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業者と電話会談。非公開案件として見込客に話を持ちかけるそうだ。 それもまた佳し。
Jul 30, 2023
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また新たに業者に査定依頼。ここは全国規模。 購入したい物件について伝える。正式には明日営業担当から初連絡がくる。 どぉーかかなえてほしい。
Jul 19, 2023
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査定依頼をしたら、電話やメッセージで問合せがひっきりなしに来る。水曜は定休日な業界じゃなかったか?
Jun 28, 2023
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昨日、実家から年賀状きた。 そこに『たいへんなことがあったから電話して』なんてあるのよ。電話してこれないような状況かまた?と思いながら翌日の今日電話。 そしたら、元夫が失職して養育費払えないという通知をよこしてきたんだって。結局カネのトラブルかよ。11月末に解雇通知あって12月末で解雇になって、年明けにようやく連絡してきたことにまず立腹してたね。 国民年金納められなくなったとは重さが違うからねえ。
Jan 19, 2007
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夜、実家に電話。25日に入ったパチンコ屋の給料は知人から借りたやつの返済でもう消えてしまったそうな。なのでガス代や私からの貸金にはまわせないんだとさ。
Sep 26, 2006
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ポリシーに反して年利10%を超える借金をする。新実家隣人の香典代ということで。特殊事情による例外として自己内では処理しよう。
Jul 22, 2006
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夜、借家人に電話。3ヶ月滞納で電話発信できなくなってるそうで。 NTTはこっちで払ってるから受信ならできるという状態。 結局はカネないから家賃払えないということ。近所の人に貸して返ってこないとか、同居人間のいさかいとか延々聞かされた。少なくとも一人は協力してやっていこうという意思がないみたいだね。でも年金という確実な定期の現金収入があるからその人を放出せずにいるような感じ。 でもそれは誰もハッピーにしない選択なんでないかなあ。 年金生活者を追い出せば家賃収入見込めなくなるけど、定期的に半額でも履行するなら譲歩できるかなという気持ちになったよ。12月になるまで約定通りの家賃送れないなんて言いよるし。 直接通話したの久しぶりだったけど、100分もの通話。合間に携帯に転職斡旋屋から着信あったけど出られなかった。
May 30, 2006
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貸家の客から「配水管清掃キャンペーンの案内がきたけど、頼んでいいでしょうか」との問合せ。 知らんので仲介不動産屋に電話。当時の担当者は他支店に異動になってるのにそいつからtelきた。カワイソー。「前所有者に確認して連絡します」と。定石パターン。でも安全確実だからな。 相場より安い価格提示のようだけど、依頼してきてもらったときに「管が腐食しててあと何年ももたない」とかウソついて追加工事やりそうな雰囲気。ネットで調べても見つからない会社名だったし。 こうやって疑ってかかるようになったのは、すべて訪問セールスたちのせい~♪ とっかかりに激安サービスを使って気分的に貸しを作っておいて、作業時に必要の無い追加案件を売りつけるパターンにだまされちゃダメだね。白アリ点検業者と同じ手口じゃん。
Apr 24, 2006
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釈明メールきてたけど、事態好転の材料には及ばず。 ということで実家の公共料金負担をやめることに。 ガス灯油電気水道新聞を集金や振込用紙送付に切り替えてもらう。 NTTキャッチホンIIも解約する。携帯もってるんだし、商売やってるわけでもないんだからいらないでしょうそんな機能。ナンバーアナウンスも解約したいんだけどな。本当に使ってるのか?
