武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

昔の団信です今ほど内容が手厚くなくて
良い土地です逆に安めなのが気になります
世帯年収1千万で適正な住宅購入価格を
がん団信入りましたか？　迷ってます
住宅ローン頑張って返さないとねと
検討中の家の価格は年収の9.88倍！です
土地の診断と金額の確認をお願いします
この業者の紹介なら土地を売ってもいい？
完成間近の今ごろになって軒天を設置？
4,000万 50年返済 NISAも積立額を徐々に

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2023/04/24

繰上返済第2子が大学卒業するまでは無理かも

カテゴリ：マイホーム

子供たちにお金がかからなく
なってから繰上返済。
　　　※ということになりそうです。

自分の頭で考える生活設計。
1球FP技能士武田つとむ

兄弟ワンコ。

　STOP WAR！　STOP PUTIN！

〇メール顧問会員のM さん（40代）
　　　（　相談：生活設計・マイホーム取得　）

2015.2.18　メール顧問会員。
2015.4.6　現状診断。

2022.4.21　現状診断。
2022.6.3　マイホーム取得シミュレーション。
2022.6.7　土地購入実行支援料：55,000円入金
2022.6.21　マイホーム建築実行支援料：330,000円入金

　　　※下の②の土地を購入しました。

　　　　南側と東側が道路の角地！
　　　　間口が狭くて広い、すごい土地です。
　　　　「採光」なんてケチな事を考える必要なし！

　　※車の出入りにこの「止まれ」はじゃまですね。

　　　※道路が広くていいですね。
　　　　黄色の〇が①の区画との境界です。

　　　※なので、複数の工務店さんを具体的に
　　　　比較するための資料を作成して、
　　　　（　 4プランと仕上げ表 　）
　　　　20数件の工務店さんたちに接触してきて、
　　　　最後に 3社が残りました。

　　　※同じ内容の建物の見積りです。
　　　　地元工務店さんどうしでも、このように
　　　　普通に、7～8百万円の価格差が生じます。

　　　　当初から建築業者を決めて進めるのは危険です。
　　　　しっかり、比較検討を行いましょう。

メールをいただきました。
2023.4.24

(有)エフピー・ステーション　武田様佐々木様　　　
お世話になっております！　　　　　

最終見積が出たとの事で、23日(日)に、

⑦の工務店の事務所に初めて行ってきました。

　　　※お、初めてのアウエイですね。

　　　　実物を見せたり等説明がしやすいので、
　　　　工務店さんとしてはやりやすいですね。

各図面と仕上表をPDFファイルで、
　　　※「矩計図」もしっかり入っていますね。
　　　　言ったからもらえたと思いますが、
　　　　普通は客には見せていないのかも。

各工務店の最終比較見積と、

⑦の工務店の価格変遷を画像で添付しています。

　　　※⑨の工務店さんはそれなりに頑張ってきた
　　　　ようですが、結局700万円ほど高いですね。
　　　　こんなに違ったら、普通に脱落します。

　　　　読者の皆さんは信じられない思いますが、
　　　　地元工務店どうしでも普通によくあることです。
　　　　だから、きちんと比較検討する必要があります。

　　　　⑩の工務店さんは、金額的には近くて惜しいのに、
　　　　なぜかヨメに関する愚痴をこぼしては
　　　　ウンザリ感を与えていたようで、
　　　　接客の基本が欠落していたための脱落。

