2010年11月の記事
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満室御礼巡回＠レジデンス月光
食欲旺盛でヤバイです夕食後にパンを食べて、アイスクリームを食べて、その後パンと紅茶でしめてしまいました今日は”満室御礼”巡りをしてきました。チャリンコで隣駅の賃貸仲介会社さんまで。。。まだ１２時前後はあたたかくて気持ちいいですちょっとしたクッキーをおすそ分けしてきました。やり取りをする機会のあった仲介業者さまには顔と物件をしっかりと覚えていただけたようです。人気ブログランキングへ応援クリックよろしくお願い致します。
2010.11.26
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忙しい日々ひと段落
先週は期日が急ぎの業務に追われていましたが、ようやくひと段落です入居申込みから入居日まで日数が短かったので、仕上げ作業を急ぎました。電気やの元さんにエアコンとモニター付きインターフォンを設置してもらったり、トラブル対応だったり車検をすぐにしてもらえるところを探したりとその他もろもろやるべきことがたくさん舞い込んで久々のてんてこ舞いでした^^;レジデンス月光（仮名）の最後に残っていた１室にも無事入居者様が引っ越し完了。めでたしめでたし応援クリックお願い致します。
2010.11.22
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ダブルパンチ
凹んでます１つ解決しがたいちょっとしたトラブルがあってつらい時に、もう1つクレームが舞い込んできましたこちらはちょっとした出費を覚悟すればすんなり解決しますが、ダブルパンチです（苦笑）思考の転換でなんとか気分をＵＰするように持っていけるようにしなければ。。。先週は恵比寿のＩさんや関西大家の会のメンバーで楽しい時間を過ごしました再会できてほんとうに嬉しく思います。火曜日は関電主催のＩＨクッキングヒーター体験会。（相続税対策のセミナー＆モンシュシュの堂島ロール付き）自民党の時は5000万円だった相続税控除が民主党により3000万円代になろうとしているとか・・・相続税関連は当分身近な話題ではないけれどその他いろいろと勉強になりました。ＩＨコンロも確かに使いやすそうで自分が欲しくなりました^^;今日はもろもろの書類作成や事務手続き。明日は今週末引渡しのお部屋のエアコン取り付け等をしてもらいます。最近常連の電気工事の元さん（仮名）登場です。その間にやることもろもろありマス今週末は戸建物件で手直し工事が必要で、半分セルフリフォームです。全部業者さんに投げると倍の見積りが出てきたので、大工さんと作業を手分けしてすることにしました。人気ブログランキングへ応援クリックをお願い致します。
2010.11.18
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コスモスの季節
久しぶりに母親とランチその帰りにコスモス園に行ってきました。たまにはこんな１日もよいですね今日は先日入居申込みが入った”レジデンス椿”（仮名）の契約書をもらい、鍵を渡すために電車に乗って物件まで足を運びました。内見用につけておいた照明も撤去する必要があったので車で行きたかったのですが、気付いたら車検切れてました更新のハガキってこないんでしたっけ？しょうがないので現地から宅配便で送ろうかと思いましたが、わりかし小ぶりな照明器具だったので大きい紙袋に入れて持って帰ってきました。ともかく１戸入居が確実になって一安心明日は関西大家の会セミナーに参加します。今回の講師は恵比寿のIさんということで、再会がとても楽しみです。人気ブログランキングへ応援クリックをお願い致します
2010.11.12
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Good Luck On Me!!
風邪をひいてしまいました明日はお出かけしたいので悪化しませんように・・・本日は、自分にとっての朗報＆読者さまへの朗報まずは自分にとっての朗報その１ ８月末に募集を開始しした”レジデンス月光”の一室に 無事入居者さまが引っ越されてきました。その２ １０月初旬に募集を開始した”レジデンス椿” の一室に入居申込みをいただきましたその３ まだ完成、募集開始していない”レジデンス月光”の リノベルームに入居申込みをいただきました一見いいことだらけのように見えますが、１のお部屋は思ったよりも入居付けに時間がかかってしまいました。２のお部屋は退去前に入居予約が入るというミラクルを起こしたかと思いきや、内見をしてもらう前にキャンセルになりました満室までの道のりは遠いなあとのんびり構えていたのですが、”クル”ときには固まって”キマス”ね～。まだ審査中ですので安心はできませんが、無事に入居が完了すれば念願の満室達成なんとかうまくいきますよーに！！続きまして、読者さまへの朗報私の相棒？塗装やのビリケン社長から「倉庫にたくさんペンキの在庫があるから無料で差し上げますよ。」というお申し出をいただきました。もし欲しい方は左欄のプロフィール下にあるメールという項目の”メッセージを送る”からご連絡下さい。rubier☆のメアドを知っている方は直接メール下さい。※大阪市内まで取りにこれる方、ラッキーです。だいぶ落ちてきちゃいましたね～^^;よろしければ応援クリックお願い致します。
2010.11.07
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地デジアンテナ工事の付帯工事
地デジアンテナのつづきです。無事工事が済んで入居者さまも喜んでくれているはずと思っていたのですが、「サンテレビが映らなくなった」との苦情が・・・工事をしてくれた電気やさんのおじちゃんに調べてもらうと、分配器がデジタルの電波を通しにくいタイプのものなのでそれを交換する必要があるとのこと。本来サンテレビが映らなくてもよいエリアなので、大家としては解決する必要性はありません。ですが、おそらくその入居者さまにとってはサンテレビで見れるなんらかの番組が生きがいのような気がしたので工事をすることにしました。必要最低限の２台を交換２万円の出費でした。（ほんとは１台1.4万円のところ1万円にしてくれました。）手痛い出費でしたが、今までわだかまりのあった入居者さまが笑顔でありがとうと言ってくれたので報われました最近は顔を合わせる度に話しかけてくれます。その後、電気やのおじちゃん”元さん”さんにまたもやお世話になることに・・・^^;今週、戸建に地デジアンテナを取り付けてもらいます。見積もりは４万５千円良心的な価格だと思います。他社で聞いたら５万円から６万円位だと言われました。エアコン工事も安くしてくれるそうなので、今度機会があればお願いしようと思います。応援よろしくお願い致します。
2010.11.01
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