Feb 22, 2006
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実家の家賃回収安定化のため不動産屋に電話。 先週の木曜に依頼出してたんだけど、結果時間のムダだった。 賃借人が滞納しても3ヶ月までは補償するなんて契約あるのね。 すでに入居してて滞納してる案件だとそりゃ嫌がるだろうなあ。 上司のENDに話しして、否の指示がきたとの説明。もっと 早く意思決定しろよなー。TTYホーム。 とはいえ信用調査して事故のある賃借人だからと、そこでストップになったかもだけどね。 昨日連絡くれるよう頼んだ話は伝わってないんだって。 こういった連絡伝達の面でもきちんとしてない会社のようだ。 それはかのエリア1位のFTN住宅でも感じたことだけどさー。 ホラとハッタリで売上を伸ばす業界なんてねえ。
Jan 28, 2006
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10:50に司法書士から電話きた。ソファの張り替えは\20万以上の契約だったそうだ。どちらもまあ、よくも成約したものだ。判決が出て、私の給料に差押えしてくることをこの人はいちばんおそれていたようだった。辞めたこと言い出し辛いなあ。 昨年度の固定資産税未納の件は、第3期分が口座引落しされてなかったんだね。それと競売申立による第4期の繰上請求があったんだ。つまり2口あったのか。手納付したのが1回分だけならもう片方は未納のままなんだろうね。とりあえず元本分だけ納めさせますー、と言ったらそんなに優先させなくてもいいのにみたいなアドバイスだった。実務ではそうなのかね。 13:15に役所に電話。課税課にかけたら納税課に転送された。割と話のわかる人で、延滞分の減免嘆願用紙を送ってもらうことに。
Nov 16, 2005
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子の学習発表会。ワイフの送迎をして下の子と家にいた。 外壁工事屋に電話。自分から電話するというメッセージ伝え聞く。なのに外出中かよ。しまいには事務員の対応も不満に思うようになる。小学生でもできるレベルの応対だなとか。伝えました。わかったと言ってました。今日電話すると言ってました。内容は知りません聞いてませんと。 食事量減らすために昼寝。
Oct 29, 2005
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車修理屋に行くつもりだったが、メールでやりとりしていた相手が今日休みだというのでやめにした。何度電話しても出ないからヘンだなー。臨時休業かなーと不審に思っていたが。一人いなかったにしてももう少し早く電話に出ろよ。 ワイフと家計問題の話になり、ずぶずぶと沈んでいく現状を非難される。ウチの実家のとばっちりで道連れにされそうになってるからね。そんな状態打破のために高校後輩の行政書士のとこに電話。するとなんだか17日の調停で離婚協議調ったそうで。明日同行して離婚の届出&扶助申請するんですと。決定内容聞いてないけどおそらく慰謝料満足に取れなかったんだろうな。月3-4万Xしばらくずっとで逃げきられたんだろうな。 でもそれだと家賃収入の目論見も大きく崩れるのう。そこまであっちの生活を支える義理はないぜよ。店子チェンジになるか、ローンの支払い止めて競売してもらうか。公的扶助認定になって維持されるか。とにかくずるずると様子見になることは避けたいね。これだけの変化に丸2年もかかってちゃダメだぜよ。
Oct 27, 2005
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5:40起床。手を使う作業だと眠くなったり横になろうとしなくてすむか。11時過ぎ外出。市図書館めざしていたが、高校生の姿が多い。試験期間中で早く下校できるんだろうね。ということは図書館にも生徒が流れてるかなと考察。途中のセブンで年金納めただけで戻ることにした。 今日送らないと採点してもらえない総合模試だったので取り組む。なんだか、試験時間の長さも集中してられないや。マークシートぬりぬりしててもイライラしてくるし。早起きの影響かな。それでもなんとか終わらせて歩いて投函。マークシートの答案用紙なのに折っていいのかよ。 高校後輩の行政書士から返信メールきた。公的扶助案件、また3週間したら検討しますだって。はぁ?日々の生活費にも困窮してるというのに何悠長なことを言ってくるのだこいつは。選挙スタッフで1ヶ月以上まともな応対しなかったのに、まだ引き延ばすのかよ。困ったのに委任しちゃったものだね。見る目がなかったか。 信頼関係にヒビを入れないように、どういったメールで催促しようかね。役所があの対応なのが予想外だったのかもだが、次策でどんなのを考えているかききたいものだ。
Sep 27, 2005
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19日深夜に実家必要費負担の内訳を司法書士に書面で連絡。 20日ベネッセ教材くる。子が遅くまでとりくむ。 どうも取組に波があるなあ。少しずつを継続してやってほしいのだが。
Sep 20, 2005