　　　※しっかり吟味してきた様子がうかがえます。

「契約前に内容の煮詰め＆価格の確認」大切です。

　　　　大部分の人は、これを「契約後」にやっています。
　　　　だいたいハウスメーカーを相手に、
　　　　そのハウスメーカーのペースで。

　　　　おバカさんです。

　　　　「契約後」だと他社との比較検討の場が無いから、
　　　　ハウスメーカーの言い値で建築せざるを得ません。
　　　　数百万円の大損をしていても気付きません。

最後の最後まで、突き詰めて相見積もりを繰り返した結果、

予算内で希望のプランを実現できそうです。

　　　※良かった、良かった。

あともう一息。

以下は、日曜日までにまとまった内容です。

〇着工予定　5月22日

〇完成引き渡し予定　10月14日

　　　※細かな日取りまで決めたんですね。

〇支払い回数　均等3回払い　(2,587万円）

　　1回目　契約締結時　862万円中の50万円（4月中）

　　2回目　上棟時　(6月中旬）1,674万円　

　　　→1回目の残金と2回目を足した額　　

　　3回目　完成引渡時　残額

　※契約締結時につなぎ融資が間に合わないという
　　お客さんが多いので、とりあえず50万円ほど頂いて、

　　2回目の支払い時に、1回目の残金と合わせてもらえれば、

　　とのことでした。

　　　※はい、そういう人が多いでしょうね。

それと、工務店の面談前に、

給与取引のある地方銀行のローンプラザに、

事前審査の申し込みをしに行ってきました。

　　　※建物金額を越えて土地代の一部までの融資を
　　　　依頼しましたか？　　大丈夫そうでしたか？

結果が出るまで2週間ほどかかるとの事でしたので、

その間に生活設計シミュレーションをお願いしたいです。

　　　※はい、今日から佐々木FPが着手しました。
　　　　4/26 終了予定です。

手元にあったヒアリングシートに必要事項を記入して

添付してみました。

もし新しい書式の物がありましたら、送ってください。

書き直してお送りします。

　　　※不要です。

CF表、グラフ、資金計画も埋められる金額を入れたものを、

シートに追加してあります。

佐々木さん、どうぞよろしくお願いします。

　　　※諸費用の「契約印紙代」の欄に 27,700円
　　　　と記入されていましたが、このように
　　　　端数があるのは具体的な根拠がありますか？

間取りを確認している最中に、工務店の社長さんから、

『いやぁ～、究極の間取りですよね～』

と、お褒め(?)の言葉を頂きました！
　　　※　・・？　　不慣れな営業トーク？

我がままを実現してくれる工務店さんと出会えたのも、

複数の工務店で相見積もりをして、

面談を繰り返してきた成果だと思います。

　　　※多くの工務店さんたちと接触してきました。
　　　　その手間暇があって、今があります。

(有)エフピー・ステーションのお二方には、感謝しております。

本当にありがとうございます。

それと、提案見積もり当初から、

武田さんが「不要では？」とおっしゃっていた、

隣地との間のL型土留め(9.1万円)ですが、

昨日になって、社長さんも不要かも…と言い出し(苦笑)

　　　※　（苦笑）

昨年11月に、土地を視察して以来、

土地の傾斜を正確に計測した訳ではないので、

民地石で区切るだけでも大丈夫かも、

とのことでした。

　　　※隣地と段差を造る計画ではないので、
　　　　「土留め」は不要だと思います。

塩梅よく収まりそうだったら、

民地石に変更して、残金精算の時にL型土留めの差額分は

返金されるそうです。

　　　※お隣さん次第だと思います。

　　　　まだ売れていませんか？　売れましたか？
　　　　売れているのであれば、
　　　　お話をしてみたらいいと思います。

　　　　境界だからといって、線上に構造物を設置
　　　　しなければならないということはありません。
　　　　境界杭だけが隅にあって線上には
　　　　何もないということもよくあります。

　　　　逆にどちらか一方のたっての希望で
　　　　開放的なフェンスを設置するということも
　　　　あります。
　　　　その場合は、設置する人の敷地内に収まる
　　　　ように、設置する人のお金で工事をします。

そして、工事現場には、

出来るだけ頻繁に来て欲しいとの事でした。

後から「ここはこうじゃない」と言われるよりも、

都度都度確認してもらったほうが助かるし、

現場が引き締まる(なんちゃって　ﾃﾍ)

と社長さんは言ってました(笑)

現場と自宅が近いので、ちょこちょこ行きます。

　　　※毎日行きそうです。（私の予感）

　　　　夏場の工事になりそうなので、たまには
　　　　大工さん達に冷たい飲み物でも届けて
　　　　あげましょう。

　　　　ちょっとしたことぐらいは、
　　　　直接大工さんに追加で頼んでも、
　　　　気持ちよく無料でやってもらえます。

それでは引き続き、アドバイスよろしくお願い致します。

　　　※なお、生活設計シミュレーションでの
　　　　繰上返済については、
　　　　第2子の大学卒業まではきつそうなので、
　　　　それ以降になりそうです。
　　　　（　佐々木FP談　）

