土地をたずねて三千里

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当社から徒歩３分の物件

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今日のブログは、昨日見に行った物件の写真です。

市が尾の当社からすぐ近くで売地物件が出たので早速見てきました。

見ての通り、造成の完了している物件です。
この物件の特徴は写真でわかるところがあるので今日はその話をしますね。

ご覧のとおり造成された駐車場が大きいですよね！
物件の販売図面でも駐車場２台可能と大きく謳ってます。

ニュースなどでは車離れが進んでいるとの話しを聞きますが、お客様で駐車場２台分をご希望される方は大変多いです。
駐車場を別に借りようとしてもなかなか見つけられず、実は当社でも社員や来客用の駐車場を確保するのに随分骨をおりました。

ただ、気をつけて頂きたいのは、駐車場を確保するためには意外とスペースを必要とすることです。3ナンバーの国産セダン車で幅が1.8ｍくらいですが、人の乗り降りを考えると最低限で幅が2.5ｍ、理想は3ｍくらい必要となります。2台分でしたらその倍の幅が必要ということは、場合によって駐車場のために理想の建物が建たないなんてケースにもなりかねません。
その点このような物件は地下駐車場なんで建物に影響が出ることはないんで問題ないんです。
まあもちろん薇色な物件かというとそんなことはないんですが、デメリットを書くと物件の販売業者とトラブルを生じかねないんでその点をご了承下さい（問合せ頂ければお答えいたしますよ！）。

もう1点は駐車場の前の歩道です。歩道付の物件で事前に切り下げといって車が入りやすいように歩道工事を済ませていることです。
ただ歩道だけならあんまり問題は出ないのですが、歩道に街路樹や植込み、歩道手摺や標識などがある場合は、時によって簡単に歩道を切り下げられないことがあります。また費用も当然のことながら購入されたお客様のご負担になります。
その点、もう切り下げ済の物件でしたら費用もかからず車の出し入れがしやすいところの歩道が低くなっている、安心できますよね！

このように土地って色んな問題が隠れている場合があるんです。当社ではこの点は必ず事前に調査して費用もお伝えしますんでご安心下さい（もちろんデメリットもお話ししますよ）。
こんな普通のことすら伝えない会社があるってお客さんから聞くと同業者として恥ずかしくなってしまいます。私もスタッフもそんなゴマカシはしないんで、お気軽に何でもお尋ね下さい。
ちゃんと正直にすべてお答えしますんで！

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