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新聞販売店に電話。「前に購読していたと言ったのはセールストーク。調べて語ったわけではない」の主張崩さず。でもどこの社の誰がきたかは特定できないんだと、契約したとかでもない限り。心裡留保で契約しようかね。何よりの証拠だよね。景品もらうだけもらってクーリングオフ。まあとにかく今後拡張員はよこさないそうだから。もしこれで来たら大変なことになると理解してもらえたようだし。 司法書士から電話。親の職歴や多重債務形成経過を調査された。これだけ時間たつと記憶あいまいになるね。そして母の職歴も多いこと。自信もって正しい順番に並べられなかったよ。いまのうちにやっておくと年譜つくるときに楽だね。苦殴狗については、クーリングオフしたので債務不存在という主張でいくため、債権者リストには載せずにいくそうだ。自分が保証人になっちまったばっかりに。。ちなみに主債務者がこの状態になると連帯の有無関係ないから。まあ、相手してもらいましょう。民事裁判の当事者に一度はなるのもいいものだ。 今日歯医者の日なのに子の帰宅遅れる&隣家の子と遊ぶものだからワイフ苛々してた。司法書士との電話中に出発したみたい。 CISから電話。生保のパンフ送っていいですかと。入ることはないが送っていいよと答える。地元民でないようで、住所の漢字2ヶ所も読み間違ってた。
Sep 15, 2005
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外壁塗装見本商法業者から電話。これから見積しに現地へ行くんだって。土曜に電話したとき今日明日という話じゃなかったのか?急迫の必要がある話でもないからいいか。正価の見積がくるのよね。これからいくら引いてくれるかの交渉なんだろう。こっちは冷めてしまってるけどね。上司のT川からの電話だった。他の社員に担当変更すればいいのに。21人もいるんだし。 選挙公報もやっと届いた。立候補者の書いた原稿そのままだもんね。こっちが知りたいこと・都合のわるいことは書かないよね。最高裁判事のやつって、用語難解であれで国民に理解してもらえるのかねえ。裁判した事案をもっとかみくだいてこっちの主張を勝たせたのように書かないと読んでもらえないだろうね。最高裁HPにも最近の判例って載せてるんだね。自分の作業で集めようかと思いかけてたが。
Sep 8, 2005
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単元模試のため重要事項メモ読みこむ。10時過ぎに休憩と思ったら12時までデルタ波になった。12時に子遊戯センタから誕生月メッセージx3店分がFAXできた。 実家への物置設置工事もあった。完工後のデジタル写真を送ってもらったけど、通路部分にまでモノあふれてて本当に収まりきるのかねという感じ。 あと、実家の表記が(母の名)邸となっているのをやめてと伝えてたのに施工店の用紙が直ってなかったので苦情。すぐ調べてくれた。地元店の電話受けた人が、工事サービス部に伝えるのを忘れていたのが原因だそうだ。調査報告すばやかったなあ。直接のミスした人からはかかってこなかったが、今日はそこまで追及することもないかと思えた。 これで物置にどれだけ仕舞えてあとどのくらいのモノの体積かを見てからかね。
Sep 1, 2005
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実家にアプローチしてる、壁塗装屋に電話。全国区の会社らしく、共通のフリーダイアルナンバーで最寄の支店にかかるシステムのところだった。電話して営業の人の名前言ったら在籍してないなんて返答だったので弱ってた。その担当の人から折返コールきた。訪販とポスティングでおもに活動してるらしい。明日訪問するというから、半額以下で指値してこれ以下の見積出せないなら来なくていいと言っておいた。さてどうなるやら。でもワイフがしっかり聞いてて、訪販なんて絶対後で「予定通りいかなくなった。トラブルが発生した」とか言って追加で請求してくるはずだと主張。安く済ませられるならいいかなと思ってたがよくよく考えて危険かなと思うようになった。見積見てからだね。でも今はいくらの見積出ても依頼しないつもりでいる。 母破産の受任司法書士にも電話。電話つながらないとの回答。留守録してくれたら連絡は行くのでと伝える。申立書類完成近しらしい。苦欧狗とのことも聞かれたので答える。既払いの返還請求もしたと言うと「攻撃は最大の防禦ですから。いいんじゃないですか」だって。客に合わせてくれてるのかもだが、感性似てる気にさせてくれる。 ホームセンタに11:45ころかけるが話中音。12時過ぎにかけてつながった。新聞折込広告を出したので反響きてるとかと。物置を申し込む。取り寄せ日数確認をする。パイプ物置のほうは後日別途ということに。しかしそんなに在庫切りつめるかね。1台単位での取寄せができるというのにいちど店舗に送らせてワントラップしてから翌日家に運ぶんだって。余計な手間と日数発生。経費も同様か。日数の
Aug 24, 2005
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夜、実家に電話。クーリングオフの内容証明は宛先不明で返送になってたんだってさ。がっかり。 1時間以上通話してた割には新情報なかったか。 離婚調停1回目やったそうだ。ないとこからは取れないのはそうなんだろうけどそれで済ませていいものでもないよねえ。 遺品の趣味絵は当時の仲間に引きとってもらうくらいしか方法ないのではなかろうか。著名な画家だったわけでなし、趣味レベルにとどまったのだから。本人は内側から湧き出る表現したいものを表現しただけなんだし。青シート掛けてあるだけだから劣化してるようだし、木材ゴミとして1枚500円で廃棄することになるのではなかろうか。直接見てしまうと同情しそうな話だけどさ。 応募先への職務経歴書つくる。ワープロに入れたのか前のPCに入れてたのか、保存されてないんだもの。本気では転職するつもりではないと取られるかも。企業に雇われることへの不信感が消えないからね。0時すぎに送信。
