2005/12/14
テーマ： 不動産屋さんへ行く前に(583)
カテゴリ： 副業
例年、この時期は壁紙施工会社を営む我が社のＦＡＸは
繋がって出てくることも珍しくありませんでした。
この時期、大手賃貸不動産業者のＥ社の仕事が多く
退去後の壁紙張り替え工事の指示がＦＡＸで送られてきますが、
年々、退去後の現状回復工事も減少の一途に向かい
１２月から翌４月までの退去ラッシュ時の工事がなくなってきました。
減少の原因がこのことに関係しているのは間違いないでしょう
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
本来は不動産屋（以下Ｅ社）から改装の依頼を受けて工事をします。
差し引きされた額を受け取り退去することになります。
この現状回復費を取れなくなったＥ社は当然、建物を管理は
するものの、費用が出ない回復工事からは手を引き、
現状回復工事は、建物の持ち主である家主さんが自費で
工事することになっていくのです。
最近、Ｅ社の仕事がなくなってきたものの、やたらと家主と
称する人から電話ですが、見積もりではなく工事費の
問い合わせが多くなってきました。
今まではＥ社のような不動産会社を通してしか家主とは
接触できないというような暗黙のような業界ルールが
ありましたが、これからは営業力ひとつで仕事を受注して
やはり商売は、営業力になってしまうんですね。
繋がって出てくることも珍しくありませんでした。
この時期、大手賃貸不動産業者のＥ社の仕事が多く
退去後の壁紙張り替え工事の指示がＦＡＸで送られてきますが、
年々、退去後の現状回復工事も減少の一途に向かい
１２月から翌４月までの退去ラッシュ時の工事がなくなってきました。
減少の原因がこのことに関係しているのは間違いないでしょう
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本来は不動産屋（以下Ｅ社）から改装の依頼を受けて工事をします。
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