2019年05月の記事
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融資落ちた〜！DIYできないじゃん！！
本日も恐る恐る不動産活動 銀行様：航空隊さま〜、お世話になっております〜。（支店長さん、めっちゃ声がチビ助！しかもメッチャ機械的。嫌な予感が…）この度はご縁が無かったという事で… 僕：大変お世話になっておりまつ！えっ！…DIYできないジャーン！！ 銀行様：えっ？ええ〜？ と言うわけで、戸建2号融資計画はあえなくおじゃん。購入もパーになりました。 家内：やった〜！ペンキ塗らなくても良い〜！てか、お金無い人がする商売ちゃうや〜ん！さあ、お買い物に行きまっちょ。チョッピング、チョッピング♪ 僕：でも、DIYしたいな〜。よし！大家の皆さんの物件をお手伝いしよう！ その前に、最近流行のリフォームを本屋さんでチェックだ！ 本屋さんに行くと、こんな💖💖💖な本が！ ハァ〜ハァ〜言いながらチェック！今夜のお供に決定です。ウヒヒヒヒッ 最近、DIYの方法についてお話しする事が多くなって来ました。 百姓の家で生まれ育ち、生まれながらのDIY環境。昔から建築は好きだったので、本をよく買っていましたが…本棚を改めて見てみると。 あります、あります。建物・DIYだけで50冊ほど出てきます。中には5000円の本まで有ります。 あと50冊程、洋物のビニ本が出てきます。フランクロイド・ライトやら、ルイ・コルビジェやら、建築士の偉人たち💖あぁ〜〜！！ そりゃ、本棚が狭くなるわけだ 特におススメ達です 何故か空撮用のドローンも持ってました 航空法により住宅地上空での飛行は制限されています。詳しくは、東京・大阪航空局のHPをご確認ください。ご不明な点は各地方航空局ドローン係長までお問い合わせください。 不動産投資の本も100冊ほど 懐かしいウッドデッキの手書き図面なども発掘♪ 見積もりやら、サンプルやら、色々出てきます。 家内：その分お金で置いといたら、あの家買えたのにね〜！！あんた、順番まちがえたね〜（笑） 本日もお安全に
2019.05.30
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安全帯の種類と使い方
僕：わ〜〜〜っ！ズリ！痛った〜い💕 一人で足場に上がってペンキを塗っていた所、ウッカリ足場の無い所に…夢でよく見るやつです。思い出してもチン寒！！ 危うく足と足の間の「クルミちゃん」がポンッ！！となる所でした。 安全帯をしていたので、落下しませんでしたが、すり傷ズリズリSMプレイです。 初めての経験に、ちょっと喜んでいます。 安全帯って何？工事現場の高い所から落ちないようにする為に使う、こういうやつです。 昨年から法律が変わり、6m以上の作業ではハーネスタイプが必要になりました。安全にフンワリ宙吊りプレイが楽しめます。 縛られてるみた〜い💕と喜んではいけません。これでも一応、たぶん上司です。 皆さま、屋根・外壁塗装には必ず安全帯を！！ 本日もお安全に。
2019.05.29
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ペンキ屋さんに聞いてみた
本日も恐る恐る不動産活動 僕：もちもち〜初めまして。ペンキの塗り方をおちえて。 ペンキ屋：おうよ！何でも聞きな！ 以下、要点です 詳しくはノート写真参照 １.屋根塗装 ワイヤーデッキブラシでサビ落とし、エポキシ下地、シリコン塗料２回 2.プリントベニヤ 240番のサンドペーパーでサラッと足付け ローラーは針金ローラーのスモールミニで隅っこを塗る。材質はマイクロファイバー製がオススメ。 3.繊維壁（ここは全くの初耳） ・マスカーで養生しておく ・霧吹きで繊維壁に水を含ませる ・スクレーパーで剥がす ・しっかり乾燥させる ・マスキングテープは、スコッチの黄色とミントの弱糊を使い分け。 ・微弾性フィーラーで下地１回塗り ・ロックペイントのエバーロックネクストバイオで2回塗り ・生乾きでマスキング取る 4.塗装面 気にせず、カチオン系で２回塗り 5.木製フェンス ケレン後、アクアで２回塗り。乾いたと思ったら直ぐに２回目塗ること。 聞きたかった事 質問メモ図解 聞き出したメモ プロのオススメ 汚い字で、すまん毛ボーボー。 他に聞きたいことが有ればコメント下さい。 聞き出して密告いたします。 本日もお安全に
