OSSANPOWERのバリュー投資

日本の地価とシチエ

30年前(75年) 20年前(85年) ピーク(91年) 現在(05年)
住宅地三大都市圏 100.0 178.3 446.4 181.5
　　　　地方圏 100.0 162.4 225.0 166.1
商業地三大都市圏 100.0 153.4 467.2 94.8
　　　　地方圏 100.0 135.1 216.9 88.3
名目GDP 100.0 212.8 304.0 330.8

公示価格でみると、商業地の地価は1975年を下回る歴史的低値。名目GDPはこの間に3.3倍になっている。渋谷区などは既に地価が上昇している。シチエが東雲(江東区は既に底値？）に日立から土地を購入してアミューズメント施設を作っているが、正解なのかもしれない。1972年(クズネックのピーク、沖縄返還の年）の日本列島改造論に端を発した土地バブルも終焉を迎えたようである。

去年12月に1220円で購入した蔵王産業ですが、高騰したので売ってしまいました。
山武や蔵王産業などの地味な銘柄が揚がりだすと相場は一つの節目を迎えるのではないでしょうか？

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