2026.05.11
テーマ： 暮らしを楽しむ(411595)
カテゴリ： マンション購入
自分が借りている住宅ローンは2024年2月に契約を結んでいます
契約時の店頭金利は（＊実際に借りたのはここから優遇された金利）
１０年固定金利 １.５００％
変動金利 ０.７２５％
でした
２年超経過後の２０２６年５月発表の店頭金利は
１０年固定金利 ３.０５０％（＋１.５５０％）
変動金利 １.３７５％（＋０.６５０％）
です
１０年固定金利も変動金利も約２倍になっています
自分が契約している１０年固定金利で当時と今の支払額を引かうすると
実際に借りた 約１１万５千円／月
今借りた場合 約１３万３千円／月
となり毎月の支払額が１万８千円増えます
総支払額の差は約４４０万円です
自分が住宅ローン契約をしたときは
金利が少しづつ上がり始めた頃で
借りた先の銀行員も 住宅関連のYouTubeも変動金利推しで
今後も暫くは住宅ローン金利は上がらないと豪語していました
自分は１０年後には全額繰り上げ返済する予定だったので
多少金利が高くても支払い計画が確定している１０年固定金利を選びました
ちななみに、住宅ローンと同額以上を個人向け国債として買いつけており
金利上昇はウエルカムです
シルバニアファミリーのお家です
こちらも値上がり中かな？
エポック社 シルバニアファミリー ハ-51 赤い屋根の大きなお家 -屋根裏はひみつのお部屋- アカイヤネノオオキナオウチ2022ヒミツヘヤハ51 [アカイヤネノオオキナオウチ2022ヒミツヘヤハ51]【MAYP】
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１０年固定金利 １.５００％
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２年超経過後の２０２６年５月発表の店頭金利は
１０年固定金利 ３.０５０％（＋１.５５０％）
変動金利 １.３７５％（＋０.６５０％）
です
１０年固定金利も変動金利も約２倍になっています
自分が契約している１０年固定金利で当時と今の支払額を引かうすると
実際に借りた 約１１万５千円／月
今借りた場合 約１３万３千円／月
となり毎月の支払額が１万８千円増えます
総支払額の差は約４４０万円です
自分が住宅ローン契約をしたときは
金利が少しづつ上がり始めた頃で
借りた先の銀行員も 住宅関連のYouTubeも変動金利推しで
今後も暫くは住宅ローン金利は上がらないと豪語していました
自分は１０年後には全額繰り上げ返済する予定だったので
多少金利が高くても支払い計画が確定している１０年固定金利を選びました
ちななみに、住宅ローンと同額以上を個人向け国債として買いつけており
金利上昇はウエルカムです
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