2019.05.28
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不動産屋さんと銀行さん
本日も恐る恐る不動産活動 電話：プルルルー 僕：朝早くから誰だろ？もしもーし？ ベテランくノ一（仲介不動産屋さん）：ちょっと〜！！いつ銀行の融資実行になるのよ〜！！売買は何日なの〜？？あんたから銀行にプッシュして早くしてもらってよ〜！！ 僕：はぁ？31日に売買の予定って伝えましたよね？今日、融資回答日の予定なので、待つしか無いでしょ。。。2週間前に言わないと。 くノ一：売主の爺さん、死んでまうで〜！！膵臓がんやで〜！！ 僕：知りません。勝ってにしてください。 。。。。なんか腹たつな〜。。。。てか、嫌な予感が。。。。。 僕：もちもち〜、銀行さんですか？担当のアホ太郎くんお願いします。 アホ太郎：◯△□×＃※！！ちゃんとやってますから！31日に融資実行ですから、◯△□×＃※！！あの不動産屋さん◯△□×＃※！！ 僕：何か怒ってるな〜。 まあまあ。 決まったらお電話くださいね。 結局、夜まで待っても電話無し。 くノ一から電話：あの子、3日位ほったらかしにしてたで！！きっと。アホやであの子！！ まあまあ。 なだめてばっかりや。なんで家でも中間管理職なんやろ。。。まあまあ。 結局何も進まない1日でした。まあまあ。 本日もお安全に！！
2019.05.27
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あ〜！！シロアリー！！っと叫ぶ前に
本日も恐る恐る不動産活動。 家内：キャー！！あんた〜、大変や〜！ウッドデッキが白蟻に食われとる〜！！ 僕：マジか〜。。。 僕：うんっ？？？これは、白蟻では無いぞ！ この、途中から食われるのは、そう！キクイムシの仕業や！ 鼻の無い、小さなゾウムシ科の生き物です 木の中で孵化した幼虫が、木の柔らかい部分だけを食べ、成虫になって木から出てくる時に穴を開けて出てきます。あまりビビらなくても大丈夫。そのうち出て行ってくれたら終了です。 大きくなって帰ってきた時は、お薬の出番です。 一方、白蟻くんはこちら 土の中に巣穴があり、幼虫も成虫も木を食い尽くします。同時に菌を植え付け、菌ごと美味しく頂きます。木は腐り放題！！食べられ放題！！柔らかい、硬いなんてお構い無し。 お風呂場付近の湿っている所が大好き。縁の下からやってきます。 そんな白蟻くんの天敵は、こちらの方々 家守（ヤモリ）の皆さんと、黒蟻ファミリーです。 毎年春になると、ガレージに置いてあるマットの隙間から家守家族が這い出てきて、害虫どもをパクリ！！ 梅雨時になると、女王様が新しい住処を探して、何処からとも無く奴隷どもを引き連れブーンと。 白蟻どもをパクリ！！（姿を見てませんが） 守ってもらえないお家にはこれ 白蟻用薬剤と噴霧器。ホームセンターでも売ってますが、ツテの有る方は業者用を使えば強力です。 強力すぎて、薬剤の付いた手袋で服を触ると、内側の皮膚の色が無くなりました。 体のあちこちに手の平の跡が… 防毒マスクをしていても、喉が痛い… 見たら分かるような、安っすいやつは止めましょう。 本日もお安全に！！
2019.05.26
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準備は入念に
