2010年03月の記事
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コロワイド株そして塗装は？
進行中のアパートの塗装工事。細かい点で気になる事はあるものの、とりあえず、キレイにはなってきた。でも、古いアパートの朽ちた外壁の防水性をいかに再生するか・・・・そのあたりに重点をおいている気持ちが、しっかりと塗装業者に伝わらない。 知り合いの元現場監督によれば、基本的にペンキ屋はコーキングは下手だと言う。また、足場が架かった段階で、防水を得意とする防水工事屋、コーキング屋、と呼ばれる業者に、コーキング工事を発注して、その後にペンキ屋に塗ってもらうのがベストではないかと言う。 そんなことより、 足場の上でペンキを塗ったりすると、非常に楽しい。いつかは、外注せず、気の済むまで自分で塗って、おおいに楽しみたいと思う次第。 ところで先日、数年ぶりに、７６１６コロワイド株を１単位だけ買った。１６パーセントの優待利回りに目がくらんだからだ。ウマイ具合に買値に戻ったら、売ってしまおう。コロワイドの株価、当面、低迷すると思う。
2010/03/30
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塗装作業に従事
現在、アパート外壁塗装の真っ只中。屋根の塗装と、下塗りが一部始まった段階だ。施工品質向上のため、昨日は朝から夕方まで３人の塗装職人と共に、作業に従事。昼食も現場で一緒にコンビニ弁当だ。 ペンキ屋さんがめんどくさがる、コーキング作業を担当。今日もこれから、一緒に作業。忙しい。 詳しくはまた後日に。
2010/03/27
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塗装工事、政策金融公庫そして・・・
数少ない当ブログの読者の皆様、いかがお過ごしでしょうか。すでに睡魔に襲われており、本日は備忘録バージョンでお伝えしよう。先週末より、アパートの塗装工事が始まった。 外壁塗装の主な仕様は次の通り。水洗い、養生、コーキングの後、 下塗り恒和化学ダイヤハイセラガードを塗布。水性ソフトサーフSG。 中塗りエスケー化研クリーンマイルドシリコン。（２液弱溶剤） 上塗りエスケー化研クリーンマイルドシリコン。（２液弱溶剤） 現在、コーキングの工程まで進んでいる。しかしコーキングの仕上がりのレベルが、実際、お粗末。壁面の防水機能を出きるだけを持たせたい。改善のために、業者の指導、監督を強化する次第。 日本政策金融公庫の設備資金の融資は無事に実行される見込み。 詳しくはまた後日に。つづく変性シリコンコーキングLM ホワイト 10本今回、使用のコーキングはこの種のモノ。エスケー化研クリーンマイルドシリコン特注色淡彩 15kgセット 塗料販売今回、使用の塗料はこのシリーズ。これを８缶使うらしい。あくまで、らしい・・・・だ。シンナーで、ジャブジャブに薄めるのはやめて欲しい！
2010/03/23
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春は退去の季節
時折、暖かな風が吹き春を感じさせる今日この頃。しかし、季節に逆行し、再生中のアパートには冬が訪れようとしている。今月に入り、２世帯の退去が決まり、１世帯からは退去するかもしれないと、不確かな通告を受けている。全６世帯のアパートで、半分の３世帯から同時期に退去の知らせを受けるのは、なかなかツライ。 １階に住むワカモノは、現在の仕事を辞め、実家に帰ると言う。 ２階に住む若い夫婦は、リフォーム済みの戸建の購入を決めたと言う。 新居購入おめでとう、と言うべきか。また、２階に住む生真面目な青年は、近々、結婚の予定があるので、新居に引越すつもりらしい。俗に言う、寿退去か？ 退去を思いとどまらせる「魅惑の作戦」は実行済みではある。しかし結婚予定のワカモノだ。壁の薄い当アパートではツライかもしれない。 余談だが、「何だよお、まだ入居して１年とちょっとだ。入居の時、長く住むって言ってたのによお。彼女にフラれたら、引っ越さないんだけどなあ」 と 妻に言うと、「なにそれ～？あなた、サイテー！」 「確かにサイテーだ。でも、もうちょっと住んで欲しかた・・・・無念だ・・・」 それにしても、あれこれやっても、各々の事情、気持ちで、簡単に引越されてしまうんだなあ。と痛感する。 いずれの入居者も、入居期間は１年と数ヶ月だ。アパートに何か問題があるのだろうか、とも考えてしまう。退去の立会いの際には、そのあたり、聞き取り調査を実施しようと思う。 幸いにして １階に住むワカモノは、勤め先の同僚を新たな入居者として紹介してくれた。次の入居者を紹介してくれたら、謝礼を進呈する、と書いた「お手紙」が効果を発揮したのかもしれない。ワカモノが使っていた家財一式をそのままに、いわゆる、居抜きで入居する予定で、この部屋は空室期間ゼロとなる。 今夜から早速、空室の営業活動を始めようと思う次第。明日は、外壁塗装の業者との打ち合わせもある。元気をだして頑張ろう！ 送料無料！「空室ございます」のぼり旗です。のぼり旗「空室あります」 (5枚セット)