メールをいただきました。
2023.4.18

(有)エフピー・ステーション　武田様　　　　
お世話になっております！　　　　　

断面図を、PDFファイルで送ります！

ついでに残りの2枚も添付しますね。

最終見積の提示を受ける時に、

社長さんに矩計図が欲しいと伝えてみます。

とても興味深い図面です。

見るのが楽しみです！

それでは図面の確認、お願い致します。
　　　※はい、今度はしっかり文字が確認できます。
　　　　屋根断面の構成が確認できます。

　　　※が、矩計図であれば、内部天井断面の構成とか、
　　　　床断面の構成とか、各部分の断熱材が
　　　　どのように設置されるのか、
　　　　とかが具体的に分かります。
　　　　（　⑦の工務店さんすでに作製済みと思います　）

　　　　以下は、
　　　　Mさんと同じ地域の工務店さんが作成した
　　　　矩計図で、かなり具体的なことが分かります。

※蛇足ですが、この工務店さんは、
　　　　Mさんと同じ地域の割には非常に珍しく、
　　　　ベタ基礎を採用しています。
　　　　（　同地域ではほとんど布基礎です　）

　　　　「イーヴスベンツ」： 軒裏換気の定番通気材.

　　　　狭小地や軒ゼロ住宅に最適な軒裏換気材。

　　　　強い風を伴う雨でも逆流を防止し通気を確保。

　　　　結局のところ、フラット屋根のマイホームの
　　　　経験ゼロの私が、通期に関して腑に落ちなかったのが、
　　　　「こう配屋根の家なら棟換気で万全」だけど、
　　　　勾配の無い屋根で
　　　　「外壁内や小屋裏の通気をどうしてるんだろう？」
　　　　ということでしたが、

　　　※小屋裏内の湿気や暖まり過ぎた空気を、
　　　　「風上から入った空気で風下側に押し出す」
　　　　ということのようですね。

　　　　無風の時は？
　　　　こう配屋根の家の場合は、
　　　　暖まった空気は自然に上へ抜けようとするので、
　　　　その力で外気を下から引っ張り込みますが、
　　　　フラット屋根の場合は　・・？

　　　※屋根の位置によって、通気材の納まりが異なります。

　　　　「矩計図」、会った時に言うのではなく、
　　　　あらかじめ電話で伝えておいて、
　　　　会う時に持参してもらえばいいと思います。

メールをいただきました。
2023.4.15

(有)エフピー・ステーション　武田様　　　　
お世話になっております！　　　　　

先週、最終見積りが出る予定でしたが、

10日(月)に、⑦の工務店標準の仕様プラン
（建具や洗面台等）が送られてきました。

これはいらない、これは変更したい
となってしまい、

最終見積が出るのは今週になりそうです。

標準仕様プランは、
早めにもらっておけばよかったと思います…。
　　　※工務店さんの方が、面談の初期段階に
　　　　説明しておくべきことでした。
　　　　「契約」というゴール直前に言う
　　　　ことではありません。

　　　　まあ、マイホーム建築する（した）
　　　　大部分の人たちは、全てを確認して
　　　　納得して契約しているわけではなく、
　　　　かなりアバウトな状態で契約しています。
　　　　（　ハウスメーカーがそうしていますが　）

　　　　それに比べたら、契約に向けてかなり慎重で、
　　　　かなりしっかりした進め方をしています。

「内容と金額を確認してから契約」
　　　　当然のことです。

　　　　何かを買う場合、普通そのようにしますが、
　　　　なぜか、マイホームに限って
　　　　そのようにしていない人が多すぎます。
　　　　（　ハウスメーカーのペース任せで　）

ロールスクリーンの詳細見積りをもらったので
確認したのですが、

見積落ちしている窓が４つもあったり、

必要のない寝室CL仕切りが入っていたりと、

かなりザックリ見積もりでした。

少し増額しそうな感じです。

⑦の工務店を通してロールスクリーンを発注
すると、

手数料が上乗せになって高くなるとのことで、

「お手数ですが、ご自分で
　直接業者とやりとりしてください」
と、カーテン業者を紹介していただきました。

自分でロールスクリーン用の仕上表
のようなものを作りました。

これで業者さんに見積もりを出してもらおう
と思います。

　　　※カーテン類に限らず、
　　　　完全に下請け業者さんが行う作業は、
　　　　工務店さんを通さず直でやった方が
　　　　当然安くなります。

建物の図面はほぼ確定しているので、
添付します。

北面については、採光補正係数を優先、

西面については、
室内側からの目線の高さを優先して、

窓の高さがチグハグになっていますが、

人目に触れ続ける面ではないとして、
了承しています。

　　　※黄色のワクは、屋根の断面構成を説明
　　　　している部分だと思われますが、
　　　　どのような構造になっているのか？
　　　　読みたいのですが字が小さ過ぎて見えません。
　　　　（　拡大したらボヤけるだけ　）

