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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

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2008/01/08

ローン控除期間・・10年を選択したいですね。

顧問会員のKさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

Ｋさん・・去年の4月にマイホームが完成、
新居で新年を迎えました。

今日・・電話をいただきました。

「ブログを読んだんですが・・、
　住宅ローン控除の残高証明って
　いつごろ・・どこから送られてくるんですか？」

・・？

以下は・・去年の10月26日のブログ記事です。

　　　顧問会員のKさん（40代）
　　　　　　（相談：生活設計・マイホーム建築）

　　　今日・・メールをいただきました。

　　　ご無沙汰しております。
　　　すいませんが以下のことについて教えてください。

　　　1　住宅を新規の取得したときの税金は私の場合、　　　
　　　　　　いつごろの支払いになるのでしょうか。　　　
　　　　　　（まだきていないようなので）

　　　2　最近、「全宅」から「年末調整・確定申告用」の　　
　　　　　　「融資額残高証明書」が届きました。　　
　　　　　　その説明の中に、
　　　　　　「初回は確定申告をするように」
　　　　　　と　　ありましたが、
　　　　　　いつごろ・どこで（税務署？）行うのでしょうか。

　　　よろしくお願いします。

・・、　
Ｋさん・・すでに受け取っていたんです・・ね。
（忘れてしまっていたようです）
2・・が、その残高照明・・ですよ。

ところで・・、
去年・・新築入居した方々は・・、
「ローン控除期間」を選択することになります。

従来どおりの10年か、もうひとつの選択肢15年か。
（どちらを選んでも、控除額トータルは同じ200万円）

基本的に、融資残高が多く・・年収も多い人は
10年を選択した方がお得で、年収が少ない人は
15年を選んだ方がお得・・ということになります。

いつもオススメしている繰上げ返済、
これをガンガン実行する予定の人が選ぶのは、
当然・・10年！　・・です。

繰上げ返済で、どんどん残高が減ります。
どんどん返済期間が短縮されます。
15年もかけてのんびり返済・・なんかしません。

・・ので、
早い段階で特典を受けてしまいましょう！
ということになります。

　　　いつも言うように・・、
　　　「繰上げ返済をしてはいけません。」
　　　などという銀行や住宅会社のアドバイスを
　　　まともに聞く人は・・おバカさん（失礼！）です。

《　消費者の方へ　》　
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