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2009年01月の記事
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●最も汚いホテル
ウエブを見てましたら、このようなサイトを発見しましたtrip advisorというサイトが発表している２００９年のワーストホテル一覧です利用者の感想文を読んでみると、なかなか強烈なメッセージが伝わってきますたとえば、栄えあるワースト１に輝いたバンコクのＦホテル・・到着してロビーで電話をかけようとしていた時、階段の裏に大きなネズミの死骸を見つけました。当然ながらフロントデスクに報告しました。すると、「私に言われても困ります。ポーターに言ってください。」という答えが返ってきたのです。 ポーターは死骸をつまみ上げて処分し、まるで何事もなかったかのように、そしてこのようなことには慣れているかのごとく振舞っていましたこのホテル、立地は便利ですが、1回目に泊まった時にベッドに大量の南京虫がいたのです。 スタッフに報告すると、「バックパッカー旅行者から移った南京虫で、殺虫して二度とそのようなことは起こらないようにする」と告げられました。 1週間後に戻ると、以前とは異なる新館別フロアの部屋に通されました。 そしてここにも南京虫が！ ・・・後は、ご自分で読んでみてくださいここで晒されているホテルは、いちおうこのサイトにメンバー登録しているホテルなんですが、それを覚悟でワースト公表している運営者も勇気ある人ですねご参考までにでは！←ぽちっとお願いします
2009年01月30日
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●土地活用を利用した相続テク
事務所が世田谷区にあるという土地柄でしょうか・・最近相続に関して、似たようなご相談を何件か承っております要は 「相続税の負担が多すぎて、土地を処分しないといけない」 「相続した財産が不動産ばかりで、遺留分の請求が来ても払えない」という、相続資産に不動産の割合が多い相続の悩み相談ですウチの事務所でオススメしているスキームが、土地活用とのミックス単純に１０億の土地を相続しても、現金がない場合にはそのまま売却して相続資金に充当・・ということになってしまいそうですしかしこれは、非常にもったいない！駅前の一等地などで、そこそこまとまった土地を相続されたならマンション・商業ビル等を建てて土地活用しましょうマンション投資などの世界では、物件の総利回り（家賃収入／投資価格）が１０％いけば、かなりいい物件といわれます相続で、土地はほとんどタダ同然で手にはいりますまたこの不況のご時世ですから、建築費も安くなってきています。というわけで、相続で入手した不動産に土地活用をかければ、総利回り１０％くらいの物件を作ることも比較的簡単です！（土地がタダというのが、デカいですね）気を付けるべきは、キャッシュフロー遺留分にしても、相続税支払にしてもドカッと大量のキャッシュがでていってしまいますとりあえず建築費などは金融機関からの借入金などで調達し、手元に出来る限り支払資金をのこしておくと同時に支出のタイミングを遅らせるように設定します（敷金や保証金などを、支払に充当するのもよいでしょう）ご先祖さまからの土地は、守りたいものですねでは！←ぽちっとお願いします
2009年01月28日
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●激安ＤＶＤプレーヤー
さて、今日は入院中にたまったお仕事を片付けに事務所にいってまいりました。かえりしなに、近所のドンキホーテにいったところなんとＤＶＤプレーヤーが、３千円台で売られていましたコンパクト・マイルームサイズDVDプレーヤー DVD-G108Uこういうかんじのモノです一昔前は結構高かったんですが、かなり値崩れして来ましたねあいにくこの手のモデルは、再生専用で録音などはできませんが、レンタルで借りてきたものを再生する用途にだけ限れば十分使えますいままではＤＶＤといえばＰＣ再生だったのですが、やはりリビングの液晶で再生すると臨場感がぜんぜん違いますねと、いうわけでさっそくＭＡＴＲＩＸなどを再生して楽しんでおります【中古DVD】マトリックス ROM対応特別版／キアヌ・リーブスでは！←ぽちっとお願いします
2009年01月25日
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●恐怖のＤＮＳ書き換え
