スーパーグレートに不動産投資

１０年くらい退去がなかった部屋で

今回、 退去発生。

もちろん自分が大家になる前からの入居者。

当たり前のことですが、

入居期間が長いと、その間は楽ですが

部屋の老朽化が進行しています。

年代物の灯油ボイラー交換とストーブ新設

その他、細かいリフォームもあわせると原状回復に５０万円レベル

の費用が見込まれる。

以前に同タイプの部屋をほぼセルフで再生した時は

約４０万円オーバーの費用。

毎日のようにホームセンターに部材を購入しに行ってました。

（このうちストーブ、ボイラーに関しては設備屋さん発注で約１５万円）

でもセルフで実施した場合は工期に要した時間は

約２か月。

今回はプロにお任せした場合、工期は約１週間。

今のサラリーマンの仕事の忙しさを考えると

今回に関してはプロに任せた方が効率が良いと

考えます。

他方、戸建ての残置物処理は精神的に嫌になる作業。

なかなか進まず。

毎回、精神的なエネルギーの消費が激しい。

体力的にはそうでもないんですが。

明日から函館方面に出張。

なかなか時間がきつくなってきましたね。