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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

昔の団信です今ほど内容が手厚くなくて
良い土地です逆に安めなのが気になります
世帯年収1千万で適正な住宅購入価格を
がん団信入りましたか？　迷ってます
住宅ローン頑張って返さないとねと
検討中の家の価格は年収の9.88倍！です
土地の診断と金額の確認をお願いします
この業者の紹介なら土地を売ってもいい？
完成間近の今ごろになって軒天を設置？
4,000万 50年返済 NISAも積立額を徐々に

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2023/02/17

マイホームの仕上表自分で作ってみました

カテゴリ：マイホーム

仕上表の内容しだいで、
建築価格は数百万円も
違ってきます。
　　　　　　　※工務店5社程度を相手に、
　　　　　　　　素人が、プレゼンコンペを
　　　　　　　　実施しようとしています。

　　　　　　　　がんばれ！　がんばれ！

アクセス数の多かった過去記事を掲載中です。

自分の頭で考える生活設計。

〇メール顧問会員のKさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

※2018.5.14　再メール顧問会員。
※2018.6.11　マイホーム建築支援スタート。

南から見た立面プラン現実味を増して見え

内部建具をどのようにするか？計画しよう
子供部屋どのように使うつもりでしょう？
ベッド？布団？それによって間取りが変わ

子供部屋の仕切りスライディングウオール

リビングに洗濯物干す？どうしても・・?
玄関収納には消臭剤等を飾る空間を造る？
マイホーム建築きちんと業者比較した人は

　　　　　　　※プロを相手にプレゼンコンペ
　　　　　　　　をするための5つの資料。

　　　　　　　　1 平面プラン
　　　　　　　　2 立面プラン
　　　　　　　　3 什器プラン
　　　　　　　　4 外構プラン
　　　　　　　　5 仕上表

　　　　　　　　これだけそろえられれば、
　　　　　　　　複数のプロを相手に、
　　　　　　　　プレゼンコンペをする
　　　　　　　　ことができます。

　　　　　　　　適正価格を知った上で、
　　　　　　　　根拠を持って業者選びを
　　　　　　　　することができます。

　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　資料作成をしてみよう。

　　　　　　　　がんばれ！　がんばれ！

メールを頂きました。

こんにちわ。Kです。

岩手のほうは暴風・暴雨大丈夫でしょうか。
　　　　　　　※岩手は今回は、幸いにも大変な
　　　　　　　　状況にはなりませんでした。
本当にひどい台風が来たものですね。

被害なく台風が日本列島から去って
くれますように！！
　　　　　　　※今度は大地震で、北海道が
　　　　　　　　大変なことになっています。

　　　　　　　　東北大震災で私たちが
　　　　　　　　味わったような状況に
　　　　　　　　なっているようです。

　　　　　　　　できるだけ早く、普通の
　　　　　　　　日常生活に戻れるよう、
　　　　　　　　お祈りしたいと思います。

昨日と今日、内部の仕上げ材について検討
しましたので、Excelをお送りさせていただきます。
※赤字は比較検討中　黒字はほど確定。。
　　　　　　　※Ｋさん作成の仕上げ表です。

　　　　　　　※小さくて見えないでしょうから、
　　　　　　　　拡大しました。（左半分）

　　　　　　　※右半分です。

　　　　　　　※ふぅ～～ん、
　　　　　　　　けっこう坪単価の高い建物
　　　　　　　　になりそうです。

アレルギー体質家族に影響がなく、
値段のことも考えつつで
まだ少し検討中
（ファイナルアンサーではありません）
ではありますが
武田さんのご意見・アドバイスのほど、
ぜひガンガン✌('ω'✌ )お願いいたします。

追伸。（家以外コメント）

今日は子供が救急車に運ばれたり、そんな中、
台風暴風域で体が飛ばされそうになったりと
かなり散々な日でした( ；∀；)
　　　　　　　※色々大変な一日だったようです。
　　　　　　　　お大事に・・。

　　　　　　　※で、「仕上げ表」ですが、
　　　　　　　　以下のサンプルのような様式の
　　　　　　　　表をマネして作成して頂けたら、
　　　　　　　　ありがたいです。

　　　　　　　　先月、契約した顧問会員の
　　　　　　　　Ｋさんの仕上げ表です。

　　　　　　　　よろしく、お願いします。

　　　　　　　※3分割にして拡大します。

これまでの打ち合わせ結果・・です。

　　　　　　　※平面プラン。

　　　　　　　※なんか、リビングに、
　　　　　　　　ソファが欲しくなってきた
　　　　　　　　・・かも。

　　　　　　　※立面プラン。

　　　　　　　※造り付け収納＆家具。

マイホーム取得シミュレーション
2018.5.28

《　K家の概要：現状診断時点　》
2014.3.11

　　　　　　　※キャッシュフローグラフ。
　　　　　　　　自分たちの生涯が確認できます。

　　　　　　　※キャッシュフロー表。
　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　作成してみましょう。

　　　　　　　※これが「現役」の拡大。

　　　　　　　※これが「老後」の拡大。

　　　　　　　※「死亡保障必要額の推移」