まったく本業と関係ないのですが、昨日お客さんから相談をうけたのがＰＣのウイルス感染さいきん流行ってるのがＤＮＳポイズニングという新手のＰＣウイルスですこれは何かというと・・・ちょっとＤＮＳというモノから説明する必要がありますネットで、たとえば http://www.niwakaikei.com というＵＲＬがあったとすると、それは人にわかりやすいように割当てた名前であって、本当は 203.141.142.12という数字の羅列であるＩＰアドレスが本来コンピュータが必要とする番号なのですＤＮＳというのは、このＩＰアドレスとＵＲＬの対応表を呈示する機能ですさて、ＤＮＳポイズニングというのは、ＤＮＳの機能を乗っ取ってしまって、悪意のある第三者のサーバーに誘導してしまうものです普通のページを閲覧するのに不自由はないのですが、突然まったく意図せざるページ（例：アダルト）にとばれてしまったり、そっくりのＨＰに誘導されてＩＤやパスワードを盗まれてしまったりと、被害が出始めている状態ですこのウイルスがタチ悪いのは、ウイルスソフトで検出されないこともあるからですマカフィーのサイトに発見方法が出てますので、いちどチェックしてみることをおすすめしますでは！←ぽちっとお願いします
2009年01月23日
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●入院してました
実をいいますと、昨日まで入院しておりました病名は急性扁桃炎子細を話しますと・・・話は、先週１２日月曜からはじまります月曜 夜に、４０度を超える高熱で起きてしまいました ことのときは、インフルエンザかと思っていました火曜 内科にいったら「ウイルス性胃腸炎」との診断 消化器系の薬をもらったんですが、熱引かず水曜 一切の仕事をキャンセルして 一日中静養につとめておりましたが、熱引かず木曜 高熱（４０度）と、喉の腫れ（食事するのも痛いくらい） がなおらず、若干ヤバくなってきましたので 朝一番で近所にある慈恵医大第三病院にいってきましたら、 その場で、即抗生剤の点滴開始 「あー、このままいったら喉切開してチューブいれる ことになりますよ」と、おそろしい告知が 「明日から入院ですからね」金曜 荷物をまとめて午後から入院 そして昨日（火曜）退院と、相成りました私が居た病棟は耳鼻科の入院患者さんが多く、３日程度でどんどん退院していく人が多かったので、悲壮感のようなものはございませんでした私も寝てるだけだとヒマなので、いろいろ院内を探検してみましたここはロビーにある図書コーナー夜になると人っ子一人いなくなるし、手前にある自販機で水が飲めるので、なかなか重宝しておりました鼻兎（第1巻）そこで、こういうマンガを読んで消灯（２１時）以降の時間をつぶしておりました連日、抗生剤２本点滴打ったおかげでどうにか５日で退院できましたでは！←ぽちっとお願いします
2009年01月21日
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●リゾートに勧誘されました
どうも、まだ松の内モードのニワです世の中は、本日から仕事始動しはじめてらっしゃる方がほとんどですが、ちょいと大晦日に足を捻挫してしまったことから、今日５日は休んでいました（事務所は、職員がつめてましたけど）とりあえず、湯島の天神様に初詣。その後、嫁と待ち合わせして六本木ミッドタウンにいきましたなぜ行ったかというと・・某シティカードからリゾート会員の勧誘ハガキが、昨年末にきまして（普通これだけだと捨てちゃうんですが） ９０分のプレゼンにつきあってくれたら１万円のギフト券あげます！というので、ホイホイとプレゼンを見に行った次第ですたぶんシティカードの海外で使用したヒストリーから、顧客をピックアップしたのでしょう（それにしても、ホーチミンの居酒屋やデトロイトのピザ屋のクレジットとか、使用履歴の内容まではチェックしてなかったみたいです）このクラブは、ＭＶＣＩ（Marriott Vacation Club）という組織で香港の会社がシンガポールで組合つくって、マリオット系列のポイントを会員に売るというシステムのようです（私の購買意欲の有無は、ご想像におまかせしますが）しょうじき「損得」より、どういうシステムでビジネスがなりたっているかのほうが興味があり、そのへんをいろいろ根ほり葉ほり聞いてみましたまず２００万～３００万円加入金を一度はらうと、その後４７年間に毎回ポイントがその会社から配当されて海外・国内のマリオット系列のホテルに泊まれるというモノらしい（？）です。