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プロフィール

sekifumi

2006.06.28

あなたは持ち家派?賃貸派?

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よく経済誌でも特集している永遠の議論です

私は「賃貸派」です。
理由は、以下のとおりです。
１、住宅ローンを組みたくない
２、人口減社会では不動産価値が下落する
３、今後、インフレが進み金利が上昇する

世の中には、消費者金融からの借り入れには抵抗があるのに住宅ローンは躊躇なく借りてしまう人がいます。
当然ながら住宅ローンとはまぎれもない借金です。
そして、終身雇用、年功序列が普通だった時代に出来た金融商品です。

「持ち家派」からの反論として「賃貸は毎月お金を払い続けるだけだが、購入すれば家が手に入る。」というものがあります。
しかし、30年ローンを完済して後に残った物件に不動産としてどれ程の価値があるかは疑問です。

私は将来的には（大都市圏を除き）土地の価格は暴落すると思います。
日本は少子高齢化で人口が減り都心回帰が進むと考えるからです。
だから、私は若いうちは賃貸で、老後は地方に書斎付の家を買って好きな本を読んでゆっくり暮らしたいと考えています。
みなさんはどっち派でしょうか？

というわけで、エイブル(8872）を買いました。
エイブルは不動産仲介大手で有利子負債もなく高配当銘柄です。

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