Jul 21, 2005
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10:40電話する。が、今日も会議中。電話に出た女、社内の人に敬語使ってたりとにかく用語がヘン。苦殴狗ってそんな会社なんだなと。いくら三井住友グループと公称したところで。 11:20に折返し電話くる。12日ぶりにくる。家電話にかけて、留守録になったからメッセージ残さず切ったんだと。社名でも個人名でももし本人以外がそのメッセージ聞いてトラブルになるのを避けるためともっともらしいことを理由にしてた。8日と14日にかけてきてたそうだ。信じないけど。 12日経ってんのに状況なにも進展してないや。クーリングオフの内容証明を受けたD社も何も行動してないし。代金全額をすでに手にしてるし、相手からの請求がないと動くことないもんね。苦殴狗もその内容証明の文面見ないと対応のとりようがないということで、写しをfaxで送る。あのとき応対した支店次長は東京で課長でまだ在職してるそうだ。 そして、ここまでさし迫ったので次回の口座引落しは止められないなんて言いよる。12日も放置した会社側の勝ちかい。認めないよ。市の消費センターにも通報電話したが個別的事情の判断はしてないといって市役所に相談してねーとされる。 12日間放置したヤツが得するなんてありえないよねえ。金利つけて返還させることも可能だろうけどそれより取られないほうが賢い対応。
Jul 20, 2005
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新実家の塗装工事見積依頼してた件で、メール送ってその返事が全然こないので、どうなってるか確認の電話を2時すぎにかける。そしたらちょうどそのときに携帯にメール着信があって、かけ先の人からだった。同時に電話もその人が出た。 忙しかったのが誰だったか知らんが、その業者にこれから話するんだって。良心的な人なので、2日もムダにしやがってーという気持ちは起こらなかった。業者のほうは現地にまだ行ってないようだったし。 その件で夜に再度メールくる。 朝4時起きだから行動止めると眠気がおそってくる。
Jul 8, 2005
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夜、実家に電話。ちょうど立退け不動産Sがきてて、引越代との差額と日割の固定資産税額をおいてったそうな。赤帽代で72000円追加でかかって戻り金7万弱。荷づくりも依頼するコースよりわずかに安くなった。が、歯跡も追加で増員増便したし S不動産も午前3時まで荷まとめ手伝ったりS社長の兄だかにも応援してもらったそうだ。遺恨というか、そういった物理的手間・気苦労・かかった時間を思うと荷づりくもおまかせするコースにしておくべきだったよと思うね。慣れてることじゃないんだから。 ただ、荷物が家に入りきらず、外に出てるんだってさ。雨よけに青シートかけてるだけだって。どの箱になにが入ってるかわからん状態だとも聞くし。なのに荷ほどきしに行こうかという申し出は辞退されちったぃ。実働労力より家具買取屋とかの手配してほといってさ。自嘲的にゴミ屋敷と言ってたけど、見もしない本や新聞切り抜きのためのスペースはとったらいかんぜよ。美術本や文学本など、買ったときは高かったのよ物も、遺憾だろうけど今は価値ないのよ。スペース減らして少しでもカネになればいいんでないかなあ。 母に素でごめんね。ありがとうねぇ。と謝辞言われた。素で言われるとこっちも恐縮するね。社会の冷たいルールに則ってこんな目に遭ってしまって。。家を乗っ取られて外だしの荷物とともに途方に暮れるなんててんとう虫の歌みたいじゃんて。路頭に迷うまではいかなくても似た心境になれるね。
Jul 6, 2005
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その後、赤帽2台と歯跡のトラックが来て積んでいったそうな。でもまだ終わらないんだって。捨てずに全荷物運ぶようだからなあ。明日も赤帽2台とか。42000円追加費用発生か。日割りでもらえる税金相当額も減るなあ。 とはいえ私が現地にいてもどうこうなる問題じゃないもんね。遠くからガーガー言ってるしかないさ。でもどんな荷物が残されてるかは確認しておきたかったか。 歯跡は追加請求なしでこれだけやってるからいくらか見直した。それでも、荷づくりはかどってない状況を見て「このままでは1日では終わらないですよ」とはっきり伝えて対策を一緒に考えるべきだったと思うよ。客はどのくらい人X時間がかかるか全然読めない素人なんだから。知人友人の助けがくるのか、アテがないなら荷づくりスタッフ投入を提案するとか。安いコース選んだおかげで大変な目に遭ってるなあ、関係者一同。 換価価値でしか見ないコンベアに乗せられるとこんな扱いなんだろうね、法治国家がやることにしても。
Jul 3, 2005
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10時に立退きのほうのS不動産から電話くる。引越完了してなくて、荷物が半分以上残ってると。もっと不満声で言ってこられてもおかしくないのに、いつもの物腰柔らかな口調。そこは偉いね。人間できてるね。 情報収集して総合すると、自分らでするはずの荷づくりが遅れて要は時間切れになって帰ってしまったんだろね。そして旧宅の指揮が成年被後見人レベルの母。行為無能力なんだからその判断で物事決めたらダメよ。営業担当は旧宅に来たらしいけど、会社の判断受けないと動けないバカ。とにかく全荷物運び出しなよ。そういう契約したんだから。 現地に電話で済ませられる問題でないので東京の法人部の番号きいてそこに苦情電話かける。電話に出たのがサトウケンイチだなんて、本当かよと疑いたくなるくらいありふれた名前。現地のマネージャから連絡させると約束してもらって電話切る。 追加料金なしで今日中に搬出完了ならそれで収めよう。そうならなかったら債務不履行損害賠償だよ。
