武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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​​ ​​発見したばかりの ​​​ ​ Q＆A ​​​ ​ 記事を取り上げて、コメントしています。


Q

20年間で1000万貯めて
住宅ローン繰り上げ返済予定です。
​ ​​ 　　　※おバカさんです。

　　　　20年後に1000万円貯まるまで待っていないで、
　　　　途中で100万円でも 200万円でも
　　　　コツコツと繰上返済した方が、
　　　　総額が同じ1000万円でも
　　　　節約できる利息は はるかに大きくなります。

　　　　なぜ そうなるか？

　　　　住宅ローン返済の「元本と利息」の割合が、
　　　　初期ほど 前半ほど、利息が大きいからです。
　　　　同じ100万円を繰上返済しても、節約利息額は
　　　　時期が前半と後半では 雲泥の差！です。

　　　　繰上返済は、早いほど お得です。


​ ​​ ​ ​​ 　　　※5年後でも、100万円の繰り上げ返済で
　　　　32万円も 利息を節約できてしまいます。

　　　　100万円の元本で 32万円もゲットできる
　　　　金融商品は、繰上返済以外にはありません。
　　　　リスクは無いし、簡単だし、一瞬でできるし。

複利運用を視野に入れているのですが、
どのようなものがおすすめでしょうか？
初心者です。
​ ​​ 　　　※おバカさんです。

　　　　長く長く超低金利が続く 今の日本で、
　　　　この方法ならお得に運用できます などと
　　　　いう方法や金融商品は 存在しません。

　　　　複利運用 などという言葉に踊らされるな。

　　　　バブル崩壊以前の日本なら、
　　　　高収益を得る方法はいくらでもあった。
　　　　何をやっても うまく行っていました。

　　　　・・が、今の日本では 利率や収益を求める
　　　　うまい方法なんて、存在しません。

　　　　うまい方法なんて無い・・ということを、
　　　　しっかり認識しておきましょう。
　　　　でないと、各種業者に簡単にだまされます。


​​ ​​ ​​​　

A

20年後に確実に１０００万ないと困るなら
貯金が一番です

A

特に何も調べてないようなひとなら、
銀行とかの定期預金でよいかと。

複利運用にこだわる意味もないですよ。

そもそも、
銀行預金が複利ですが、低利だから増えないでしょ。

投資詐欺みたいな人や、
違法投資なんかの説明する人たちが、
複利の力とか必死に説明してる人いるけどね。

問題は利率であって、複利かどうかではないよ。

A

郵便局定額貯金

人に聞く程度の 初心者なら。

保険業界や 金融業界や 住宅業界等々に、
洗脳されたままではいけない。
​​

　　　※一人でも多くの人が「自分も生活設計してみよう！」
　　　　と、一歩踏み出すことを願いつつ、当事務所が
　　　　これまで作成してきた資料を掲載しています。

​

　　　　顧問会員Mさん（30代）の 年金を始めとする
　　　　生活設計資料を、掲載します。

　　　　読者の皆さんも、参考にして 自分たちのモノを
　　　　作成してみましょう。



　　　※年金の受取額を老後のキャッシュフロー表に載せます。



　　　※Mさん夫妻の一生のキャッシュフローグラフです。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）



　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。
　　　　（　左が現役、右が老後　）



　　　※現役の拡大。　赤ちゃんがいる 3人家族です。



　　　※老後の拡大。



　　　※年金額の算出計算です。夫。



　　　※妻。



　　　※生命保険の必要額の計算です。現時点の夫。
　　　　赤ちゃんがいても、死亡保障は不要です。




　　　※子どもの教育費がかかる 20年後の夫。
　　　　教育費がかかる時期の子がいても、死亡保障は不要。




　　　※同じく、現在の妻。　まるっきり 不要です。




　　　※20年後の妻。



　　　※計算根拠です。　夫。



　　　※計算根拠です。　妻。



　　　※加入生命保険と 必要額の推移（赤）です。
　　　　無駄にお金をたれ流しています。






　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　帰宅後 おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

​​ 　　　※新型コロナ感染防止に マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。



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《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
複利運用だあ？　おバカだべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　顧問会員を希望する場合は　》
「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。
電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jp
（　メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます　）