将棋好きな宅建おじさんのブログ

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2019年09月27日

平成３０年宅建試験からの改題７０　解けますか？

テーマ：宅建チャレンジ！(174)

カテゴリ：宅建

問題　宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合における宅地建物取引業法第３５条に規定する重要事項の説明に関する次の肢は、正しいですか？

　当該建物が既存の住宅であるときは、法第３４条の２第１項第４号に規定する建物状況調査を実施しているかどうか、及びこれを実施している場合におけるその結果の概要を説明しなければならない。
　　　　↓　　　　↓　　　　↓　　　　↓
　建物調査については、まず、行われているかどうかの説明が必須です。
行われていない場合は、わざわざ行う必要はありません。また、行われているのであれば、その概要を説明しなければなりません。調査の有無は、調査の実施から１年を経過していない期間内でも調査の有無ですので、１年以上経過している調査については、対象外です。
したがって、この肢は正しいです。
　