　　　　緑のワクは高さ寸法ですがこちらも同じで、
　　　　読み取れません。

　　　　見えるモノを添付送信してもらえれば
　　　　ありがたいです。

最終見積が出たら、
支払い回数とタイミングを確認して、

いよいよ契約という運びになりそうです。

本日は、ご報告のみで失礼します。

　　　※マイホームの 断面図 と 矩計（かなばかり）図 。

建築工事に入る現場監督や職人さんは、
　　　　工事中によく 矩計図 を使います。

　　　※ 断面図。

　　　※ 矩計（かなばかり）図。
　　　　小屋裏がどうなっている？床下は？
　　　　断熱はどこにどのようになされる？
　　　　等々詳しいことが具体的に分かります。
　　　　これがもらえればいいですね。

メールをいただきました。
2023.4.5

(有)エフピー・ステーション　武田様　　　　
お世話になっております！　　　　　

先週末、⑦の工務店さんに色々とメールで質問をして、

回答が届きましたのでお知らせします。

【支払い回数について】

　改めてメールで質問したのですが、

　要領を得ない返答で、ちょっと困ってしまいました。

　社長さんからの返信は

　1回目契約

　2回目中間
　　　※この「中間」とは、具体的にどの時期？
　　　　ということを確認しておきましょう。

　　　　たとえば「棟上げ」の時点ということもあるし、
　　　　そうではなく別の設定のしかたもあります。
　　　　「中間」という言葉だけでは、特定できません。

　3回目完成引渡時　が基本で、

　契約して、確認申請等に費用がかかるので、

　何もなしに動くのも寂しいなと思い、

　契約時に50万円ほど入れてもらえたら

　　　※なんともオドオドした感じの言い回しです。

　　　　この社長さんはこれまでも、
　　　　相手の顔色をうかがったり、
　　　　相手の出方によっては対応を変えたり、
　　　　そんな商売のしかたをしてきたようです。

　　　　客の立場からは都合よくやりやすいですが、
　　　　もらうべきお金を適切な時期にもらわないと、
　　　　会社運営上危うくなりそうで、逆に心配
　　　　でもあります。

　という書き方でした。

　参考資料として添付されていた、契約書・契約約款を読んだ夫は、

　「1回目は『着工』っていう意味合いで書きたかったんじゃない？

　　着工までお金がないのも寂しいから、

　　契約時に50万円を入れて欲しいってことじゃないかな」

　と言っています。

　私もそんな気がしています。

　　　※「・・じゃないかな」とか「そんな気が」とか、
　　　　解釈に幅があるような回答はまずいですね。

　「契約書・契約約款」の原本を添付します。

　これを見ても、やはり契約時と、そのほかに3回～５回で

　支払いをするのが基本な感じがします。
　　　※この書式は、この工務店さん独自のモノではなく、
　　　　一般的な「請負契約書」です。
　　　　ただお金の受け渡しが「5回」に及ぶ書式は
　　　　初めて見ましたが。

　詳しくは、来週の最終見積が出る打ち合わせで、

　ご説明をしていただけるそうです。

　　　※どうやら、こちらの都合に合わせてもらうよう
　　　　強く出れば、応じてもらえそうな社長です。

　　　　が、あんまり客の言いなりで、
　　　　会社の運営が傾くことが無いよう祈りたいです。

　　　　現在工事中の現場とか、
　　　　同じようにこれからというお客さんとか、
　　　　それぞれどのようなお金の払い方になって
　　　　いるんでしょうか？
　　　　それとなく聞き出してみては？

