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〇メール顧問会員
のSさん(30代)
(相談:生活設計・マイホーム取得)
2019.5.24 顧問会員になる。
2019.6.7 現状診断 終了。
2019.6.26 マイホーム取得シミュレーション
メールをいただきました。
連絡遅くなり申し訳ありません。
不動産屋さんへ問い合わせもありがとうございます。
2つ目の土地は売れてしまっていたんですね。
残念でした。
1つ目はまだ残っている情報もありがとうございます。
ただ、この場所で良いかまだ悩んでいます。
今後ずっと住むであろう土地を決めるのは難しい
ですね。
もうすこし夫婦で話し合ってみます。
宜しくお願いします。
※はい、分かりました。
私は不動産屋さんやハウスメーカー
ではないので、
この土地はこれこれこうで絶好の土地で、
これからはなかなか出てこない物件で・・
などという、営業トークは行ないません。
じっくり、慎重に考えてください。
マイホーム取得では、
これから一生暮らすための・・
土地探し・土地選びは、
そうそう簡単には予定が立ちません。
が、
一旦、土地が決まると、
建築のプラン作りから業者選定までは、
ある零度・・予定が立つものです。
いよいよ、
生涯最大の買い物を行ないます。
マイホーム取得シミュレーション
2019.6.26
自分で家計改善・・二度目。
※Sさん作成のキャッシュフローグラフ。
対策として、子供たちの奨学金を加味
して計画してきました。
(奨学金の返済は後に肩代わりしてあげる)
かなり、安定した人生になりました。
(現状診断時点とは雲泥の差!)
※マイホーム取得をしても大丈夫な
人生になるように、さらに自分で
改善を加えたキャッシュフローです。
夫婦の個人年金の解約は、
払込保険料総額と解約返戻金が一致
する13年後に実行!
というキャッシュフローです。
自分で家計改善・・一度目。
※自分で改善したキャッシュフローです。
マイナスにならない人生・・で、安心?
※マイナスになたなきゃいい
・・という問題ではありません。
このままでマイホーム取得をすると、
とんでもない人生になります。
S家の現状診断結果。
2019.6.7
※3人の子供たちの教育費がかかる時期、
資金不足におちいります。
現在2000万円近い貯蓄があるのに、
なぜか、人生が成り立ちません。
S家は、マイホーム取得を希望して、
当事務所の顧問会員になりました。
S家が現状のまま、
マイホーム取得に突っ走っていたら、
とんでもないことになっていました。
相談相手が当事務所ではなく、
直接ハウスメーカーに行っていたら?
ゾォ~ ・・っとします。
さあ!
ここからがFP事務所ならではの、
本当の仕事です! (武者震い!)
※上記グラフの根拠になる
キャッシュフロー表です。
左が現役、右が老後です。
※読者の皆さんはぜひ、マネをして
自分のものを作ってみてください。
きちんと、生活設計をしましょう。
※現役のキャッシュフロー表の拡大です。
※子どもが3人なので大変だと思いますが、
妻が専業主婦のままでは厳しいと
思われます。
数年後にパートに出ることができれば、
かなりの改善が見込めます。
※老後の拡大です。
※個人年金でお金を老後へ老後へ・・と
送っている場合ではありません。
日本生命の言いなりになっている
場合ではありません。
彼らは保険を売るのが仕事です。
本物の生活設計なんてやったことはない。
信用してはいけない。
お金の「時間的な置き場所」を真剣に
考えたいものです。
このようなことは、
キャッシュフロー表を作ってみて、
初めて分かることです。
自分のキャッシュフロー表を作ること、
非常に大切です。
地に足を付けて、生活設計しよう。
※夫は、大きな死亡保障が必要です。
土地はなぁ・・難しいべ。
・・っと。
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて22年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
(有)エフピー・ステーション
宅建業免許:岩手県知事(5)第2138号
電話:019‐629‐3115 FAX:019-629-3116
メール:
fpst@axel.ocn.ne.jp
《 勤務シフト 》
武田FP
1級FP技能士 宅地建物取引士
自宅:10時~15時 事務所:15時~18時
佐々木FP
3級FP技能士
事務所:10時~15時
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