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2024.12.11

建物耐震性能と地震リスク

テーマ：後悔しない家づくりを実現するために(75)

カテゴリ：建築のこと

こんにちは　キー太先生です。建物耐震性能と地震リスクです。

能登半島の地震被害は甚大でしたが、そろそろ大都市で大地震が発生するかもしれません。
念願の家を建てたり、買ったりしたのに地震により家が倒壊してしまい
二重ローンに苦しむなんて考えたくもないですよね。
能登半島地震の被害分析資料がありましたのでご紹介いたいます。

地震の発生確率
(1)南海トラフ地震の発生確率
　　　マグニチュード８～９クラスの地震の発生確率
　　　→30年以内70～80%（2020.12.4時点）
(2)首都直下地震
マグニチュード８～９クラスの地震の発生確率
　　　→30年以内70%程度（2020.12.4時点）

図表I-2-2-8　震度の最大値の分布図

出典：国土交通白書2020

能登半島地震での建築物の被害状況調査のデータです。
データによると建築時期により、被害状況の差がみられました。
　　　＜建築時期＞
　　　　➀～1981年5月・・・旧耐震
　　　　➁1981年6月～・・・新耐震
　　　　➂2000年6月～・・・新耐震（耐震基準を厳しく改定）
これから家を建てられる方は、③に該当しますので、
➂についての被害状況を見てみましょう。

　　建築時期➂　木造608棟の内訳（抜粋）
　　　　　　無被害　　　　　　　398（65.5％）　
　　　　　　軽微・小破・中破　　198（32.6％）
　　　　　　大破　　　　　　　　　 8（1.3％）
倒壊・崩壊　　　　　　4（0.7％）
　　S造、RC造はサンプルが木造より少ないが、大破、倒壊・崩壊は０でした。
　　また、旧耐震木造の

出典：令和６年能登半島地震の建築物構造被害について　 001843018.pdf

つまり、65％が無被害でしたが、大破および倒壊・崩壊が2％になります。
１％程度は施工不良があったと大破、倒壊・崩壊の被害確率は 1％程度ではないでしょうか。
家を建てたり、買われるかたは1/100を引き当てないために最低限の留意が大切です。

　次回は「住宅展示場に行ってみた（建築費編）」です。　

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