不動産のリサイクル屋さん

今日は、５月２７日に競売で落札した戸建て２軒の

画像とスペック紹介です。

まずは、僕の自宅から車で５分の所で、入居者付き

の「ブッケン」からです。

まぁ～まぁ～キレイで、よさげな「ブッケン」です。

少し土地が小ぶりなのですが、北東角地なのと

入居者さんが良い方だったので「高額」で落札

しました！！

何もリフォーム作業が出来ないので少し悔しくて

残念ではありますが、しかたありません！！

スペック

・平成８年建築

・地積・・・８３平米

・建坪・・・８５平米

・木造スレート葺２階建て

・北東角地

・再建築可能

・落札金額「４８８万円」

・実質利回り約１８．５％

続いて２軒目です。

外観は「色白さん」でソコソコ美人です！！

近くで見れば、「シミ・そばかす」は少しありますが・・・

前面道路もそんなに狭くなくて普通です。

白くてキレイな玄関です。

ココを開けると、どうなっているやら・・・・（汗）・・・（笑）

外回りにもソコソコ「ゴミ」がありますね。

「ブッケン」に向かって右側のガレージです。

何か大きな「建物さん」がいらっしゃいます・・・・（汗）

玄関横のスペースです。

ここもガレージに出来そうなので、ブロック塀を

１部だけ取り壊してガレージにするかもわかりません。

途中までペンキ塗りをしていた形跡のあるベランダ

ですね！！　（南側になります。）

うっしゃっしゃーー！！　ペンキ塗りが出来る・・・（笑）

 もしお暇な方がいらっしゃれば、ペンキ塗りを

しに来ませんか？（笑）

その他のリフォーム作業も沢山ありそうです。（ニヤ～リ）

スペック

・平成３年建築

・地積・・・１００平米

・建坪・・・９５平米

・木造瓦葺２階建て

・再建築可能

・落札金額「２８８万円」

・実質利回り２０％以上が目標です。

田舎なのですが、徒歩圏内にサティや病院等が

あり、住みやすそうだったので落札しました。

僕の自宅からは少し遠いので、リフォーム作業で

通うのがツライのですが・・・・（汗）

頑張ろうと思います！！

報告は以上です！！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく。。。。。。