　※請負者や乙の所に、
　　⑦の工務店さんの名前が入ってしまっているので、

　　公開される際は、ご配慮をお願いします。

　　　※まだ日程も金額もはいっていないひな型なので、
　　　　掲載はしません。

【後継ぎ問題について】

　不躾な質問に、とても正直なお返事を頂きました。

　　　※工務店の後継者は？　このテーマの質問は
　　　　ぶしつけにならざるを得ないですね。

　「実は弊社としましても大事な問題に直面しているところです」

　私（社長さん）は現在73歳、会社を一緒に設立した大工も、

　みな同じくらいの年代で、

　若い大工の入れ替え、従業員からの後継者の指導等、

　本年度から本腰を入れようと思います

　　　※ほとんどおじいちゃん？

　との事でした。

　⑦の工務店の従業員が、全員70代かというと、

　ホームページを見る限り、そうでもなさそうで、

　40代の大工さんや、20代の2級建築士さんもいます。

　　　※あそうなんだ。

　住宅設備のメンテナンス、アフターサービスは、

　業者等の紹介など対応できますが

　木工事に関しては、数十年先でも対応します！とは、

　現時点では、お伝え出来ない状態です

　　　※現状ではそういうことになるんでしょうね。

　との事でした。

　今後に期待…します。

　　　※建物完成引渡時には、一覧表をもらいましょう。

　　　　水道屋さん、電気屋さん、屋根屋さん、左官屋さん、
　　　　その他もろもろの下請け専門業者さんたちが
　　　　十数軒建築工事に加わります。

　　　　住所・電話番号等が掲載された一覧表を用意して
　　　　もらい、完成引渡時にもらいましょう。

　　　　仮に、元受け工務店さんが将来いなくなっても、
　　　　個別に有償・無償でメンテナンスしてもらえます。

【瑕疵保険について】

　　JIO（日本住宅保証検査機構）に登録されています

　　　※はい、有名な保険法人です。

　　　　　完成入居後に工務店さんが破綻した場合
　　　　　だけでなく、工事途中で破綻した場合でも、
　　　　　これら保険法人が力になってくれます。

　　　　　引き渡し時にもらう書類を、
　　　　　しっかり保管しておきましょう。

【ショールームでキッチンプラン作成】

　　昨年末に、タカラショールームで⑦の工務店の

　　標準仕様を既に見学していて、

　　今回は、それを踏まえての2度目の訪問だったので、

　　ウキウキすることもなく、淡々と決めてきました(笑)

　　　※ベテランさんです。

　　ショールームのお姉さんは、

　　「価格については工務店様次第なので…」

　　と濁しておられましたが、
　　　※はい、ショールームのお客様は
　　　　「建て主」ではなく、「工務店さん」です。

　　　　ショールームと工務店さんとの関係次第で
　　　　価格が決まってきます。

　　　　大量に仕入れてくれるハウスメーカー等には、
　　　　安く提供できるのは事実ですが、
　　　　それが「建て主」に還元されることはありません。

　　　　ハウスメーカー自体が高コスト体質なので、
　　　　建築費以外の経費負担が大き過ぎて、
　　　　結局建築費が別格に高いという事実は、
　　　　そのまま変わることはありません。

　　すでに、「標準仕様」の場合の見積額は知っていたので、

　　換気扇だけ、掃除しやすいクラスにグレードアップして、

　　あとは、標準仕様のままでお願いしてきました。

　　「定価ですと3万円程度のアップです」と言ってました。

　　　※ショールームの人はそのように言うしか
　　　　ありません。

4月に入り、住宅ローンの金利が下がる動きがあると、

連日ネットニュースの上位に表示されます。

　　　※え？　住宅ローン金利が下がるんですか？

最近、住宅ローンの記事をよく開いていたので、

関連記事がどんどん表示されます(笑)

