不動産のリサイクル屋さん

ブログ更新がゆっくりになっていますが、

今回はやっと「カリントウハウス」の「再生」が

終了しましたので、ビフォーアフター的にUPします。

途中からブログを見て頂いている方で「再生」の

途中経過を見たい方は、３月４日からのブログを

見て頂ければ、僕の「壮絶なバトル」が見れて

楽しめると思います！！（笑）

改めて概略を簡単に説明しますと、前所有者様は

「ブッケン」を新築されて７年程住まわれた後、

4年間程は「ネコ小屋」として使用されていた模様。

（前の家のご主人に聞いて発覚！！）

その「ネコ小屋」を僕が「落札」して「壮絶なバトル」が

幕開けました！！

（僕はアホなので、かなりリフォームを楽しめましたが・・・・）

まずは外観です。

次は玄関です。

残念ながら、「キティー嬢」はもう居ません！！（笑）

次は「キティー嬢」がイタズラした廊下です。

次は泥棒さんの仕事後みたいなLDです。

続いて和室です。

次は「エグかった」キッチンです。

次が物凄かった、「カリントウ」散乱洋室です。

落書きドアも、キレイになりました！！

以上でビフォーアフターを、終わります。

楽しんで頂けましたでしょうか？

2日前に入居されるご家族が最終の内覧に

お見えになったのですが、あまりの変貌ぶりに

奥様が、ビビリながら担当者に聞かれたそうです↓

「ここまでして頂いても、募集時の家賃で

良いのでしょうか？」と・・・・・・・・（笑）

この「ブッケン」のリフォーム内容↓

・部屋の壁・天井・床の張替え

・シャンプードレッサー交換

・ガスコンロ交換

・畳新調

・和室の建具新調

・階段踏み板ダイノック貼り（滑り止めゴム取り付け）

・各部屋新品の照明に交換（ホームセンターで大人買い）

・ウォシュレット交換（2台）

・勝手口に外部照明取り付け

・LDのエアコン新調

・各部屋の旧エアコンを洗浄

・外回りに砕石敷き

・浄化槽の清掃

その他イロイロ・・・・・・・・・・。　　　　　　以上！！

少しリフォームし過ぎたかな・・・・・・（笑）

リフォーム期間が約４０日程かかりましたが、

凄く楽しくて、勉強になった「ブッケン」でした！！

最終的には実質利回り１８％少々になり、

入居者様にも喜んで頂いているみたいですので

凄く嬉しいです！！

「ブッケン」の「リサイクル」が僕の使命だと思って

いるので・・・・・・・・・・。

完。

次の「ブッケン」につづく。。。。。。