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2005年11月の記事
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まずいっ！けど、からだに良い！！
どうも、上内（うえうち）です。だんだんと寒くなってきましたね・・・。こちら吹田市では、イチョウの並木道がとってもきれいになってます。風邪をひきやすい時期なので、健康管理には気を使って抵抗力のあるからだ作りを心がけましょう。私は最近『キューサイの青汁』を再び飲み始めました。『ゴクゴクッ。うわぁ～まずいっ！！もう一杯！！』ってやつね。ケールという野菜をミキサーフリーズしてパックに入って配達されるのですが、朝の忙しい時でもすぐに解凍できて、手軽で栄養のバランスがとっても良いのです。ＣＭのとおり、『ほんとまずいっ！』けど、身体にいいので体調がいい感じです。血行もかなり良くなるらしいです。但し、飲む瞬間少々気合が必要です。以前は１箱買ったのですが、半分以上捨ててしまいました。今回は、続けて飲めそうです。
2005年11月26日
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実は私、３３歳になりました。
３３歳になってしまいました。２０代の前半の頃は、３３歳なんて年齢は、とてつもなく『おっさん』と思っていました。自分がその歳になるなんて想像もしなかったもんです。ところが、今まさにその歳を迎えることとなりました･･・。知人から『３０歳を過ぎると疲れとか急に来るよ。』なんて言われてましたが、運動をして体の管理(健康オタクです）をしているとあまり関係はありませんし、昔ほど酒が飲めなくなった･･･。とは言うものの、以前が異常なだけで、今でも十分に強いと思います…。でも、確かに体のキレというか、スピードは落ちたと思います。カラオケで高音も出なくなってきたし(あまり関係ないか…）スポーツも激しいものから、快適なものを好むようになってきたし、一睡もせずに普通に仕事も出来なくなってきた･･・。あっ、やっぱり歳は感じますわ。はっはっは…。でも、『気の持ちよう』と言うのは確かです。毎日、プラス思考で、ポジティブに生きていれば、きっと若く、楽しく生きられると思ってます。頑張ろう～っと。ところで、おかげ様で開業して１年と５ヶ月が過ぎました。この１年５ヶ月は、会社も自分自身も成長しました。数日に亘り夜眠れなかったり、心無い同業者に『まだまだ若いから。』とバカにされたり、相手にされなかったり、心無いお客様に心無い対応をされたり、サラリーマン時代に“これ以上つらいことはない”と思っていたことが笑い話のように思えるような出来事に遭遇したりもしました。裏切りや中傷など数えだしたらキリがありません、『強い人にならないといけない！』でなんとか乗り越えてきました。と言っても、たった１年と５ヶ月。まだまだ序の口なんでしょうが、今では心無い人にでもやさしく接する事が出来る自分がいます。苦労は買ってでもしろ！と言いますが、昔の人はホント良いこと言う！！と関心することもあります。これからもいろんな事が起こるのでしょうが、どんな状況でも常に楽しめる自分でありたいと思ってます。私の使命は、不動産流通革命。あなたにとって不動産業界も変わったな～！！と言わせるように全力で頑張りたいと思います。これからもよろしくお願い致しま～す。
2005年11月23日
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日本の人口と土地の関係
国立社会保障・人口問題研究所の調査によると、日本の人口は平成１８年をピークに、世帯数については平成２７年をピークに減少していくと発表。６５歳以上の人口を占める割合が増加する中、特に７５歳以上の高齢者人口は増加をし続けるらしいです。 人口の問題は前々から言われてますが、ほんとどうなるんでしょう･･・。国土交通省の調べで『土地は有利な資産か？』と言う質問に対し、そう思うと回答した割合は３３．２％、平成５年の調査６１．８％に比べ大幅に減少しているということです。土地に対しての価値感が、どんどん低く見られてきているようですね･･･。他にも土地神話は終わったとか、いろいろと言われておりますが、勘違いしてはいけないことは、資産と住まいと投資と言うものはそれぞれ全く違う性質であると言うことです。住まいと言う意味では、土地がないと家を建てることができないわけですから、これに資産価値だの、投資として考えたりするとおかしくなってしまいます。 マンションの住まいが快適のようだ。と思う方は、マンションを買って。戸建が良いと思うからは戸建を買ったらいいことだと思います。簡単に言っているように思われるからもしれませんね。確かに、専門家やファイナンシャルプランナーなどの方のコメントは間違いはありません。但し、損得で快適な住まいを買うことは不可能と私は言いたい･･･。
2005年11月22日
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明日は久しぶりの完全な休み！！
