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清有太
人として、父として、建築士として、日頃の思いを書いていきます。また肩のこらない程度に建築に関するマメ知識も盛り込んでいけたらいいなと考えています。
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2007.09.19
カテゴリ： カテゴリ未分類
最近ちょっとお疲れ気味です。
各現場の検査続きで施工図チェック、改修工事の図面作成、積算、等々大忙し。
おまけに連休中は我が子に公園へ連れ回されてヘトヘトです。
子供達と過ごす休日は気持ちは癒されますが、体力的にはむしろ休日のほうが辛い時があります。この週末は少し体調が悪かったせいもあるのかもしれませんが、いや本当に情けない。それにしても我が子達は頼もしい。こっちがゼーゼー、ハァーハァーいってても炎天下の下まあ元気なこと。隠れんぼだの鬼ごっこだのと尽きることがありません。
元ラガーマンが形無しです。とにかく日頃の運動不足は深刻です。最近サボりがちな運動を再開せねばとつくづく思います。
今日は分譲Ｎマンションの品確法の中間検査でした。４回目の検査で９階の配筋検査他、内装、断熱等種々の検査を受けます。最近のマンションは性能評価を受ける物件が増えましたが、当該物件も設計性能評価に加えて建設性能評価も受ける為の検査です。
性能評価制度も分譲マンションにはかなり普及しましたね。これは一般の人でも各物件の性能について単純比較できるよう一定の基準に則って評価される制度です。構造、火災時の安全、劣化の軽減、維持管理、省エネ等々、様々な項目毎に評価された等級が示されます。
この制度は設計性能評価と建設性能評価に分かれます。設計図内容の評価を受けるのが設計性能評価、実際に設計図通り建設がなされたかの評価が建設性能評価です。まあ殆どの物件は両方の評価を受けることが殆どですが、まれに設計評価のみしか受けていない物件もあるようです。
この制度が出来た頃は、構造耐震性能については等級１の物件が殆どでしたが、最近は等級２を取っている物件も見受けられます。等級１とは建築基準法クリアのレベル、等級２はその1.25倍ということです。建築費は当然高くなるわけですが、この様子を見ていると耐震偽装事件以来一般消費者のそういった見えない部分に対する意識も少しは改善されたようです。
よいことですね。マンションに限らず家は一生の宝物ですから外見やイメージにとらわれず、しっかりと本質を見極めて購入することが大事です。判らないことはセールスマンではなく専門家に聞く。これが一番です。
マンション選びやマイホームの建設は、セールスマンや工務店の話ばかりで納得せず第３者の専門家を交えて検討することが間違いを防ぐ為の一番の方法だと思います。第３者による工事監理、第３者同行のマンション内覧会、その他必要なアドバイザーとして等私も様々な相談を受けることがありますが非常に良い考えだと思います。
各現場の検査続きで施工図チェック、改修工事の図面作成、積算、等々大忙し。
おまけに連休中は我が子に公園へ連れ回されてヘトヘトです。
子供達と過ごす休日は気持ちは癒されますが、体力的にはむしろ休日のほうが辛い時があります。この週末は少し体調が悪かったせいもあるのかもしれませんが、いや本当に情けない。それにしても我が子達は頼もしい。こっちがゼーゼー、ハァーハァーいってても炎天下の下まあ元気なこと。隠れんぼだの鬼ごっこだのと尽きることがありません。
元ラガーマンが形無しです。とにかく日頃の運動不足は深刻です。最近サボりがちな運動を再開せねばとつくづく思います。
今日は分譲Ｎマンションの品確法の中間検査でした。４回目の検査で９階の配筋検査他、内装、断熱等種々の検査を受けます。最近のマンションは性能評価を受ける物件が増えましたが、当該物件も設計性能評価に加えて建設性能評価も受ける為の検査です。
性能評価制度も分譲マンションにはかなり普及しましたね。これは一般の人でも各物件の性能について単純比較できるよう一定の基準に則って評価される制度です。構造、火災時の安全、劣化の軽減、維持管理、省エネ等々、様々な項目毎に評価された等級が示されます。
この制度は設計性能評価と建設性能評価に分かれます。設計図内容の評価を受けるのが設計性能評価、実際に設計図通り建設がなされたかの評価が建設性能評価です。まあ殆どの物件は両方の評価を受けることが殆どですが、まれに設計評価のみしか受けていない物件もあるようです。
この制度が出来た頃は、構造耐震性能については等級１の物件が殆どでしたが、最近は等級２を取っている物件も見受けられます。等級１とは建築基準法クリアのレベル、等級２はその1.25倍ということです。建築費は当然高くなるわけですが、この様子を見ていると耐震偽装事件以来一般消費者のそういった見えない部分に対する意識も少しは改善されたようです。
よいことですね。マンションに限らず家は一生の宝物ですから外見やイメージにとらわれず、しっかりと本質を見極めて購入することが大事です。判らないことはセールスマンではなく専門家に聞く。これが一番です。
マンション選びやマイホームの建設は、セールスマンや工務店の話ばかりで納得せず第３者の専門家を交えて検討することが間違いを防ぐ為の一番の方法だと思います。第３者による工事監理、第３者同行のマンション内覧会、その他必要なアドバイザーとして等私も様々な相談を受けることがありますが非常に良い考えだと思います。
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