Jul 3, 2005
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不動産売買決済。2度目だから余裕できるね。国民金融公庫の抵当のはずし方のことでひともんちゃくあったようだ。おかげで余計に時間とられる。司法書士も途中で退場するし。若い女の補助員にあと任せるし。こんどの日曜に司法書士試験受けるんですと。不動産登記メインに考えているそうだが、不動産売買件数なんて減ってく一方なのでないか?縮小していくマーケット参入希望とは、ご苦労なことだと見受けた。 2Fのパーティションには銀行員こなくて国金と売主と不動産屋で話し合ってた。その後1Fに降りて待ち待ち。30分も待たされた。不動産屋が長くても60分という話だったのに90分かかったじゃんよう。国金の抵当外しトラブルは事後に聞いた話だったので、そのことでもイライラしちゃったね。 実家で母乗せて新居でカギ引渡し・ヒーターやガス使用ガイダンス受ける。この家にモノ収まりきるのかね。
Jun 27, 2005
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夜、実家に電話。ヤミ金の強迫続く。回収する気はないみたい。社名言わないし。そんなに上司にシメられてるのか。政府系からアングラ金融・個人まで、貸したカネが返ってこないときいったいどうすれば返してもらえるかは永遠のテーマですね。 たださ、北風流にもぎ取ろうとしても抵抗されるだろうね。それ位わからんとこはカネ貸しちゃダメ。金消契約当事者能力ない。 旅の準備したかったが眠る。
Jun 22, 2005
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定時後 損保会社にTEL。電話に出た事務員相手にぐじぐじと。申込書送ってたのに一週間放置されてて、入金確認できたのが今日だから明日東京立川から証券が発送されて、自宅に着くのは早くて金曜でしょうなんて言うんだもの。担当外交員はというとその一週間研修で不在だったそうだし。こんな時期に保険の申込なんかしてくるなといわんばかりの仕打ち。電話したときに商談中だというのでその後電話してくるはずだったのにこないし。木曜の出発に間に合わせることできないじゃん。TokioManineNichidoFireの代理店だけど、今期の契約限りだからなと決意させてくれた出来事。 実家の樹木移設のほうも、見積こないよーと不動産屋に言おうとしたらなんか、懇意の業者が今日の今日で10000円で請け負ったらしく、10本ほど新居に持ち込んだそうだ。すげえ行動力。あっさりその紹介業者は却下。
Jun 21, 2005
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区役所に電話。固定資産税ってのは、1月1日に所有している人が納税義務者で、途中で売却しようが競売で所有権剥奪されようがお納めいただくものなんですと。 それを受けてs不動産に電話。明渡し日基準で日割で現金でお支払いしますというまっとうな回答だったので安堵。7/02だったらちょうど1年の折り返し日じゃんねえ。すっぱり半額にしてくれたらいいのに。
Jun 17, 2005
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朝5:30起床。8:20チェックアウト。駅から出てくるビジネスパーソンたちを見て、自分もこうなってた可能性あったのになあと感慨する。 公共輸送プリペイドカード買おうとしたら機械トラブって人呼んだ。隣の機械で購入。8:37のバスで実家に。電気ガス水道電話放送協会に移転の連絡。じつにあっさり手続き終わるものね。遅延NTT代払ってくる。遅延新電電代は後日にして用紙だけもらってきた。 午後に司法書士来訪。時間差で夫人(同じく司法書士)くるが、ここに着くまでえらい遠回りしてた。夫婦だったら少しは事前に地図で場所確認くらいしておいてよね。20分くらいみんなの時間がムダにされた感じ。 ともあれこの人に母の破産申立について受任してもらう。訪問販売にひっかかりやすいカモリストってのがあるそうで、きっとウチそれに載ってるだろうね。15時すぎに退出。同乗して駅までちゃっかり運んでもらう。高速バスで空港へ。待合席で台湾の人とちょこっと会話。洪水になってるそうだけどおたくは大丈夫かと聞きたかったがfloodの意味が伝わらなかったようで会話不成立。でも楽しかった時間。 乗った飛行機はひょうきんなパイロットで、機内アナウンスでいろいろ笑いをとってた。度が過ぎると酔ってんじゃないかとかいう不快感になるとこだがほどほどだったので乗客もリラックスしてたようだ。帰り道にscとMcDに寄る。小雨霧雨あった。
Jun 14, 2005
