土地をたずねて三千里

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バーディーツトム

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雪の合間の晴天日

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以前このブログにも書いたところで、横浜市青葉区美しが丘西という場所があります。

見ての通りうしろ（北側）が高いところで陽当りも充分です。
でもちょっと苦戦している物件です。

昨年の秋頃まで青葉区内の土地に価格はビックリするような上昇をしていましたが、年末の声を聞いてから少々沈静化してきました。
土地の価格は定価がなく、需要と供給で金額が決まります。そのために人気のある地域は世の中と連動しないで不動産価格が上昇してしまうことがあります。
バブルのときは日本全国で土地の価格が毎日上昇していて、翌日には資産価値が上がるから金融機関も融資を増額する、今のアメリカのサブプライムローンの姿そのものでした。
それが現在では当時のような過剰融資がなくなったために、急激に地価が上昇してしまうと購入者がいなくなる、即ち需要と供給が崩れる為に土地の価格が一時的に落ち着くことがでてくるんです。
では暫く待てば安くなるかというとそこはなかなか難しいところで、落ち着いてしまうと購入者が増えてきてまた地価が上昇する…なんてこともあるんです。

土地の価格は販売価格だけでは決まりません。実際に住宅を建てれる状況になった時の金額が土地の価格なんで知っておいて下さい。
とはいっても本当の掘出し物だったらあっという間に決まってしまいます。
ですので、希望や条件の優先順位をつけることを不動産購入を考えていられる方は是非なさって、それを私どもに教えて頂ければと思います。
この詳しい内容は左側ブックマークの「土地建築資金入門講座」をご覧頂くと、実際のお話しが載ってますのでお役に立つと思います。

なんか明日はまた雪が降るかもしれないなんていう天気予報が出ていますよね。
雪が降ると足元が滑ったり車の運転が大変だったり色々ありますがお気をつけて下さい。

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