2024.03.17
テーマ： 暮らしを楽しむ(409407)
カテゴリ： マンション購入
３月のマイナス金利解除が話題になっていますね。
自分は３月に固定金利選択型１０年住宅ローンを 金利１.０５％で契約しました。
住宅ローンを借りずに現金一括支払いという選択肢もありましたが、低金利で借りることができるので２,５００万円を借りました。
住宅ローンと同等額の２,５００万円は 現金枠として確保してあり、個人向け国債変動１０年が１,６００万円、銀行預金が９００万円に分けて置いてあります。
住宅ローンには住宅ローン減税０.７％があるため実質０.３５％が借入金利です。
つまり、現金枠の利回りが税引後で０.３５％以上となれば住宅ローンがお金を生み出すことになります。
今後の、金利の動きが気になります。
住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本 [ 千日太郎 ]
2022-2023年版図解わかる住宅ローン [ 浅井 秀一 ]
住宅ローンを賢く借りて無理なく返す32の方法 2023-24 [ 淡河 範明 ]
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住宅ローンを借りずに現金一括支払いという選択肢もありましたが、低金利で借りることができるので２,５００万円を借りました。
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住宅ローンには住宅ローン減税０.７％があるため実質０.３５％が借入金利です。
つまり、現金枠の利回りが税引後で０.３５％以上となれば住宅ローンがお金を生み出すことになります。
今後の、金利の動きが気になります。
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