（詳しくは理解できませんでした）おお！ゴージャス！！周囲のお客は・・というと、けっこう黄金持ちそうなヒトビトで、カジュアルスーツでビシッ！としてます私は病院帰りに寄った１００均のレジ袋をぶら下げて行ったので、（たぶん）担当者ドン引き帰りしなに、お約束の１万円クーポンをもらって終わり香港では重慶マンション、バンコクではソイ・カセムソンが定宿の私にとっては、雲の上の話・・というのが個人的な結論ですちょっと聞いとけばよかったとおもったのが、 「年会費（変動制）は、インフレに連動するのか？」 「会員数の上限が設定されているか？」 「ポイント制が廃止になるリスクは？」 「マリオットとの資本関係・契約関係は？」興味のある人は、直接いってみてくださいでは！←ぽちっとお願いします
2009年01月05日
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●携帯でポッドキャスト
Softbank新品白ロム携帯、安心のメーカー保証付き！【未使用品】ソフトバンク X02NK 白ロム携帯足首捻挫で家から出られませんので、ひまにまかせて、新しくかった携帯をいじってましたすると・・この携帯ポッドキャスト機能が付いていることが判明しました付いてるものは、使わにゃ損 ということでとりあえずJazz Piano small piecesお台場寄席読売新聞ニュース日経新聞（総合版） こんなものを登録して楽しんでます（もちろん、フリーウェアのｉＴＵＮＥＳでも登録・再生できます）では！←ぽちっとお願いします
2009年01月03日
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●アメリカでのＥＳＴＡ導入
新年早々、足首を捻挫しているニワです！今月アメリカに出張なんですが、どうやらアメリカへの入国手続が今月１２日から変更になるようで・・ＥＳＴＡという何やら、よくわからんシステムが導入されました米国入国前７２時間前までに、このシステムに登録して現地で入国審査を受けるという流れになるようです（そのかわり、従来のＩ－９４Ｗは廃止になる予定）物騒な人が入ってこないように、今後はコンピューターで一括管理するということでしょうか？で、私みたいに興味本位で国境をうろうろするクセのある人間は入国のたび登録しなくちゃいけないのか、航空会社に聞いてみましたところ、「２年間有効などので、一度登録すればＯＫです」とのことおお！便利！！（どうせ捻挫して、自宅でやることもないので）さっそくエントリーしておきました必要事項うめていけば大丈夫なんですが、※カッコはツッコミなので無視してください・ 伝染病（たとえば結核）や重度の精神病に 罹っている者 （→風邪は入るのか？）・ 恩赦、大赦またはこれに類する法的措置を 受けた場合であっても、何らかの犯罪により 逮捕されたかまたは有罪宣告を受けた者 （→交通違反は？）・ 麻薬常習犯または不正取引人と思われる者 ・ 過去5年間に米国から強制退去された者 ・ 不正手段または故意の虚偽申告により米国 の査証もしくはその他の文書の取得または米国 への入国を試みたことのある者 （→このへんは、関係ないですね）・ 共産党やその関係組織などのような団体の 会員だったことのある者 （→某政党の方は大丈夫なんでしょうか？）・ ドイツ・ナチ政府の、またはドイツ・ナチ 政府によって占領されたか、またはそれと同盟 関係にあった地域の政府の直接または間接の支 配下で、いかなる人に対してであれ、人種、 宗教、出身国、または政治的意見を理由として 迫害を加えることを命令したり、扇動したり、 幇助したり、またはその他の形で参加した者 （→学校でのイジメは入るのでしょうか？）と、Ｉ－９４Ｗ時代からつづくおきまりの質問がでてきまして、お約束通り全部「ＮＯ」にチェックで、入力しますと「あなたの入国は許可されました（云々」というありがたいメッセージがでます。（もちろん、現地での入国審査は別なんでしょうけど）しばらくは、混乱が起きそうな予感もしますが・・では！←ぽちっとお願いします※念のため、ＥＳＴＡ等のアメリカ入国の情報に 関しては自己責任で調べてくださいね！
2009年01月02日
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●謹賀新年２００９！
あけましておめでとうございます！今年もよろしくおねがいします
2009年01月01日
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