キー太先生の不動産に関するいろいろ

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2024.12.08

年金と不動産

テーマ：不動産投資（アパート・マンション経営）(1653)

カテゴリ：税金

こんにちは　キー太先生です。年金と不動産です。

自民党が大敗した先般の衆議院議員選挙では、２０数年前を想起させれました。
２００１年小泉純一郎内閣の「構造改革なくして回復（成長）なし」、
「官から民へ」「中央から地方へ」「抵抗勢力」「自民党をぶっ壊す」
約５年半に及んだ「小泉劇場」も大見得を切る小道具に過ぎなかったのですが、
マスゴミもそれを面白おかしく、報道ネタにしていました。

「１００年安心年金」も自民党に騙された感があります。

２００４年から公的年金の改革に着手し、約２０年間にわたって給付を減額し、
保険料率を引き上げました。
２０２３年に完了し、所得代替率が５０％を下回らない年金を
継続できるというのが政府の公約です。
年金事務所のイラスト

しかしながら、早くも政府は公約を反故に屁理屈を考案中です。
将来のためとか若者のためと言い自民党や財務省が国民を欺くのは常套手段です。

厚生年金保険の基金も数十年後の存続が危ぶまれており、
１０３万円の壁をネタに厚生年金加入者数の引き上げて延命を図り、
国民年金との一本化など従来のごまかし制度改革が繰りかえすでしょう。
政治家は数十年先は自分は死んでしまっており、自民党も原発事故のように政権交代して
後始末をリベラル政党に押し付ければ いいと思っているのでしょう。
政治家は「経世済民」を託された人たちですが、
財産、権力、社会的地位を持つ者は責任を伴う意識、
社会の規範となるように振舞うべきという意識（ノブレス・オブリージュ）を持っていない
裏金議員もそれを選ぶ有権者も残念です。

政治や金融の世界は信頼・信用性が損なわれると崩壊や暴落が始まります。
誰もが現物を信用します。例えば、不動産・金です。
老後２０００万円問題は、居住用の不動産を所有している前提です 。
家賃も遅行性がありますが、上昇していく可能性があります。
しかしなら、不動産購入を考えている方にとって
不動産価格が頭打ちなのかこれからも上昇していくのか、予測が難しい時代になりました。

　次回は「建物耐震性能と地震リスク」です。　

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