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2005年06月の記事
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仮契約。
今日。土地の仮契約に行ってきました。もう後戻りはできません。東京の日本橋から４５分は近いのか遠いのか…？埼玉に住む友人は勤務先から家までドアtoドアで１時間５０分だそうです。それを思えば近いのかな…？土地を買った限り今度は家ですが、まぁ当分は無理なので今度こそじっくりゆっくり構える事にいたします。
2005.06.28
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脱・ウサギ小屋。
今日、先日の土地の夜の様子を見に行きました。静かな住宅街だったので帰宅が遅くなったりすると歩くのも怖いようなところだったら困りますしかし、国道沿いに建つ大きなイトーヨーカ堂のおかげで周辺は大変明るく近所のマンションの前も街灯がたくさんついていました。あらためて近所の家をみてみるとみんな立派な家ばかり。お隣も車が２台あるところを見ると二世帯住宅のようです。都内で６０坪なんて夢のような広さですがこの辺りでは狭い方なのでしょうか。そういえば今住んでいる家の近所にまたまた土地が売りに出ていました。１００坪ほどの土地を４つに分けて売っているのですが前のほうの土地は坪単価２００万２０坪ちょっとで４３００万。奥の方が坪単価１４４万２５坪で約３６００万。車を置く場所も道路から家までのアプローチにしかありません。建ぺい率６０％容積率１５０％では一階に玄関・階段・風呂・洗面所・トイレ１４畳ほどのＬＤＫ。二階に小さな部屋３つが精一杯。貰ったチラシの裏にあった建物参考プランを見ていたらなんだかいっぺんに寂しくなってしまいました。
2005.06.25
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バーチャルでなくなりそう。
ついこの間『終の住処』の話をはじめたばかりなのにもう、土地を買うところまでいくなんて！自分でも呆れてしまうほどせっかちですよね。家族はもっと呆れています。反応もそれぞれでした。文系は『新宿が遠くなっちゃう！買い物する処あるぅ～？』こいつ、完全に自分の都合しか考えていませんね。理系は『家を建てるのにまたお金がかかるんでしょ？大学院行かなくてもいいよ』うううう…健気なやつ。この違いはなんでしょう…。主人はこの沿線の電車賃がとても高いのを聞いて『自分は会社から定期代でるからいいけど子供達大変だぞぉ～』まだ大学の間は越しませんって！！！少なくとも６年間はね！
2005.06.23
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突然ですが。
実は今日、姉達と千葉の土地を数件見に行ってきました。新興分譲地で建築条件無しの土地を探すのは至難のわざです。建築条件付きとは不動産屋から買った土地に３ヶ月以内に指定の業者で家を建てねばなりません。ぶっちゃけ、なぜ建築条件付きの土地ばかりなのかというと土地だけでは不動産屋は殆ど利益がなく指定の業者で上物を建てさせることによって利益を得るのだそうです。そんな中、探していた駅に５０坪の土地、建築条件なしという稀少な物件をサイトで見つけました。駅から徒歩８分、広さの割には値段も安く駅前には大きなジャスコもあって来年には駅の向こう側にシネコンもできる予定という大変便利なところでした。しかし、現地にいってみると周辺環境を含めどこかしっくりこなかったですが、値段、広さ、建築条件無しは捨てがたく一応抑えてもらうことにして不動産屋さんを後にしました。話のついでに紹介して貰った二駅先の駅のほかの物件もせっかくだからと足を伸ばし見に行きました。駅はさっきの駅よりかなり小さな駅ですが駅前には大きなスーパーとショッピングモールもあり歩く道すがらも先ほどの土地よりずっといい感じでした。土地は駅から徒歩５分。東６メートル道路に１２メートル接している四角い６０坪の広さで周りも静かな住宅街です。私も姉たちもこっちのほうがいいね！といっぺんで気にいってしまい早速不動産屋さんに連絡して、こちらを抑えてもらう事にしました。値段が先ほどの処より３００万ちょっと高いのと土地は担保の対象にならないのでローンが組めません。現金で払えなければアウトです。さぁ～！２～３日のうちに結論を出さなくては！！！！
2005.06.20
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バーチャルで家を建てる。其の３
間取りの本を読んでいたら日本人一人当たりの住宅床面積は32.8平方メートル（1998年当時）だそうです。ちなみにイギリス、フランス、ドイツでも一人当たり37～38平方メートルアメリカの60平方メートルは別として、ヨーロッパの人もそんなに広い家に住んでいるわけではないのですね。その計算でいくと四人家族で130平方メートル、六人だと197平方メートルは必要です。私がバーチャルで作ってみた間取りはまさに188平方メートルでした。風呂を二つは無理なので超ミニキッチンと小さな洗面だけ余分につけてみました。メインの洗面所、お風呂、キッチン、居間はストレスが生じない程度にちょっとだけ贅沢にとって…。家族だけなら洗面所でも良い洗濯機も、置き場所を別に作ればお風呂に入る人に遠慮せずに使えます。個室とユーテリテー部分をつなぐ廊下や階段との組み合わせもなかなか難しい～。夢と現実との折合いをつけながらわずかに遊びの要素をいれられたら…そんな余裕はできるのでしょうか。きっと建築デザイナーさんなら素敵なアイデアがいっぱいあるんだろうな～。