2010/03/16
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給湯器壊れるそして高額な工賃・・・
自宅の、ガス給湯器が壊れた。１０年選手だ。ノーリツ製。追い焚き機能の付いた、都市ガス使用の製品だ。 ノーリツ 20号追い焚き付ガス給湯器GT-2050SAWX BLセミオート いきなりお湯が出なくなり、リモコンにエラー番号らしきものが表示されている。 東京ガスに電話した。 温度ヒューズの不具合らしい。 以下、備忘録として書き留めておこう。２箇所の温度ヒューズの交換、ストレーナー掃除、リモコン配線の劣化の修理。 部品代 ３２００円出張料 ３０００円作業工賃 １３２００円。 税込み合計 ２０３７０円。 湯が出ないと困るので、業者に依頼せざるを得ない。そんな弱った状態に付け込むような、高額の工賃。作業時間は２０分程度。自宅から車で５分とかからない場所から来て、３千円の出張料。ひょっとしてタクシーで来たのか？東京ガスライフパルが手配した業者だ。釈然としないが、これが現実か・・・ 余談だが、屋外のガス給湯器は、雨ざらしにせず、ひさしや、雨よけのちょっとした屋根で風雨を防ぐと、だいぶ長持ちするとのこと。何か対策を講じようかと思う次第。
2010/03/15
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日本政策金融公庫、そして・・・
今回、アパートの外壁塗装の費用を、あえて、日本政策金融公庫から融資を受けてみることにした。 これも、経験だ。 本日、公庫の担当者との面談に赴いた。予め、塗装工事の見積書（約１４９万円）、確定申告書、融資の申し込み書等は送付してあった。 無担保、無保証人での設備資金としての借り入れだ。保証人無しなので、利息は、0.5パーセント高い。５年返済で、当初２年の金利が2.3パーセント。３年目から５年目までが、2.8パーセント。７年返済になると、金利は0.2パーセント上がる。 ５年返済でお願いした。元金均等返済だ。融資希望額は１５０万円だったが、見積書が１５０万円をわずかに下回っていたので、１４０万円にされてしまった。この際、どーんと、もっと高額な見積書を用意すべきだったか・・・と思わないでも無い。 融資手数料等は、無料だ。繰上げ返済も事前に連絡すれば、無料で可能だ。 面談終了後、 所在確認があり、１時間半後に、公庫担当者に、自宅を急襲された。 おもわず身構えたが、玄関先で、顔を見るなり、「いやあ、先ほどはどーも。」 などと、数十秒の挨拶の後、担当者は帰路についた。 あくまでも、所在確認が目的だ。 公庫からの回答は、おおむね１週間後らしい。 余談だが、コレにちょっとハマっている次第。桃屋の辛そうで辛くない少し辛いラー油 110g
2010/03/12
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ナカシマの家具、そして築古組分科会
先週末、築古組リフォーム分科会の会合に参加。熱い議論を重ね、今期の活動方針を決定。分科会長の、さらり様、分科会副会長の、てらちゃん様始め、参加された皆様に、この場を借りて、感謝！ 話は変わって、会合に向かう途中、地下鉄の東銀座駅から地上に出た。そのとき、ショールームの中に置かれた、懐かしい家具が目に飛び込んできて驚いた。「ジョージナカシマ」の家具。そこは、桜製作所の銀座の店だった。 大昔、家具作りを学ぶワカモノだった頃、この家具を作る現場と、ナカシマのオリジナルの作品を、どうしても見たくて、日本で唯一、ナカシマのデザインした家具を作っている、四国にある桜製作所を、友人のつてを頼りに訪ねた。 オリジナルのナカシマの家具は、仕口などの細部は、大らかな作りで、桜製作所で作られているナカシマ作品の方が、ずっと、緻密で繊細、端正な印象だったこと、材料倉庫に保管された、見たこともない見事なウオルナットの一枚板の数々、アームチェアの丸く削り出されたスピンドルを火どりし、座板に差込み、背もたれを作っていく工程、オイルフィニッシュとワックスの匂い。 たまたま出かけた銀座の街角で、なんだか、たまらなく懐かしい一瞬を味わった次第。 木のこころ （思い出の１冊）ジョージ・ナカシマ／神代雄一郎 鹿島出版会
2010/03/01
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- 懸賞フリーク♪
- 楽券デジタルギフトローソンかサーテ…
- (2026-09-30 09:50:38)
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- あなたのアバター自慢して！♪
- 韓国での食事（11月 12日）
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- 今日のこと★☆
- 食べたかったアイス ～9/29の日記～
- (2026-09-30 07:42:54)
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