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※おバカさんです。
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
発見したばかりの Q&A
記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
お聞きします。
住宅ローンで、家を買った時に、世帯主が
亡くなったら、住宅ローンを払わなくていい
と言う様な保険って、入ってますか?
※おバカさんです。
お金を貸す側の視点で考えてみましょう。
住宅ローンを借りた人が
返済途中で亡くなってしまうと、
残金を取りっぱぐれてしまうので、
「死亡時に以後の残金がおりる保険」
( 団体信用生命保険 )
に加入する事を 融資の条件にしています。
これは 死亡に限らず「一定の状態」も
含まれていて、
働けない状態になってしまった場合等にも
適用されることになっています。
ということで、民間の住宅ローン融資では、
団体信用生命保険への加入が条件に
なります。
( 民間ではない フラット35は 例外 )
家を買った時に、皆さんは、
この様な保険に入っているのでしょうか。
分かる方教えて下さい。
※自分から保険加入を考える のではなく、
注意したいことは・・・
( 銀行も『保険販売代理店』なので )
加入が義務ではない「団信以外の保険」
を推奨してきます。
上乗せで「〇大疾病保険」等の加入を
勧めてきますが、
一般の生命保険や医療保険等と同じで、
「保険加入は お金を失うこと」です。
団信以外の保険には 加入しないことです。
A
団信、入ってますよ。
それじゃないと借りられなかったので。
A
団信保険も保障範囲が異なるタイプがあり、
ローンを借りている人が死ななくても、
様々な病気で働けない状態になった場合でも
ローンがチャラになるものもあります。
保障が厚くなる分だけ、
掛け金もしくは利息が増えますが、
そこは普通の生命保険と同じ理屈ですので、
後悔しないように選びましょう。
A
団信に大概の人は入っています。
ただ持病がある人は入れないので
入って無い人もいます。
2003年に住宅ローンを組んだという情報
だけでは団信に入っているかは読み取れない。
A
団信に入らなければ
住宅ローンは簡単には通りません。
団信に入るのは世帯主ではなくて
住宅ローンを借入する人ですね。
うちの上司は住宅ローンを組んだ5年後に
脳梗塞で倒れましたが、
3大疾病に入っていてそれでチャラになってます。
※3大疾病に入っていなくても、
団信だけで 以後のローンがチャラ
になるケースだと思われます。
住宅ローン融資の際に、
銀行マンに保険営業されて
上乗せで保険加入して
お金をたれ流すことがないように・・・。
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