利用予定の地方銀行の最新金利が今月10日に更新
されるので、ワクワクしながら待っている所です。

思ったほど下がらなかった時は、

ARUHIのフラット35S(金利プランA）も視野に入れた
ほうがいいかな…と思っています。

今週の土曜日頃、タカラスタンダードから⑦の工務店に、

キッチンプランの資料が届くそうなので、

それを見積もりに計上してもらって、

いよいよ最終見積提示となります。

　　　※いよいよです。

それでは引き続き、
アドバイスよろしくお願いいたします。

以下のプラン（同じ内容）で、
今まで各工務店さんに提案・見積り
してもらってきています。

　　　※配置・外構プラン。

　　　※平面プラン。

　　　※立面プラン。

　　　※什器（造り付け家具・収納）プラン。

　　　※仕上表。

　　　※仕上表左（拡大）

　　　※仕上表右（拡大）

『これからの人生の住居費総額』
賃貸の人生　：3,489万円
持ち家の人生：5,871万円

《　M家 40代：4人家族　》　 2022年6月

　　　※一生賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）

　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。

　　　※現役の拡大。

　　　※老後の拡大。

　　　※マイホーム取得の資金計画。

　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。

　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。

　　　※現役の拡大。

　　　※老後の拡大。

　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

現状診断後、
メールをいただきました。
2022.4.21

(有)エフピー・ステーション

武田様　佐々木様

こんばんは。　現状診断を受け取りました、
ありがとうございます。

早速、マイホーム取得に向けて、
生活設計シミュレーションを！
と行きたいところなのですが、

この度の転勤により、4月から

夫の収入が、手当分増額

熱源が、オール電化から、ガス・灯油・電気に変更

息子が少年団を卒団したことで、外食が減少

3月末に軽自動車を1台廃車
　(ヒアリングの段階で、任意保険の
　　　年額3万円をカットし忘れていました）　

と変化がありました。
　　　※良い方に変化があったようです。

ここ数年の家計簿データよりも、収入が増えて、
支出が減る傾向になると予想しています。

6月分の家計簿から、
年間収支の修正が出来ると思いますので、

キャッシュフロー表を訂正してから、改めて
生活設計シミュレーションをご依頼します。

　　　※了解しました。　6月以降に・・。

それまでの間に、
何か美味しいものを準備しておきますね！
　　　※　　！？　　

予想よりも早く現状診断が終える事が
できたので、準備不足でした！すみません！！

　　　※ん？　　

　　　　　何かおいしそうなモノが送られて
　　　　　きそうなな予感・・

引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。
　　　※何やら楽しみな気分になってきました・・。

　　　※読者の皆さんも、記事を参考に
　　　　自分たちの生活設計を行なってみましょう！

　　　　まず、年金を知りましょう。
　　　　Mさん夫妻は将来このように受け取ります。

　　　※その年金手取り額を老後のキャッシュフロー表に
　　　　落とし込んでみましょう。
　　　　Mさん夫妻の場合はこのようになります。

　　　※キャッシュフロー表は、老後不だけでなく、
　　　　現役も含んだ一生のモノを作成してみましょう。
　　　　左が現役で右が老後です。

　　　※現役の拡大です。

　　　※老後の拡大です。

　　　※キャッシュフロー表の右端が「貯蓄残高」で、
　　　　一年ごとの「貯蓄残高」の推移が、
　　　　下のキャッシュフローグラフです。

　　　　このグラフで以後の人生すべてが確認できます。

　　　※読者の皆さんも、自分たちのモノを作ってみましょう。
　　　　（　お金に振り回されない人生のために　）

メールをいただきました。
2022.4.11

(有)エフピー・ステーション

武田様　　　　　　

ご無沙汰しております。

2015年2月18日にメール顧問会員になりました、
〇〇在住のMです。

その節は、夫の単身赴任用の
マイホーム取得シミュレーションなど、

細かく計算していただき、ありがとうございました。

6年ほど、〇〇市に居りましたが、
この４月に〇〇市に戻り、

本格的にマイホーム取得に乗り出そうとしています。

メール会員の遠隔取得支援をお引き受けいただく
ことは可能でしょうか？
　　　※もちろんです。

　　　　改めてメール顧問会員になるための
　　　　案内を送ります。

また、お引き受けいただける場合に、まず
やっておくべき事がありましたら、ご教示願います。

　　　※人生最大の買い物です。

　　　　まったくの素人のままではいけません。
　　　　マイホームはもちろん、不動産についても
　　　　基礎的な知識は勉強しておきましょう。

ご返信お待ちしています。

　　　※最近の記事で土地を買ってマイホーム建築
　　　　・・というメール会員の記事を、
　　　　過去から追って読み込むだけでも、
　　　　かなりの勉強になりますよ。

　　　　また、関連キーワードは、積極的に
　　　　ネットで調べていきましょう。

　　　　当事務所でお手伝いする場合は、まず
　　　　現状診断、そして生活設計、それから
　　　　マイホーム取得の実行支援へと進みます。

生活設計シミュレーション、今日から着手だべ。
・・っと。

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて22年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所
（有）エフピー・ステーション

宅建業免許：岩手県知事（5）第2138号
電話：019‐629‐3115　FAX:019-629-3116
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ

《　スタッフ＆勤務シフト　》
武田FP　　 1級FP技能士　宅地建物取引士
自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　 3級FP技能士（日本一の）
事務所：10時～15時