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自分の頭で考える生活設計。
発見したばかりの Q&A
記事を取り上げて、
コメントしています。
STOP WAR! STOP PUTIN!
Q
給与700万
家賃収入400万
貯金300万
住宅ローン127万
不動産投資ローン130万
アパート修繕50万
※おバカさんです。
だまされて、借金で不動産経営をしています。
先へ行くほど、収益は悪化します。
家賃収入は減って行き、
アパート修繕費は年々増えていきます。
( 当たり前 )
このことを理解していて、割り切って
当初の10年程度だけ 上乗せ収入を得たいと、
「現金でアパート建築」
できるのであれば、推奨します。
ほとんど借金で建築・・などということは、
絶対に やってはいけません。
借金でアパート経営、借金でマンション経営、
等々で、
「私には 将来に渡る 不労所得があります♪」
なんて、
ほざいている人間は、ただの アホ!です。
昨年の実績です。
頑張ってる方でしょうか?
※おバカさんです。
ただ単に、不動産屋や銀行に洗脳された
だけのことで、彼らは潤います。
洗脳された本人は、将来に向けて
人生のお荷物を背負い込むことに・・。
無駄遣いはしませんが、
価値のあるものには費やしています。
※おバカさんです。
「価値のあるモノ」? 何が?
将来 人生のお荷物になるほどの
「ひどい シロモノ」を抱えてしまった
状況なんですよ。
不動産、特に建築物は、まちがいなく
劣化していき、最後には 壊れてしまいます。
その収入と支出は、スタート時点のまま
推移する事がないと理解しておきましょう。
収入と支出が逆転するときが 必ず来る、
という前提で考えましょう。
と、しっかり考えれば、そもそも
不動産投資をすることはないんですが。
子供じゃないんだから、
専門家(業界の人)の話を真に受けては
いけません。
A
堅実と思います。私もそれに近いです。
CFがデッドクロスしてないとよいですが。
あとは家賃月CF目標とFIRE時期ですね。
あと10年でFIREして、マンション売って、
田舎の戸建て買ってキャンピングカーで全国を回りたい…
隊長! また おバカを発見しました!
・・っと。
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて21年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所
(有)エフピー・ステーション
宅建業免許:岩手県知事(5)第2138号
電話:019‐629‐3115 FAX:019-629-3116
メール:
fpst@axel.ocn.ne.jp
《 スタッフ & 勤務シフト 》
武田FP
1級FP技能士 宅地建物取引士
自宅:10時~15時 事務所:15時~18時
佐々木FP
3級FP技能士 ( 日本一の )
事務所:10時~15時
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