本日も恐る恐る不動産活動 家内：「あんた、明日銀行さんから電話あるの？」 僕：「そうそう、融資が決定して、決済日の相談があるはず。」 家内：「ほな、開墾する準備出来てるん？」 僕：「開墾？あ〜、戸建二号のリフォーム準備ね。森を開いて畑作るのかと思った。ノコギリと刈込鋏がなまくらやわ。」 家内：「あ〜ん？しっかりせい！！」 僕：「へい！すんません、親方！！」 本日は、大工道具のメッカ、兵庫県は三木市にやってまいりました。丁度１年に１度の鍛治職人の祭典「鍛冶でっせ」が開催されています。 凄い！世界中で評判の大工道具が所狭しと並んでいます。アメリカを始め、世界中に輸出されているそうです。 来ている方は、なぜか皆さん歩き方が似ています？？？ 会話から、大工さん、左官さん、鳶さん、建築系の皆さん入り混じってます！ 本日のお目当はこちら！！ 剪定もコンパネもO.K！仮枠ノコギリ！！ あと、刈込みバサミも研いで貰います。 準備万端！！ ここからは娘二号の英才教育です。 鉋がけの体験を兼ねた、お箸作りです。 タイル貼りの練習です。 左官ごての練習です。 親方と弟子の練習です 最後は親方自ら仕上げます 完成です これで将来物件を引き継いでも安心です。 本日もお安全に！！
2019.05.26
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夏の装い
本日も恐る恐る不動産活動 今日は、月に１回の連休です。お休みの日にはオシャレしなきゃ♪ 今日は全国的に暑いので、真夏の服を引っ張り出して来ました。 家内：ふぅ〜、暑つ〜！片付けが進まないわ〜。 僕：見てみて〜！衣替えしてみたよ〜！夏服。 家内：何でそんな物持ってるねん！あんたのオシャレアイテムは両手斧か？ 僕：えっ？本日のラッキーアイテムやん。これでオンボロ戸建に生えている庭木を伐採して、駐車場増設やん！お客さんが付いてラッキー！！ オシャレと言えば、建物の外装デザイン。 今まで見た中でも、最もインパクトの有ったのが、コレ！ オッシャレー！！ 拡大して、よく見て下さい。 ボロボロの家全体を、透明ポリカの波板で包み込んでいます。当然ながら空き家です。 これぞ本当の「スケルトンリフォーム」です。 真夏は60℃位になりそうです。 確実に熱中症になりそうですね。 本日もお安全に！
2019.05.24
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ゴミの処分
本日も恐る恐る不動産活動。 家内：あんた〜、ええ加減ゴミ片付けよ〜！ 僕：え〜、面倒くさいな〜。 僕：あれ〜？何故、僕にゴミ袋を被せるの？ 家内：動かん人はゴミやから、片付けるねん。 僕：…。 と言うわけで、本日も労働力投入のお時間です。 本日の課題は、戸建1号の雨樋です。 先日、外壁塗装の際に張り替えた雨樋を、ゴミ袋に入るサイズにカットします。 パイプソーという専用のノコギリを使います。 横樋もあっと言う間に切れます。 Voicyで女王様のお声を聴きながら、家一軒分を黙々と切ります。 さすが専用ノコギリ、放送終了と同時に切り終わります。 収集車のおじ様方が怪我をしないよう、他のゴミに包んで袋に入れます。 本日もお安全に！
2019.05.23
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頭脳プレー？
本日も恐る恐る不動産活動。 来週決済予定の、戸建二号リフォームプランと作業計画を作ってみました。 こんな感じ↓ 作業的にはまだまだ有ります。 家内：あんたー！…なんで私が草引き担当やのん！ 僕：いやっ、そ、その、僕は窓枠塗装するし…お前じゃケレンとか出来へんやろし。 家内：マダニおったらどうしてくれるねん！労災申請するぞ！ てか、決済前に工期が始まっとるやないか〜い！！ 家内：明日は、ええかげん戸建一号のリフォームで出たゴミの片付けをしてよー！！ 僕：梅雨前に外回りを終わらせないと。。。 家内：あんたは昔からそうや、１回決めたらしないと気が済まへんやないの！何回それで失敗したん？え〜⁈ちょっとは成長し〜よ〜！！ 僕：……。はい。 明日は片付けになりました。つまらん… 家内：何んやて〜？ それでは、本日もお安全に！(^◇^;)
2019.05.22
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超簡単にDIYリフォーム