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朝5時前起床。新聞なしだが大したニュースはないようだ。 9:30銀行。2Fに上がり住所氏名書きーの、実印銀行印捺しまくりーのをする。話を聞くと融資実行日も私本人きたほうがスムーズなようなので来ることにする。司法書士きてて、契約の間中ずっと長イスで待ってたのに実のある話せず。あんなことに2時間もかけていられんだろうに。 定期預金3万をし、会費初年度無料のうちに解約していいから入るとトクですよと勧められたカード契約する。 入金銀行で出金して、市役所地下で昼食。500円以下のメニュー多い穴場。介入司法書士に電話。後ろで正午の鐘鳴ったのでどこからかけてるかわかられただろうな。公園ベンチでぼーっと。予報は曇りだったのによく晴れたよ。噴水そばでマイナスイオンチャージ。 13時相手側不動産屋と面談交渉。最初待ちあわせうまくいかなかったがなんとかなった。指定のファミレスが違う店に替わってたので市役所地下の喫茶店にする。昔風の店でこういう話をするのにぴったりな感じ。50代くらいのペコペコした男をイメージしてたが意外に若かった。30代後半くらいか。会社のH課長代理に似てる。さて交渉。出す義務ないから出さないと。落札者は早く転売してカネよこせと言うだけだと。無権原状態にはなっているけど、引越すカネもないからこんな競売なんてことになってるわけで。そちらの常套句「穏便に」明渡してほしいならここで引越代出すほうが賢明でしょうと頼む。裁判所に3645円で命令書書いてもらっても時間かかっていくだけでしょと。そうすると、残留物撤去費用で計上している10万を負担するからモノは残していかないでねという提案が提示された。主導権どっちか不明だったが、増額をゴネても進展見込めないなと思ってそれで妥結した。合意内容を文書にしてもらって、売店の20円コピーで双方保管。合意文書をすらすら書くところは場なれしてる感じ。 ついで高校の後輩でもある行政書士と面談。約束の3時ぴったりに店頭で待ってたがなかなか現れず。先に店内に入ってたようだ。公的補助申請案件を委任。着手金2万払う。士業へのカネ払いはすぐしましょう。むこう時間なかったのか、30分ほどで切り上げられた。 ホテルまでの交通機関安くあげるためにバス利用。丸一時間かかったけどそれはいいのさ。カジュアル服に着替えて外出。半袖だとちと寒いねえ。みよしのとラルズ。大きな本屋があったところ、別のテナントが入っていた。旅先で本屋というのはもったいない時間の使い方なのよね。市電の歴史本みて懐古してたけど。
Jun 13, 2005
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空港は持物検査待ちの大行列。普通列で搭乗できたけど、あれは改善するべきだよな。国際線のゲート使うとかできなかったのだろうか。おかげで出発遅れてたな。 紙幣入れのほうの財布を車においてきてしまってたようで。空港のATMで出金できたから助かったけど。 午後1時に物件初訪問。写真で見てはいたからね。不動産屋の担当とプラス思考店長もきてた。物が収まりきるんだろうかね。 その後徒歩で昔の通学路とか歩く。新しいロードサイド店や道路やらできてて、記憶との照合が困難。HGの家は売却してたみたいで、かつてあったはずの家区画がなくなっていた。中学校の前通って帰宅。前回とおなじ焼肉バイキングで食事。機会なかったから食べ放題に適合する胃じゃないのよね。バスと地下鉄で宿へ。地域イベント、認知度は高いようだが見物動員はまだなのかな。でもTV各局は時間分けあってずっと中継してた。
Jun 12, 2005
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融資銀行に電話。サポートサービスって何かと思ったら他行預金をローン口座に毎月手数料無料で移しかえるサービスなんだって。いらないよそんなの。そんな仕事に割りこんでくるなよクレジット会社のa社も。 融資実行までの辛抱と思っていうこときいて愛想も遣いましょう。 最後のボーナスもらう。予想レベルよりは多かった。通算で2番目に多くもらえた額かな。それでも採用2年目の後任の額を盗み見てそれほど差はないなあと思った。でもこれは多くもらってる側だから思うことかな。逆だったらその差は大きいと思ったかもな。
Jun 8, 2005
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支店長はゴルフで不在。後任に、きた仕事をホイホイ渡してたけど、自分でチェックしないと安心できないので結局は時間かかったなあ。ぶっつけ本番でojtさせてるから理解してない部分多いのかなあ。 午後不動産屋に電話。金曜に連絡きてたが今日その内容で不明だった点をクリアにしてから連絡してきたらしい。コピー出してるのに健康保険の原本持参してきてだってさ。詐欺やなりすまし防止のためにあれやこれや細かいねえ。 帰り道、家電屋でアプリの課金制度のこと説明してもらう。ついつい複数台契約したくなるなあ。でもうかれずガマンガマン。
May 30, 2005
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昼に実家に電話。借金癖がある、母の母の妹がした借金のことでヤミ金から恐喝電話があったそうだ。そんなの録音しておけばよかったのに。ハッタリでも録音してると言えばよかったのに。具体的には頼んでないタクシーがきたらしい。勝手に名前や電話番号書かれただけで、保証人でもなんでもないのによくもそんなことするもんだね。よっぽど上からの締め付けがきついヤミ金なのか。 司法書士辞任してからしつこく手紙や電話よこす業者もいるようだけど、やっぱりきっちり破産させたほうが後腐れなくていいかね。一般承継人としても安心だよね。
May 29, 2005
