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2024/02/20

パラカ(4809)---駐車場料金は従来上がりにくかった地方都市でも足元上昇傾向に。

テーマ：不動産(619)

カテゴリ：不動産

パラカ（4809.駐車場運営）を見ておきます。

関連日記

まずは、メモ書きです。

・保有銘柄。
・28年9月期の1株当たり純資産は、前期比が111.1％、3期前比が137.2％、5期前比が171.6％。
・29年9月期の1株当たり純資産は、前期比が110.7％、3期前比が137.6％、5期前比が170.3％。
・30年9月期の1株当たり純資産は、前期比が112.3％、3期前比が138.2％、5期前比が170.6％。
・1年9月期の1株当たり純資産は、前期比が114.0％、3期前比が141.7％、5期前比が176.1％。
・2年9月期の1株当たり純資産は、前期比が101.5％、3期前比が129.9％、5期前比が159.9％。
・3年9月期の1株当たり純資産は、前期比が102.8％、3期前比が118.9％、5期前比が147.9％。

・5年9月期の1株当たり純資産は、前期比が107.1％、3期前比が115.9％、5期前比が134.2％。

次に、経常利益を見てみる。

2012年（平成24年）9月期　1,302
2013年（平成25年）9月期　1,363
2014年（平成26年）9月期　1,477
2015年（平成27年）9月期　1,786
2016年（平成28年）9月期　2,152
2017年（平成29年）9月期　2,192
2018年（平成30年）9月期　1,952
2019年（令和01年）9月期　2,076
2020年（令和02年）9月期　1,185

2022年（令和04年）9月期　2,039
2023年（令和05年）9月期　2,712

次に、1株配・配当金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

23年9月期　6円・54百万円・10.0％・0.9％
24年9月期　8円・72百万円・10.0％・1.1％

26年9月期　12円・112百万円・12.6％・1.4％
27年9月期　29円・285百万円・24.3％・3.1％
28年9月期　40円・396百万円・27.5％・3.9％
29年9月期　45円・450百万円・29.6％・3.9％　
30年9月期　50円・504百万円・26.0％・3.9％　
01年9月期　52円・527百万円・21.5％・3.6％　
02年9月期　55円・560百万円・72.8％・3.6％　
03年9月期　55円・562百万円・56.0％・3.5％　
04年9月期　62円・635百万円・44.4％・3.8％　
05年9月期　64円・656百万円・35.2％・3.7％　
06年9月期　64円

次に、四季報で株主数・外人比率・特定株比率を見てみる。

・3,077名<15.9>・3.9％・56.1％
・4,929名<16.9>・3.9％・54.4％
・4,637名<17.9>・4.1％・57.3％
・5,429名<18.9>・4.0％・59.8％
・6,084名<19.9>・5.1％・59.2％
・8,539名<20.9>・5.4％・58.3％
・11,945名<21.9>・3.9％・57.2％
・10,697名<22.9>・4.1％・58.5％
・6,013名<23.9>・6.8％・61.0％

次に、四季報で時価総額・現金等・有利子負債を見てみる。

2015年12月発売号　164億円・27億円・109億円
2017年03月発売号　199億円・32億円・122億円
2018年03月発売号　245億円・30億円・130億円
2019年03月発売号　193億円・39億円・143億円
2020年03月発売号　186億円・52億円・161億円
2020年12月発売号　170億円・44億円・177億円
2021年12月発売号　163億円・41億円・171億円
2022年12月発売号　198億円・39億円・183億円
2023年12月発売号　197億円・37億円・189億円

次に、自己資本比率・1株当たり純資産・のれん・営業ＣＦを見てみる。

23年9月期　31.3％・630.75円・0円・650
24年9月期　33.7％・703.86円・0円・1,420
25年9月期　37.2％・788.87円・0円・1,182
26年9月期　39.5％・870.90円・0円・1,911
27年9月期　39.7％・973.71円・0円・1,703
28年9月期　40.6％・1,082.24円・0円・2,526
29年9月期　42.2％・1,198.55円・0円・2,136
30年9月期　43.0％・1,345.42円・0円・2,083
01年9月期　44.6％・1,533.84円・0円・1,935
02年9月期　43.4％・1,557.36円・0円・644
03年9月期　44.7％・1,600.26円・0円・2,443
04年9月期　44.7％・ 1,685.77円・0円・1,975
05年9月期　45.4％・ 1,805.60円・0円・2,668

次に、期末発行済株式数（自己株式を含む）・期末自己株式数を見てみる。

26年9月期末　9,801,400・415,028
27年9月期末　9,997,000・415,028
28年9月期末　10,083,200・415,028
29年9月期末　10,144,000・385,250
30年9月期末　10,182,600・350,061
01年9月期末　10,229,400・330,309
02年9月期末　10,257,200・323,409
03年9月期末　10,294,600・309,285
04年9月期末　10,304,600・305,633
05年9月期末　10,311,100・304,178

次に、株価と指標等を見てみる。

2月16日の終値は、1,930円
予想PERは、10.44倍
実績PBRは、1.07倍
予想利回りは、3.32％

ＧＭＯクリック証券によると、
・理論株価は、1,186円。（事業価値2,772円+財産価値337円-有利子負債1,924円）
・理論株価比は、162.7％。（現在値÷理論株価）

最後に、四季報12月号の記事を見てみる。

【決算】9月

【設立】1997.8

【上場】2004.12

【特色】時間貸し駐車場運営・管理。土地賃借型を中心に自社保有型も展開。伊藤忠商事と資本業務提携

【単独事業】賃借駐車場80、保有駐車場16、他4 <23・9>

【増益続く】賃借、保有ともに駐車場の新規開設進み、需給逼迫を映して都心部中心に駐車料金の上昇傾向も続く。人員増で人件費負担は増加も、粗利拡大で吸収し営業益好調。新紙幣対応費用で特損。増配余地。

【注　力】デベロッパーや不動産仲介会社との業務提携も生かし、施設系駐車場の取り込みを積極化。駐車場料金は従来上がりにくかった地方都市でも足元上昇傾向に。