本日も恐る恐る不動産活動。 家内：ちょっと〜、なんかお部屋の模様替えしたいわ〜。オシャレにしてよ〜。 あっ！あと、収納を増やしてほしいわ！！ 僕：えっ？相変わらずザックリした注文やね〜⁉︎ と言うわけで、日曜の午後から出来る、超簡単リフォームです。 まずは、メジャー1本、お部屋の採寸です。 次に、洗濯機置場も採寸します。 お次はホームセンターへGO！！ 北川景子バリに家内から指示が飛びます。 行きつけの［ロイアル素人」（仮）で材料を選んで、おねーさんに寸法を伝えて切ってもらいます。1mm以内の誤差で切ってくれます。 スゲー！！ あとは並べて重ねると、こんな感じに棚が出来ます。 ちょっと良くない？僕に後光が差してきます。 （頭から何か生えてる？） 棚受け代わりに飼い葉桶っぽいのを使います。 お次は洗濯機置場 良くあるこんな棚を、 えいやっ！ 棚受けを一本、壁にネジで付けてから、板を載せつつ、反対側も棚受けをネジで止めます。 板の上に水準器を置いておくと、簡単に水平が取れます。 あとは可愛いカゴを載せて、100均のウォールステッカーを貼って出来上がり。 家内：洗濯かごがダッサー！！ 残念ながら、洗濯カゴは買えませんでした。 本日もお安全に！！
2019.05.21
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簡単置くだけフローリングを貼ってみた
本日も恐る恐る不動産活動。 本日のテーマはフローリングです。 長女：パパー、お友達を呼んでBBQしても良い〜？ 家内：呼ぶならおトイレを格好良くしなきゃ！ 僕：何で？ 家内：女性はトイレを必ずチェックするのよ！トイレが素敵で無いと、ダサい家って思うのよ！！ それって、お父様がダサいって思われるのよ！！ 僕：まじか〜。。。 長女：わーい！！格好良いトイレだー！！ と、いう訳でトイレをフローリングにする事にしました。 普通に張るのでは面白くないので、ネット通販でよく見る「簡単置くだけフローリング」ってやつを実際に張ってみました。 ビフォーを撮り損ねたので、施工中写真です。 ダッサいピンクのクッションフロアーが。。。 なんと言う事でしょ〜 素敵なフローリングになりましたね。これならパンダちゃんも落ち着いて◯◯◯できますね。 結論、見た目はかなり良いです。 施工性、手が痛いです。 密林ショップで質感が良さそうな物を選んでみましたが、普通より分厚いタイプとの事。 直線はカッターナイフで切れ目を入れて、えいや！っと折れば、O．K。 バリの汚い部分は、トタン用金鋏で削る様に切ります。 問題は、便器に沿った曲線部分。 メジャーを使って曲線率を測りながら、フローリング材に切り落とす部分を書き込みます。 切り始めてから気がつきました。 我家に有る刃物では、曲線が切れません！ カッター？のみ？ノコギリ？。。。 仕方がないので、先程の金鋏で少しずつ切込みを入れ、パキパキ割りながら、慎重に切ります。 切り始めてから2時間、何とか貼り終えました。 後は、隙間に◯◯◯色のコーキングを打って完成です。 綺麗な曲線にしたかったので、マスキングテープでフローリング上に曲線を描きました。 （便器の足元をよーく見てみて下さい。） 翌日、僕の苦労など知らずに、JK達が。。。これぞ変態リフォーム（笑） 本日もお安全に！
2019.05.20
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ペンキも色々
本日も恐る恐る不動産活動は、神戸祭りの為、脳内で活動です。 けしてエロ目線ではありません、色使いの勉強ですよ〜😍 オンボロ戸建を再生する時に、ペンキを大量に使います。 ホームセンターに行って、あれか？これか？と、ペンキだけに色々悩みます。 こんな時は、ショッピングに出かける様にしています。 お店の内装は色使いの見本市です。 中には、オールドタイプのオンボロ戸建風味なお店もあり、非常に参考になります。 今日はワンポイント、アクセント色の勉強になりました。 オッ、オレンジかな〜😍 家内に睨まれてるので、ここらへんで（笑） 本日もお安全に 本日のベストショット
2019.05.19
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ウッドデッキのDIY