2005.06.18
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バーチャルで家を建てる。其の２
家の間取りを考えるにあたり苦労している点が一つあります。実は今度の家はプチ二世帯住宅のつもりなのです。将来子供と同居する為ではありません。実は私には３０年来の友人が二人居て二人とも独身です。すでに家族も同じに等しい彼女達の行く末を考えていっそ六人家族だと思えばいいかと彼女達との同居を考慮に入れてみました。家族同様といっても互いに気兼ねせずに暮せなければ意味がありません。かといって予算やスペースは無駄に出来ないし…。二世帯住宅の本を見ながら連日頭をひねっています。その成果もまたご報告しますね。あくまでもバーチャルですが・・・。
2005.06.18
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バーチャルで家を建てる。
土地の値段もさる事ながら建築費用も馬鹿になりませんね。凝り性な私はつい家を建てるソフトで間取りを考えてみました。まぁ好き勝手に考えてみただけですが建築費概算をみてびっくり！！！坪５０万として延床面積５０坪の家は２５００万かかります。地域によって建築工事費は違うようですが東京は何しろ高いです。鉄鋼系プレハブだと７９万ですって！２×４で７１万。在来木造でも６８万。宮崎県の４１万とだと２７万も違うんですよぉ～。
2005.06.16
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土地探し。
近所で５０坪程度の土地が売りにでています。約１億だそうです。どう逆立ちしても買えません。私の予算内で買えるところといえばインターネットの住宅情報しか見ていませんが千葉の姉の近所なら何とかなりそうです。しかし姉の家は船橋からバスです。主人以外免許を持っていないので徒歩圏内の土地でなければ不便。となればもっと都心から離れる覚悟をしなければ…。埼玉に住む友人に相談すると都心の便利なところに住み慣れた者がそんな予算で買えるところに越すなんて都落ちどころか流刑に等しいとまで言われてしまいました…。
2005.06.13
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中華料理とラーメン。
うちのお店のお向かいにラーメン屋さんが２軒あります。一軒は普通の中華料理のお店で、もう一軒はラーメン専門店です。両方ともオープンしたのは去年か一昨年ですが中華料理店の方は以前中華料理をやっていたお店をそのまま改装もせずに看板だけ替えて始められました。ラーメン専門店の方は見事に大改装を施し内装から設備からかなりのお金をかけて始められました。この辺りは商店街から少し外れているので近くの会社の人がお昼を食べに寄る事はあっても通りすがりのお客様を当てするのは難しい場所です。中華料理店のほうは集客に限界を感じたのか早くから出前を始めました。しかしラーメン専門店はそういうお店ではありません。麺は手打ちで、お店の前面には麺を打つのが見られるようになっています。スープも凝っているのかちょっと変わった味でとにかく薄い！！！メニューは普通のラーメン７５０円。味玉（味付け卵の入った）ラーメン８５０円。チャーシュー麺１０００円。それに餃子３５０円とお昼に食べるにはかなりお高めです。（しばらくしてつけ麺と炊込みご飯をはじめられました）正直、また食べたいという程のお味ではありません。開店直後に２度食べに行きましたが、その後はさっぱりその気にならずひさしぶりに昨日仕事が遅くなったので食べに寄りました。前の時よりスープは濃くなっていましたが、今度は濃すぎ。並んででも食べたいお店なら口コミで広がってちょっと遠くても足を運んでもらえるかもしれませんが、今のままでは…。あんなにお金をかけたら辞めるに辞められないだろうとガラガラの店内を見るにつけ他人事ながら心配です。いえいえ私も人の心配してられる立場ではないのですが…。しか～し…ラーメンを食べながらエンヤやアリアはどうかと思うので味はどうあれまずはそのBGMをなんとかしないとね！！
2005.06.03
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品物到着。
昨日仕入れた品物が届きました。事務所の中は狭いのでダンボールの箱だけでいっぱいです。これから整理して在庫表を作り値札を貼ってお店に出すのですが場所が狭いのでちょっと大変。がんばります！！俣野温子さんのイラストタオル。一枚￥525（税込）チャームポイントはてっぺんの穴。吊り下げて使う事ができます。イラストはカエルの他に色違いでクマとウサギもあります。そうしている間にダッドウエイさんからの品物も到着。こちらはお客様からの注文品も入っているのでこちらの処理が先かな。
2005.06.02
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今日は仕入れに出掛けます。
お天気もよいので本当はお店を開けたほうがよいのですが都合があって今のうちにちょっと仕入れに行ってきます。何かよいものが見つかると良いのですが、最近不景気でお客様のお財布の紐も硬くなってます…。←これはもう売れてしまった小さなぬいぐるみたちです。
2005.06.01
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