武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​「〇千万円まで借りられます」
銀行やハウスメーカーの話を
真に受けないように。 ​ ​​ ​​ ​ ​​

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ




住宅ローンの返済比率。
　　　※金融機関やハウスメーカーの説明は、
　　　　一般的には以下のようなものです。

返済比率とは、
年収に占める年間返済額の割合のことです。

​住宅ローンの返済比率は、
年収の20～25%程度が目安 とされています。
　　　※とんでもない率です。
　　　　こんな話をまともに聞いてはいけない。

　　　　リスキーな人生を過ごすことになります。

返済比率が高いほど借入できる金額も
増えますが、家計の負担も増大します。

年収別・返済比率別に借入額の目安を
まとめると、下記のようになります。

住宅検討の参考にしてください。


　　　※25％とかの比率になるような借り方を
　　　　してはいけない。
　　　　「業界の話」を参考にしてはいけない。
　　　　（　私たち消費者とは 利益相反の関係　）

　　　　家計収支を無視した「表」です。

　　　　例えば 収入が多めな人でも、

　　　　貯蓄がほとんどないのであれば、
　　　　（　家計収支が最悪なのであれば　）

　　　　現在の賃貸生活さえ危うく、

　　　　マイホーム取得どころではありません。

では、
現実は どうなっているでしょう？
世代ごとの住宅ローン負担率
を見てみましょう。
　　　※総務省のデータから作成しています。



現実の住宅ローン負担率は、
30代・40代で12～15％台です。
　　　※現実は、こんなものなんですよ。
　　　　ハウスメーカーにあおられて、
　　　　20％ 25％になるような借り入れを
　　　　してはいけません。




　　　※マイホーム建築と住宅ローンに
　　　　興味がある方へ。

　　　　本ブログ トップ画面の右帯に、
「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」
　　　　という事例集で、
​以後の人生を確認できます。​
　　　　・賃貸のままでの生涯。
　　　　・住宅取得をした場合の生涯。
　　　　住宅取得で同じ夫婦の人生がどう変わるか？
　　　　確認してください。
　　　　（　大きな画面で 鮮明に見えます　）

​
25％になるような借り方、危険だべ。
・・っと。

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​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。

23年目に入りました。
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メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
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