今日は、恐る恐る不動産活動はお休みです。 神戸市内は、サンバで踊り狂うお祭りです。 ヒャッホー╰(*´︶`*)╯♡ でも、脳内では活動中。 最近、ウッドデッキの作り方とメンテナンスについて質問されましたので、お答え致します。 四年前に作った自宅ウッドデッキです。 メジャー1本で測量、全て設計しました。 下はガレージになっています。 幅7m、奥行き4.8m、高さ2.1m、普通車2台と軽自動車1台入ります。元々の車庫と合わせ、希少な4P、乱行物件です。 土木屋さんを直に雇い、鐵工所をご紹介頂き、みんなでお寿司を食べながら、ワーワー、プランをまとめます。 作った図面を製材所に持ち込み、一級建築士の目線で強度を検討して貰います。 (たまたまフラッと入った材木屋さんが建築士を持ってました。ラッキー🤞) 電気関係は自分でDIYです。良い子は真似しちゃダメよ。 後は楽しいデザイン部分です。 大工さん発狂もの。黄金比で隙間を決めます。 愛犬の見張り穴も忘れずに 引っ越したら賃貸に出す予定です。 ご近所さんとの競合にならない様に、特徴を出してみました。 本日もお安全に！ あっ、メンテナンス方法を忘れてました。 キシラデコールという塗料を、オンボロTシャツでゴシゴシしながら塗り込みます。 作る時も同じです。 では、ダンスに戻ります。 ビバッ！
2019.05.18
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お安いトイレを求めて
今日も恐る恐る不動産活動。 昨日決めてきたトイレのリフォームプランに必要な、格安な物をネットショッピングで探します。 僕:「タンクレスって格好良いね〜。」 家内:「うわっ！高っか！我が家のを外して持って行き。代わりにタンクレスをうちに付けて！」 僕:「えっ、ええ？それって大変やで！途中で○○○したくなったら、200mmのパイプをめがけて空気椅子状態やで！」 家内:「うち、元ヤンやで！○○○座り得意やで！」 僕:「ウォッシュレットがインド式になるで？ ♬みっちゃん道々○○○こいて、か〜みが無いから手で拭いて〜。もったいないから〜、○○ちゃった〜！」🎶 （この歌は関西だけなのでしょうか？） 家内:「クソッ！今日の所は諦めたるわ。」 と、言う訳で、お安い物を探してみました。 設備屋さんに教えて頂いたとおり、便座別体式で探します。 他にもっとお安く買える物が有れば、どなたか教えてください。Ｏrz orz
2019.05.17
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和式トイレを洋式に
今日も恐る恐る不動産活動。 お食事中の方がおられましたら、申し訳ありません。 家内の指示で、和式トイレを洋式化すべく、設備屋さんと現場で打ち合わせ。 その前に、仕事終わりに暑い中ダッシュで来てくれた設備屋さんに、まずは缶ビール6本プレゼント。 急に打ち解けてスムーズに喋れる様になります。 チップは先払いで！効果ですね。 あーして、こーして、カポッと取って、等など、安く簡単に仕上げる為に、プロのお知恵をお借りします。 以下、今回の舞台のキャスティングです。 僕：ガガガ8で、ハツリ。 僕：「クルッと回してパッコーン」と便器が取れたら、設備屋さんに写メ。取ったどー！！ 設備屋さん：配管とモルタル塗り。こちらもモルタルは初体験❤️60歳 僕：壁と天井はペンキ仕上げ。ふわふわお毛毛で、べっちょり塗ります。 僕：床は15mm厚のコンパネ＋厚手クッションフロア貼り。 太っといのがお好き❤️ 僕：壁は腰高さまでキッチンパネル貼り、巾木と廻ぶちを付ける。 キッチンパネルに向けて発射しゃダメよ❤️びちゃびちゃになるからね。 僕：便器は施主支給、本体とウォッシュレットは別々で買った物を取り付ける方が、後々安上がり。 ちっ！って聞こえた様な。。。 設備屋さん：便器を付けて、配管つないで完成。 あれっ電源は？ 僕：廊下側スイッチから、壁を通してコンセントBOXに配線。 僕：設備屋さんの手間賃は3〜4万円。やっすー！ ビールを追加で支給予定。 初めての体験は幾つになってもワクワクします❤️ 調子に乗ってやり過ぎない様に気をつけます。 本日もお安全に！！
2019.05.16
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戸建二号への再突入、果たして結果は？
