ＣＦＰ受験勉強中

100万ポイント山分け！1日5回検索で1ポイントもらえる

140347

HOME | DIARY | PROFILE

July 27, 2005

(1)

テーマ： ★つ・ぶ・や・き★(578205)

カテゴリ：カテゴリ未分類

受講講座のテキストも届き、ライフプランニング・リタイアメント

プランニングの冊子から、読み始めています。

まあ、自分の事として一番に置き換えやすい分野だからです。

保険の見直しや、年金の事など・・・ですね。

今日は、住宅取得の選択という、ところを読み進めています。

我が家は、４年ほど前に祖母の土地を借地として家を新築しました。

もちろん、公庫で住宅ローンを借りております。

最近は、住宅ローンも公庫だけではなく、銀行等でも必死にセールして

いますよね。私の場合、銀行のローンは変動金利の怖さから、公庫を

また、その１０年間は住宅取得特別減税の時ともなっております。

この１０年間（後６年）で、ある程度預金を増やし、１０年目に

繰り上げ返済を考えています。まあ、これが我が家の現状です。

しか～し、最近、年老いた祖母の介護とかもあり、老人福祉施設などを

調べております。色々と情報があるなかで、有料老人ホームには、終身型

や、マンションタイプの物等々商品は様々になっているようです。

我が家が新築したときは、私もＦＰの勉強すらして事が無くて、一戸建て

を持つことだけが当然の様な感覚で、田舎の古い感覚を持っていたのです。

こう、老人ホームなどを調べているうちに、ちょっと気持ちが変わってきて

居ます。私たち夫婦には子供は居なく、もし、出来たとしても子供に

迷惑を掛けたくはないので、６０才までの退職間際まで社宅等で過ごし

自分たちの葬式費用くらいの保険加入を残し、土地などの不動産で

資産を残さず、金銭等で残せる資産を作っておけば良かったのかも・・・。

昔と違って、不動産は水物であって、処分するときにも困る。

また、もし子供がその土地から出て行くことになれば、私たちが亡くなった

後にも子供にも負担がかかります。もちろん、相続税などの対策も必要に

通学もそんなに悪いところにある社宅もないだろうし・・・。

何だから、何とかの知恵で、後から出てきてしまいました。

人それぞれ、ライフプランがありますが、住宅の取得は、老後を見据えて

方法を考えてみた方が良いのかも・・・。お安い買い物でもありませんし。

近頃は、定期借地権というのもあるんですって。

一般的に、所有権価格６割程度で購入できるので、一時取得や高齢期の住宅

取得プランには有効らしいです。５０年で返還しなければならないので

期間満了時期を気を付ければかなり良いかも。

最近の、建築事情を考えれば３０年もすれば木造建築も建て替えの時期に

なるだろうし、５０年の借地期間で十分かも。

３０才で新築しても、８０才までの借地期間。私だって生きては居るまい。

住宅事情も色々。取得方法等も色々。

何も、所有権に拘った不動産取得形態じゃなくても良いのかも・・・

と、改めて感じています。

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう