと思う次第。
2010/01/28
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気が付けば５万アクセス・・・・そして視察
数少ない読者の皆様に向けて、細々と書き続けている当ブログ。気が付けば、５万アクセスを超えていた。 ちなみに５００００アクセス目の方は、kaotann７４３１様でした。ブログを拝見・・・・利回り２８パーセント達成、おめでとうございます！ わずかのタイミングの差で、惜しくも、４９９９８アクセス目を記録していただいたのは、相良利 満様でした。ブログを拝見・・・・・小ネタ、いいと思います！価値ある小ねたの数々、きっと役立つ時があると思い、読ませていただいております。 さて、本日は、寒さ厳しい夕刻に市街を徘徊。商業地域にある売り物件を２件視察。一件は、敷地延長地に建つアパート。利回りは良くない。容積、建蔽率とも大いに余っている。将来的に考えて、この敷地を、どのように生かせるかを思案するも、まだまだ勉強不足であることを実感する次第。もう一件は、駅が極めて近く、人通りも多い、変形狭小地に立つ小ぶりな古いビル。変形地に合わせて、ビル自体の平面図も変形した、おかしなカタチだ。 耐震性はかなり劣ると見た。いずれも、価値判断に苦慮する次第。身入り・ミソ入り抜群の極上品！【新春セール開催中】最高級オホーツク産浜茹で毛蟹約300gサイズ1尾（冷凍）毛がにが、１０円らしい。ついクリックしてみた。カラクリがあった・・・
2010/01/14
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電気工事士のテキストそして・・・
資産家のなりっと氏のブログで、第２種電気工事士試験のテキストについて教えてほしい、との記述があった。今年、電気工事士の免許取得にトライされるそうだ。改めて、わたしが使用したテキスト２冊を掲載しておこうと思う次第。電気関係が苦手なわたしでも、合格できたお墨付きのテキストだ。ぜんぶ絵で見て覚える第2種電気工事士（筆記要点マスター）（2010年版）一発合格第2種電気工事士技能試験公表問題（2009年版）技能試験のテキストは、いずれ２０１０年版が発売されると思われる。これらのテキストで、頑張って合格を目指して欲しいと思う次第。わからないことがあれば、随時、質問に答えるので、気楽に連絡して頂きたい。 さて、１月も始まり、連日、本業の仕事の日々。不動産関係のことも含めて、その他にすべきことが多々あるけれど、積極的にコナシテいけていない状況だ。それでも、「根性と情熱」（ｂｙ CF１０１様） で頑張っていこう！
2010/01/12
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LED電球・・・・勇気を出して買ってみた。
タテハマ市内で、スーパー銭湯の露天風呂につかり、夕刻の空を見上げていた。無防備な姿で空を見上げつつ、ふと、この近隣に、ダマヤ電機（仮名）の店舗があることを思い出した。 そうだ、LED電球を試しに買ってみよう！以前から、LED電球が気になっていて、試してみたいと思っていた。 入浴後、早速、ダマヤ電機（仮名）の電球売場を訪問。東芝、シャープ、パナソニック等、各社のLED電球が並んでいる。同じ６０W相当のモノでも、メーカーによって明るさが違うようだ。１個３８８０円。価格も高い。でも、勇気を出して、１個購入してみた。東芝 電球形LED電球 6.9W E-CORE LEL-AW6L/2 電球色 口金E26コレと同じものを購入した次第。個人的に白い色の光よりも電球色が好きだ。帰宅後、早速、自宅の階段の電球をLEDに交換。思ったより、明るい！ なかなかいいじゃないか。以前、装着していた電球型蛍光灯と違って、点灯した瞬間からMAXに明るいのもいい。 寿命４万時間と書いてある。階段の電球なんて、上り下りする時しか点灯しない。１日に３時間点灯したとして、１３３３３日。３６年半。オレより電球の方が、長生きするかもしれない。 LED電球のメーカーによる、色味、明るさの違いを比較したサイトを発見したので、載せておこう。なかなか面白い内容。http://gigazine.net/index.php?/news/comments/20091227_led_actual_brightness/
2010/01/09
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簿記・・・そして簿記検定
インターネットで、商工会議所の簿記検定のページを見ていた。「簿記は、企業規模の大小や業種、業態を問わずに、日々の経営活動を記録・計算・整理して、経営成績と財政状態を明らかにする技能です。 簿記を理解することによって、企業の経理事務に必要な会計知識だけではなく、財務諸表を読む力、基礎的な経営管理や分析力が身につきます。また、ビジネスの基本であるコスト感覚も身につきますので、コストを意識した仕事ができるとともに、取引先の経営状況を把握できるために、経理担当者だけではなく、全ての社会人に役立ちます。」こんなふうに書いてある。 今年は、簿記３級合格を達成しようと思う次第。 しかし、実際、苦手な分野だ。勉強を始めたら、アレルギーで体が、かゆくなるかもしれない・・・・でも、勉強を通じ、基礎的な知識を習得するうちに、興味が芽生えてくる。 そんな気も、大いにする。この先、アパート経営、不動産貸付業を発展させて行く過程で、きっとプラスになると思う。 そんなわけで、本日夕刻、書店に立ち寄る。早速、１冊の本を購入。スッキリわかる日商簿記3級第2版勇気を出して、ページをめくってみよう。
2010/01/08
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補足 カニ母さん
ところで、先ほどの記事の中に書かれていた、「カニかあさん」 とは？毎日かあさん カニ母編 西原理恵子著↑コレです。
2010/01/04
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仕事が始まった・・・そしてかにかあさん？
本日、年明けの勤めの仕事が始まった。連休最終日の昨夜は、急にどんよりと、どこか憂鬱な気分になった。おそらく多数の勤め人の皆様が、お正月休みの最終日は、そんなふうに感じていることだろう・・・・・ さて、年末年始は、アパートの通路の塗装を予定通りに終えて、名古屋に急行し、高齢の両親のもとを慰問。さらに名古屋の下町にて、資産家のなりっと氏ほか、企業家のチュリ夫くん、まちゃあき君と、夜から明け方まで懇談。 一声かけてこうして集まれるのが本当に楽しい。解散後、企業家のチュリ夫くんの、新築した自宅豪邸を電撃訪問。道幅の広い表通りに面した素敵な物件だ。表通りに面しているので、夜間、早朝でもトラックが通ると、音や振動でウルサイ、と、チュリ夫くんは贅沢な悩みを打ち明ける。そんなふうにして、２泊３日の帰省は、あっという間に過ぎてしまった。 ああ、普段の生活ペースに戻るには、今しばらく時間がかかると思われる次第。 つづくとにかく太い！身入り抜群♪超おすすめ商品！タラバ蟹と同様！訳あり蟹！1kgで2980円(税別)さらに・・・送料無料！！余談だが、この年末年始、自分が食べたいがために双方の実家にカニを送りつけてみた。通販でカニは初体験だったが、旨かった次第。 ひたすら食べて、「かにかあさん」になったような心境だった。
2010/01/04
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