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午後職場から司法書士に電話。自席からでなく営業シマの電話機から。誰にいくら配当されたか知りたいんだけどーと言ったら、自分じゃわからんから直接裁判所にきいたらーという回答。明渡し交渉のほうは、穏便に...と言う割には全然引越代のこと言わないんだよーと言う話だけ。もらう権利があるわけではないのはその通りだけどさ。その話の流れで引越先は決まったの?ということきかれて、賃貸にも移らず私の買う家に住まわせると聞いてあきれてたよ。ペットがいるとか荷物が多いとか、そんなぜいたく言っていられる事態じゃないでしょおおおとも。ごもっとも。 16-17時ころ雷。地震もあったらしいがこれには気づかなかった。雨なのでワイフに迎えにきてもらって帰宅。scに寄って旅行商品購入。計算通り34600円。往復航空券より安いんだもんね。灯油買ってガソリン給油して帰宅。
May 27, 2005
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銀行融資可能の連絡がきてた。 ぜひ借りてくださいでなく、借りたかったら貸してやってもいいよという意図がにじみ出てていいね。 不動産屋に電話して今後の流れを再度まとめてもらうことにする。ローン商品、何年固定にするかとかは銀行に直接きいてくれだってさ。 銀行ローン手数料ケチったからなのか違うのか。わからないけどまあそれくらいなら自分でするか。とはいえ平日日中しか受付してないでやんの。本当にお役所みたいだこと。
May 24, 2005
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朝会議あると思ってたが何かの都合で延期になってたようだ。 トラブルもなく、することも特になく平和に推移。 行政書士に電話して昨日の件確認。生活保護受給は難しいけど児童扶助手当はもらえそうだとさ。次回正式に委任契約締結するらしい。 18:30に退出しようとしたら注文きて25分遅くなる。T社のKDLは締切時間ルール知らないんでないか?営業に伝えたけど、きちんと伝えてくれなさそうな対応。そうだからこっちも辞めてやるんだけどね。 帰宅後、TVを修理に出す。ワイフの眼鏡も壊れたらしい。度数きついから4-5万はするらしくて。ちと痛し。
May 19, 2005
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実家に電話して状況収集。落札者の代理人不動産屋がだんだん本性を現してきてるようだ。「穏便に..」を常套句にするなら引越代出せよってなあ。業界の慣習でしょ。それにしても下見にきた夫婦本当に買うのかねえ。少々のリフォームでなんて住めたもんじゃないよ。これから暖かくなっていくというのが向こうに都合いいタイミングというのはなんとも。違法建築・鼠害・漏水と多重苦な物件なのに。直接連絡とる方法あったらぜひ伝えて思い止まらせるべきだよな。 落札者にとっては金もうけの道具にすぎないというのがこれまた非道い話だし。中間省略登記はできなくなったからどこの誰かはわかるけどさ。 でもそういえば、その不動産屋、落札者ダレダレの代理で来てるという顕名してないし、委任した証拠も提示してないから帰れと3回言ったら不退去罪で逮捕してもらえるんでないか?なりすまし詐欺も多い時世だし。 痴呆老人と女子供しかいないからってナメてかかられてるのは容赦ならんね。 社の若い衆連れてきて実力行使で退去させてくるかもだけど、そうしたら110番して警察呼ぶからな。自力救済は認められてないからな。
May 18, 2005
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朝、不動産屋から職場に電話。追加提出ですと。 団信申込書は実印捺してくれ&家族全員の住民票くれだとさ。 なんか銀行の融資担当の思い違いなのか意地悪なのかわからないけど、融資実行されるまでひたすら低姿勢しかないかね。 夜 実家と電話。購入検討者が内見にきた様子きく。 ボロい家だと言ってるのに、広くていいですねーとかとやたらほめてたそうだ。たしかに直接ボロいとは言えんだろうけど、気に入るとも思えん。不動産屋のつれてきたサクラかとも思ったが、長話してたとこみるとフィクション客ではないようだ。 ネズミ害・漏水・違法建築の家になんて手を出すもんじゃないぜ。
May 12, 2005
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4時過ぎに目がさめたのでそのまま起きあがる。 コンビニにいって給与明細のコピー。A3だと雑引明細やボーナスの明細も余白部分でコピーできた。帰宅して、ついでに郵便局本局にいって差出す。書留&速達&配達証明。1190円。切手は1600円分以上貼ってたから。余剰分返せばいいのに。先に若い男女グループの客がいた。一人はホストみたいな身なりしてた。朝5時にいるのは仕事あがりか。局員に11500円ですといわれてた。どんな商品サービス内容で5ケタになったんだろう。 給与賞与明細原本・住民票原本・所得証明原本を発送。
May 11, 2005
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朝、実家からfaxくる。落札者は素人で実在するらしいが、自分で住まず転売して儲けたいらしい。あの状態の建物をあの価格だったら詐欺とは言わんが問題だぜよ。いつまでも売れないようならリフォームするとか更地にして売る目論みらしい。こんな、手間も税金も時間もかかる方法じゃなくて、先物するとか株買うとかで数字増やせよなってなあ。 なのに内見したい人がでたから不在にしてくれだって。所有権まだあるうちはそんなのに応じることないのに。持ち逃げされる虞れもあるじゃない。