ずっと、中途半端な休みばかりでしたが、明日は完全定休日です。世の中、週休二日制が当たり前になっている昨今ですが、不動産業界ではまだまだ当たり前ではありません。専門性の高い業界で、休みが少ないと言う業界も今では珍しいのではないではないでしょうか？火曜日は知人業者と会食して、家に帰って、久しぶりに夜更かしして、買いだめしている焼酎でも飲みながらＤＶＤでも見ようかと思ってます。しかし、最近、おもしろい映画がなくなったような気がする。映画に対してのワクワク度が低下したからだろうか…。なんて、気にする今日この頃です････。と言うか、せっかくの休みなのに次の日にプライベートな予定がないのも悲しいです･･･。
2005年11月15日
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私のバースデイパーティーじゃ無いけれど…
当社の社員の誕生日パーティーをしました。ほんとは社員全員で祝ってあげるべきなのですが、一部の社員の仕事を中断させる訳にもいかず、『行けるもんだけ参加』と言うことで、ささやかに祝いました。実は、全員がその社員の誕生日を忘れていたのです！なんと無関心な社員達！と言うか、私が一番悪いのですが…。苦し紛れに『よし！今からバースデイーパーティーをしよう！』と時計を見れば９時半過ぎ、でも中途半端に始まってしまった割には楽しかったです。これからは、誕生日を忘れないようにしなければ…。
2005年11月13日
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鍋の季節
今年も雑誌やテレビなんかを見ていると、鍋料理が目に付くようになりました。先日深夜番組ですき焼き対決と言うようなものをやっていて、ニュースを見ようと番組をランダムに替えていたのですが、思わず見入ってしまいました。すき焼きか…。食べたいわぁ～！！！その時、私は仕事で遅くなって帰宅したので、何も食べずにビールとおつまみで我慢してたのです。おかげでお腹が鳴り始め『ぐっぐっ～･･･。』と止まらなくなりました。仕方なしに深夜であるにもかかわらず、ラーメン屋に走ってしまったのでありました。今年は、また新しい話題の鍋がいろいろと登場してくるのでしょうね。昔はよく鍋パーティーなんてやったのですが、最近は『やろうか！』となんて盛り上がらなくなってきたので、今年は但馬牛とか松坂牛とか高級和牛を奮発して『高級すき焼きパーティー』をやりたいと思ってます。あ～ お腹が空いてきた…。
2005年11月06日
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不動産屋の土曜はバタバタ
私たち不動産業者の(土)(日)(祝)は何かと忙しい。あなたの家にも毎週たくさんの不動産のチラシが入っていると思います。何週かにわたってチラシを見ていると『あっ、これ前にも載っていた！』と、よく見ると売り物件って以外に数が少ないのだと気づかれる事と思います。で、チラシばかり見てても仕方がないのでとりあえず不動産屋に行ってみよう。と何軒か不動産屋に足を運んで見ます。ワクワクしながら不動産屋さんに寄って話をすると…ま～、いろんなタイプの不動産屋の営業マンがいることにも気が付きます。『この人は信用できそうだ！』という営業マンから、『えっ？やる気あるの？』とびっくりしてしまうような人までいろいろな方がいるようです。これは、どのお客様も味わう戸惑いのようです…。私もこのような営業の方とやり取りをして『何だこいつ！』と思うような営業マンに一日一回は出会うと言うか、電話でやり取りします。要するに“態度が社会人として最悪”なのです。いまだに、この手の方がゴロゴロいると言う現状は、ほんと情けない業界だと思う瞬間です。私たちの業界は物件情報のやり取りのため、不動産屋同士がよく連絡を取り合います。例えば、売物件を受けている業者さんに電話をして『まだ物件は残ってますか？見学したいと言うお客様がいるのですが、見学できますか?』なんて連絡です。ところが、『あ～、まだあると思うよ。』なんて言葉が返ってきます。“あると思う”思うって…？『えっ？御社が直接、受けているのですよね？』『そうやで、でも担当が出ているから解らん…。』『・・・。』お客様から直接電話があったらどうするんだ！と思ってしまいます。仮にも物件を受けて売却活動している業者がそんなことでは、どうやって売るのだろう？と思いますね。しかし、そんな業者さんに限って『不景気やから売れんわ…』なんて言ってます。他の業界では、直後に淘汰されるのでしょうが、私たちの業界では生き残れるのです。ただ、そんな不動産業界でも『本気で取り組んでいるなぁ～見習わなきゃ！』と思う会社が増えてきているのは確かです。私たちも含めどんどんレベルアップして、あなたにも感動を提供できる不動産会社になりたいと思ってます。
2005年11月05日
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