武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​貯金は 150万です。 ​ ​​ ​​ ​​

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ

​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。

Q
夫手取り35万 (24)私手取り16万(24)(仮)
貯金150万と少し

今後住宅ローン組めますか？

子供産む予定です。

　　　※おバカさんです。




　　　　ハウスメーカーや銀行に相談すれば、
　　　　彼らにとっては「お客様」だから、
　　　　もちろん 何とかしてくれます。

　　　　建築後の生活が どうなろうが、
　　　　彼らには関係ありませんから・・・。

　　　　が、借りられるからといって、
　　　　このまま突っ走ってはいけません。

理由①
　　　　24歳はまだまだ若すぎる。
　　　　マイホーム建築はもちろん、
　　　　人生についてもまだまだ分からない、
　　　　そんな状態で ハウスメーカー任せでする
　　　　住宅取得は ろくなことになりません。

　　　　勉強するべき事は 際限なくあります。

理由②
　　　　貯蓄が無い（＝頭金が無い）。
　　　　頭金なしでするマイホーム取得は、
　　　　全てハウスメーカーにおんぶにだっこ。
　　　　ということは、
　　　　建築業者の比較検討が全くできない。
　　　　知らずに 数百万円の大損！をします。





　　　　まず、貯蓄をがんばろう！
　　　　日本人の平均並みに「収入の2割貯蓄！」
　　　　（　手取りではなく 収入の2割　）
　　　　をがんばってみよう！
　　　　何年かけてもいいから・・・
　　　　土地を現金買いできるだけのお金を
　　　　貯めることができれば、
　　　　（　建物だけ 住宅ローン融資で　）
　　　　じっくりプランを練ることができるし、
　　　　建築業者の比較検討が きちんとできて、
　　　　大損をせずに済みます。

A

職種や勤続年数などによっも審査内容は
変わると思います。

もちろん借入金額にもよります。

でも営業さんは売りたいでしょうから
頑張ってくれるんじゃないですかね。

うちは夫年収300万、私は育休中で
夫だけのローンで2000万通りましたよ。

まさか、って感じでした。

営業さんいわく、資格があって、
定年関係なく長く働ける職種だから
年収低くても通りやすいとの事でした。

今後の生活を考えた上で、
無理のない借入金額を冷静に判断する
ことが大切かと思います。

A

住宅ローンを組むことは可能です。

ただ、問題はその額ですよね？

旦那さんの年収はボーナス入れると
450～500万くらいですかね？

そこから考えると6倍の2700万、
頑張って3000万くらいまでが
一般的には限度といわれています。

ただ、ある程度余裕を見ると
5倍の2500万程度に抑えておく方が良い
かと思います。

A

大丈夫です。

銀行は、手取りではなく、給与収入で判断
しますからもっとたくさんの金額で判断します。

取組後の生活は、
実際やってみないと分かりません。

一生賃貸！という選択肢もありますが、
女性は、家を買いたい欲望が強い傾向にある
と個人的には思っています。

頑張ってください‼️

　　　※マイホーム建築と住宅ローンに
　　　　興味がある方へ。

　　　　本ブログ トップ画面の右帯に、
「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」
　　　　という事例集で、
​以後の人生を確認できます。​
　　　　・賃貸のままでの生涯。
　　　　・住宅取得をした場合の生涯。
　　　　住宅取得で同じ夫婦の人生がどう変わるか？
　　　　確認してください。
　　　　（　大きな画面で 鮮明に見えます　）

​
まず 貯金！　だべ。
・・っと。

《　質問希望？　》
ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。
メールで質問や相談を頂けば 記事上でコメントします。

​​​​​​​ ​​ 《　顧問会員希望？　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました。

マイホーム取得の​​実行支援​​は、引き続き行います。
「土地購入」​3万円/年​、​​「住宅建築」​10万円/年​です。​​
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認してください　）

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。

23年目に入りました。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​