本日も恐る恐る不動産活動。 銀行での用事を済ませ、家内と共に戸建二号への再突入です。 玄関を開けて開口1番、 うわっ、臭っさ。猫のオシッコやね！ １アパマン分の消臭剤要るわ！ (例の爆発消臭スプレー100本って意味です。) キョロキョロしてから、うわ〜！あんた、オンボロ好きやね〜。 キッチン周りの扉、バッキバキやん！猫やね。 他は、トイレが和式やん。洋式にする様に。 お風呂も懐かしいタイプ、バスパネル貼りやね。 他は、屋根再塗装と、木部塗装してね。落ちるなよ！ 室内は美装屋とクレゾールやね…それにしても臭っさ。 和室と洋室は表装だけでオッケー。ペンキね！クロスは高い。聚楽部分だけクロスで良し。 これでお家賃5万円かな？車庫2台とペット可で、さあ？幾らやろ？5.5万円〜6万円かな〜？ 二階には、六畳と四畳半 他は基本的に何もしなくてオッケー！ ビシバシ指示が飛びます。 あっ、あれ？いつのまにか詳しくなってる〜！てか、僕より経営者っポイ。 あんた、一通り出来たら見せる様に！ はっ、はい！ 本日の勝敗、家内の一本勝ち。 さあ、帰るで〜！
2019.05.15
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銀行様から電話！
今日も恐る恐る不動産活動。 先程、融資をお願いしている地元信用金庫の御担当者様から着信有り。 担当者：「明日、連帯保証人である奥様と一緒に銀行に来て下さい。あと、実印も持って来てね。」 僕：「ひえ〜！なんでございましょう〜😱」 担当者：「担当者として、ご家族の状況を把握しておきたいのと、奥様にご協力の意思がお有りか、伺わせて頂きます。」 僕：「わっ、分かりました！あっ、明日の朝伺いますすす！。」 どうも、健美屋さんのニュースに載っていた、収入と資産背景、家族構成などの基礎的支出を総合して、与信力とみなすって事みたいです。家内は主婦か？子供達の年齢は？等聞かれました。 250万円で契約したオンボロ戸建に、リフォーム代＋手数料で350万円の融資申込みはハードルが高いみたいです。 頑張るぞ〜！ 立派なガレージが二台分付いてます。 幅3m、高さ2.1m、奥行き5.3m。
2019.05.14
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戸建1号 ビフォーアフター
戸建1号の外壁をDIYにて塗装。 兄と嫁以外、全員にやめておけと言われました。製材所さんだけは面白がってました。 ビフォー アフター つい、凝り過ぎて… 足場 ・9ヶ月リースで21万5千円 使ったペンキ、 外壁 ・ニッペ浸透シーラーを1缶 ・ニッペパーフェクトトップ2回塗り14Lを4.5缶 軒天 ・ケンエース 4Lを4缶 雨戸・金属部・軒の鼻隠し ・錆止め用にエポキシ塗料 4Lを1缶 ・ウレタン塗料 4Lを4缶 雑材料 ・マスキングテープ、マスカー、ハケなど その他 ・ボーダー張りウッドフェンス自作 ・門柱は夜間、中も外も光ります 多分50万円くらいかな？ 筋肉が付いて、ダイエットになって、とても良い経験になりましたが、 足場から一度、転落しかけて擦り傷まみれになって、2度としたくないハズなのに… またオンボロ戸建を買いました。 懲りない性分です。はい。
2019.05.13
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- 日記を短歌で綴ろう
- ▲▼草木の風を受けながら歩くのは気持…
- (2026-05-17 09:07:29)
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- ★「片付け・お掃除・捨てる」の成果★
- 今日は蛇口の掃除&ついでに実家の蛇…
- (2026-05-17 12:57:20)
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- ＊雑貨＊本＊おやつ＊暮らし＊あんな…
- 井村屋 選べるプリン２種×４個1000円…
- (2026-05-17 23:26:58)
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