May 8, 2005
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職場に不動産屋から電話。必要書類のことで、保証会社の言いなりは嫌なんだけどねえ。給与明細コピーと通帳のコピーというのは避けたいね。所得証明が出るのは6/9以降でないとどうやってもダメなようで。 それで、ついでにという感じで切りだされたけど、実家が住宅情報誌に売物件で載ったそうだ。「いくらで?」「1850万」わははははははははははははははははは。 落札価格は全額納めたかもしれないが、まだ所有権こっちだぜよ。それに、あの故障だらけの不動産を1850万はないでしょう。仕入値1440万なのに。利益乗せすぎ。暴利だよそれは。 帰ってきてからネットでも見たけど、写真だけで間取図もないし。違法物件であることはわかるようになってるなあ。なんだよ、個人が落札したというから本物の素人かと思ってたのに不動産屋じゃん。社長の個人名で入札すんなよな。 とするとこちらの戦略も修正しないとだよね。問合せ者に内見させるために追い出してくるかもしれん。値下げしても買い手つかないと更地にしちゃうかもしれん。月々家賃渡せば手荒なことはないかもだけど大手でもない不動産屋が何年も売れない物件をもつわけはないか。月10万でも10年以上かかる。そんな効率の悪いことはするまい。 競売のときあと4者入札があったなあ。でもこんなに価格跳ね上がったら買う意思表示はしないんじゃないかなあ。
May 6, 2005
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疲れて帰ってきたわりにはなぜか寝付けず。 ネットしたりでAM4時過ぎにやっと寝入る。もう外は明るくなり始めてた。 朝、昨日電話よこしてた不動産屋の携帯に電話。すぐコールバックがあった。返送郵便物引取りのために二度ほど本局に行ってたんだって。それで書留番号教えてだって。速達だけだったので窓口でなく投函してたよー。 それで、年収変動が1割を超えるので、追加で給与明細12ヶ月分と入金のあった通帳のコピー出してだってさ。 なんでそこまで開示しないとならない?文書もなく担当銀行員の口頭指示だというのに。 役所でもらえる書類が最新年度版になるのが6月なので、揃わなければそれ以降の本審査になるだとか。源泉徴収票再発行してもらったのでいいじゃんよ。そこまでしないと貸せないか?そんなに借りる人間信用できないか?自行の査定能力低下してるのか?年利10%以上のところからはもう借りないと決めてるけど、低くてもそこまで開示しないと貸せないという臆病会社も好きじゃないね。 唯一、連帯保証人なしで話が進んでいる点だけは評価できる。これでたとえワイフでも連帯保証取るとなったら契約しないからね。
May 3, 2005
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午後にワイフに提案され外出。コンビニでコピー。また帰宅して封筒に返送物詰めて封して外出。自然公園は人いっぱいいたなあ。SCで子はこりずにでかたま。マンガ本に夢中になってるのを利用してファミレスへ。セットメニューのサラダバーをワイフに渡し自分はスープバー。 夜21:45に不動産屋の店長から携帯に電話。こっちの携帯が電池切れになる寸前まで話した。なんだかポジティブ発想の人のようで、仲介でも三者がWin-Win-Winになる関係は作れると思うんですだとか、不手際を指摘するとありがとうございます。またこれで成長できます。とか。本心からそうできるのなら立派な人格だね。送りなおしとかで日が遅れる分値引きしてよと言ってみたがそれはできないってさ。不動産屋の収益これしかないらしくて。代わりに司法書士を安い報酬で受任するとこにしましょうだって。ううむ。せっかくの資格とってもそんな実態か司法書士。。 店長との電話終わって5分後に担当から電話くる。瑕疵担保責任は負いたくないだってさ。まああの店長に免じて信義誠実原則を確認してるならよしとするか。この人今日は友人の結婚式出席で休みのはずなのに。電話終わるの23:15。
Apr 30, 2005
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夜20:45に電話くる。今日が誕生日の不動産屋から。いまから重要事項説明していいですかだって。一日中こっちは家にいたのになにもこんな時間に言ってこなくてもねえ。まあ時間はあったので聞くことに。 2年前に一度やってるし、大体の流れは知ってるので余裕もってきく。このF社、契約書にも誤変換多いねえ。法律の施行を「施工」文教地区のことを「文京」。大事な財産の契約書類なのにこんなお粗末な書面、認めないし判おす気にもならんわ。 今回のメインつっこみ所は、瑕疵担保責任不適用特約条項。家なんて住んでみないとわからないことだらけじゃん。なのに築年数古いからって一切修繕請求しませんと言わせるのはひどいんじゃない?電話で私がOKしたとか言うけど、そんなのもし言ってたにしても錯誤無効だよ。サンルームは雨漏りするけれど本体部分の雨漏りはないとか、シロアリもネズミも見たことがないといって、検証したのかい。信義誠実原則は尊重するけど、現実問題で仮に瑕疵あったらどうするのよ。納得いかなければ契約やめますか、としか言わないのよね、この担当者。次位の土地として買いたい客がいると相手強気で。くやしーー。
Apr 29, 2005
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