東京の真ん中

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2006年03月16日

テーマ：タワーマンションに住まう！(29)

カテゴリ：住まい

The　Center　Tokyoは野村・三井・三菱の大手三社による３８階建てのタワーマンションだ。新宿市谷本村町に建てられるこのマンションは防衛庁と警視庁に隣接。都内のど真ん中にこれだけの土地があったのも驚くべきことだが、この土地は防衛庁の資材置き場になっていた時期があるらしい。そのためにこのマンションには都内にありがちな地権者がつかない。それがもっともメリット言えるだろう。

６０００平米の土地のうち１５００平米を公開空地にしているが、駐車場棟の上部を緑化し、住民専用のプライベートガーデンとしてあり、セキュリティがよい。どうもファミリー層をターゲットにしているようで、キッズルームなども充実している。
施工は大林組、設計は三菱地所設計。タワーマンションでは最近、耐震構造を取り入れるところが多いが、ここは普通に耐震構造のようだ。塔状比が大きいため、免震構造はふさわしくない。間取りに制約のでる制震装置も使わないで、基本性能を上げて地震に強くしているのだそうだ。

３社の良いとこ取りしたような仕様は必見だ。部屋の仕様はかなり上等。標準仕様ですでに他マンションのプレミアムクラスの相当しそうな感じだ。最上階プレミアム住戸はさすがに素晴らしい。最大天井高はメゾネットでもないのに３．５ｍを超えている。建具のグレードも高く、フローリングもカーペットもかなりグレードがよい。

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