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発見したばかりの Q & A 記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
これから住宅ローンを組むものです。
私は製造会社の正社員で、勤続年数が16年
年収500万で妻の年収110万
世帯年収610万になります。
ローンを組むにあたり、
残り20回のクレカの分割払い 月2700円
残り30回のiPhoneのペイディ分割払い 月5000円
あります。
※おバカさんです。
3年ほど前に手違いで残高不足で引き落とし
できなかったことがありましたが、
その後は
期日に引き落としはしっかりできて
おります。
※おバカさんです。
ローン借入額は3000万の借用を考えていますが、
借用出来るか心配です。
※おバカさんです。
借りられるかどうか より、
払っていけるかどうか の方が心配です。
借りることができる条件なのか、厳しそうなのか
ご教授お願いします。
※おバカさんです。
またこの条件だといくらくらいの
借入が妥当なのかも知りたいです。
よろしくお願いします。
※おバカさんです。
分割払いや 借金返済など・・・
何らかの支払い(固定支出)がある。
頭金のための貯金がない。
という状態の人は、
現在の賃貸生活すら危うい ということ、
住宅取得なんて とんでもない!
ということ
なんです。
住宅にかかるお金は・・・
賃貸の一生と 持ち家の一生とでは、
持ち家の方が 圧倒的に多いです。
その差は 千万円単位です。
賃貸生活しながら 借金返済しているなら、
マイホーム取得なんて とんでもない。
A
銀行で融資担当しております。
借入可能額は4,000万ですが、
返済可能な額は3,000万です。
残り20回のクレカの分割払い 月2700円
残り30回のiPhoneのペイディ分割払い
月5000円 あります。
3年ほど前に手違いで残高不足で引き落とし
できなかったことがありましたが、
その後は 期日に引き落としは
しっかりできております。
これは厳しいですね。
審査をする上でiPhoneはしょうがない
と見ますが、クレカ分割払いはダメですね
その程度の金を払えずに分割するほど
経済面がダメだと見ます。
更に3年前の延滞
手違いでと言われますが、それは管理が出来ない
と自ら言ってるようなものです。
少額を分割払い、管理が出来ない
との審査上の判断になります。
せめて分割を完済してから審査を出しましょう。
《 顧問会員希望? 》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました
が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。
マイホーム取得の実行支援は、引き続き行います。
「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
( 過去記事で 実際の支援状況を確認してください )
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 FP事務所(有)エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。
23年目です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
メール:
fpst@axel.ocn.ne.jp
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
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